Einfamilienhaus zum Kauf

390000 €390.000 €

1.452 €/m²

8 Zimmer  •  268,7 m²  •  1.150 m² Grundstück

---

Sendelbach, Rentweinsdorf (96184)

---

Anrufen

Kontaktieren

---

Dieses außergewöhnliche Fachwerkanwesen, bekannt unter dem Namen "Hohe Warte", vereint historische Bausubstanz, großzügiges Raumangebot und einzigartigen Charakter auf eindrucksvolle Weise. Ursprünglich im Jahr 1613 auf einem 1.150 m² großen Grundstück erbaut und heute denkmalgeschützt, erzählt das Haus eine faszinierende Geschichte: Es diente einst als Klinik und strahlt bis heute ein unvergleichliches Flair vergangener Jahrhunderte aus, das sich in seiner Architektur und in vielen liebevoll erhaltenen Details widerspiegelt.

Mit einer Wohnfläche von ca. 269 m² bietet das Anwesen insgesamt acht Zimmer auf zwei Wohnebenen, darunter sechs Schlafzimmer sowie drei großzügige Badezimmer. Die durchdachte Raumaufteilung eröffnet vielfältige Nutzungsmöglichkeiten - ideal für große Familien, Mehrgenerationenwohnen, eine Kombination aus Arbeiten und Wohnen oder auch die Einrichtung einer stilvollen Ferienwohnung beziehungsweise eines Bed & Breakfast. Zwei separate Eingangstüren unterstreichen diese Flexibilität und ermöglichen, Wohnbereiche klar zu trennen oder eigenständige Einheiten zu gestalten.

Im Erdgeschoss empfängt ein großzügiger Wohnbereich mit angrenzendem Essbereich, der auch für größere Gesellschaften hervorragend geeignet ist. Die benachbarte Küche lässt sich individuell gestalten und verfügt über Anschlüsse für moderne Haushaltsgeräte. Historische Elemente wie freigelegte Holzbalken, originale Dielenböden sowie teilweise bauzeitliche Türen und Fenster verleihen dem Haus seine authentische Atmosphäre und machen jeden Raum zu einem besonderen Erlebnis. Die Obergeschosse bieten helle, großzügige Zimmer, die den historischen Charme bewahren und zugleich den Anforderungen zeitgemäßen Wohnens gerecht werden. Die hochwertige Bausubstanz sowie die regelmäßige Instandhaltung sichern dabei langfristig Qualität und Werterhalt.

Dieses Anwesen richtet sich an Menschen, die den Charakter und die Geschichte eines Hauses zu schätzen wissen. Zugleich eröffnet es Investoren ein bemerkenswertes Potenzial - sei es für die exklusive Nutzung als Wohnobjekt, eine Teilvermietung oder die individuelle gestalterische Weiterentwicklung. Die Kombination aus historischem Flair, großzügigem Raumangebot und flexibler Nutzung macht die "Hohe Warte" zu einem seltenen und wertvollen Objekt auf dem Immobilienmarkt.

Die Lage in Sendelbach bei Rentweinsdorf verbindet ländliche Idylle mit guter Erreichbarkeit. Der Hauptort Rentweinsdorf ist in nur wenigen Minuten erreichbar, die UNESCO-Weltkulturerbestadt Bamberg liegt etwa 25 km entfernt und ist über die Bundesstraße B 279 oder die nahegelegene Autobahn A 73 gut angebunden. Der öffentliche Personennahverkehr ist über den Bahnhof Rentweinsdorf im Ortsteil Treinfeld sowie regionale Buslinien gewährleistet. So lässt sich die Ruhe des ländlichen Lebens harmonisch mit einer urbanen Infrastruktur verknüpfen.

Dieses denkmalgeschützte Fachwerkanwesen ist weit mehr als ein Haus - es ist ein Ort mit Seele, Geschichte und Charakter, der darauf wartet, weitergeschrieben zu werden. Wer den Reiz historischer Architektur schätzt, die einzigartige Atmosphäre eines Hauses spüren möchte und Potenzial sucht, findet hier ein außergewöhnliches Angebot. Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin und lassen Sie sich von der "Hohen Warte" verzaubern.

Sonstiges GELDWÄSCHE: Als Immobilienmaklerunternehmen ist die von Poll Immobilien GmbH nach § 2 Abs. 1 Nr. 14 und § 11 Abs. 1, 2 Geldwäschegesetz (GwG) dazu verpflichtet, bei der Begründung einer Geschäftsbeziehung die Identität des Vertragspartners festzustellen und zu überprüfen, bzw. sobald ein ernsthaftes Interesse an der Durchführung des Immobilienkaufvertrages besteht. Hierzu ist es erforderlich, dass wir nach § 11 Abs. 4 GwG die relevanten Daten Ihres Personalausweises festhalten (wenn Sie als natürliche Person handeln) - beispielsweise mittels einer Kopie. Bei einer juristischen Person benötigen wir eine Kopie des Handelsregisterauszugs, aus welchem der wirtschaftlich Berechtigte hervorgeht. Das Geldwäschegesetz sieht vor, dass der Makler die Kopien bzw. Unterlagen fünf Jahre aufbewahren muss. Als unser Vertragspartner haben Sie auch eine Mitwirkungspflicht nach § 11 Abs. 6 GwG.

HAFTUNG: Wir weisen darauf hin, dass die von uns weitergegebenen Objektinformationen, Unterlagen, Pläne etc. vom Verkäufer bzw. Vermieter stammen. Eine Haftung für die Richtigkeit oder Vollständigkeit der Angaben übernehmen wir daher nicht. Es obliegt daher unseren Kunden, die darin enthaltenen Objektinformationen und Angaben auf ihre Richtigkeit hin zu überprüfen. Alle Immobilienangebote sind freibleibend und vorbehaltlich Irrtümer, Zwischenverkauf- und Vermietung oder sonstiger Zwischenverwertung.

UNSER SERVICE FÜR SIE ALS EIGENTÜMER:
Planen Sie den Verkauf oder die Vermietung Ihrer Immobilie, so ist es für Sie wichtig, deren Marktwert zu kennen. Lassen Sie kostenfrei und unverbindlich den aktuellen Wert Ihrer Immobilie professionell durch einen unserer Immobilienspezialisten einschätzen. Unser bundesweites und internationales Netzwerk ermöglicht es uns, Verkäufer bzw. Vermieter und Interessenten bestmöglich zusammenzuführen. Stichworte Nutzfläche: 64,64 m², Anzahl der Schlafzimmer: 6, Anzahl der Badezimmer: 3, Anzahl Balkone: 1, Bundesland: Bayern, 3 Etagen, Distanz zum Kindergarten: 2.50, Distanz zur Grundschule: 2.40, Distanz zur Realschule: 6.40, Distanz zur nächsten Einkaufsmöglichkeit: 3.50, Distanz zum Gymnasium: 6.30, Distanz zum Hauptbahnhof: 33.00, Distanz zum Bus: 0.30