Wohnung zum Kauf

399000 €399.000 €

7.490 €/m²

2 Zimmer  •  53,3 m²  •  1. Geschoss

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Groß-Enzersdorfer Straße, Wien (1220)

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Willkommen am Bienefeld - in der Groß-Enzersdorfer Straße 7-11 im 22. Wiener Gemeindebezirk entsteht eine moderne Wohnhausanlage mit 83 bereits bezugsfertigen Eigentumswohnungen. Jede Einheit überzeugt durch großzügige Freiflächen wie Balkone, Terrassen oder Eigengärten, die zum Verweilen im Freien einladen. Die klar strukturierte, zeitlose Architektur fügt sich harmonisch in die Umgebung ein und vermittelt gemeinsam mit der Auswahl hochwertiger, natürlicher Materialien ein Gefühl von Ruhe und Geborgenheit.

Die Wohnungen bieten unterschiedliche Grundrisse und Wohnflächen und eignen sich so sowohl für Singles und Paare als auch für Familien. Besonderer Wert wurde auf Funktionalität und modernes Design gelegt: Eichenparkettböden von Weitzer, Fliesen von xclusiva ceramica in den Nassräumen, hochwertige Fenster von IBM Schober sowie Türen von DANA fügen sich zu einem stimmigen Gesamtbild. Ergänzt wird die Ausstattung durch Fußbodenheizung, dreifach verglaste Fenster und - in den Dachgeschoßen - Sonnenschutz und Klimavorbereitung.

Zur Wohnanlage gehören außerdem eine hauseigene Tiefgarage mit 53 Stellplätzen, Kinderwagen- und Fahrradabstellräume sowie ein großzügig gestalteter Gemeinschaftsraum mit Küche - ideal für gemeinsame Aktivitäten oder gesellige Stunden mit Nachbarn.

Die Lage im grünen Stadtteil Aspern verbindet naturnahe Wohnqualität mit urbaner Infrastruktur. In der direkten Umgebung befinden sich Nahversorger, Apotheken, Schulen und Kindergärten. Die Anbindung an den öffentlichen Verkehr ist durch die Buslinien 26A und 92A sowie die nahegelegene U2-Station "Aspernstraße" bestens gegeben. Zahlreiche Freizeitmöglichkeiten wie die Donauinsel, die Blumengärten Hirschstetten und der Nationalpark Donau-Auen liegen nur wenige Minuten entfernt.

Am Bienefeld vereint modernes Wohnen, hohe Lebensqualität und eine durchdachte Architektur in bester Lage - perfekt für alle, die Ruhe, Komfort und Stadtnähe miteinander verbinden möchten.

Stichworte Fahrradraum, Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, Anzahl Loggias: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 5,33 m², Bundesland: Wien, Distanz zum Kindergarten: 0.59, Distanz zur Grundschule: 0.06, Distanz zur nächsten Einkaufsmöglichkeit: 0.22, Distanz zum Gymnasium: 0.74, Distanz zum Flughafen: 17.09, Distanz zur Autobahn: 2.79, Distanz zu U-/S-Bahn: 0.04, Distanz zum Bus: 0.09