Neuwertige 2-Zimmer-Wohnung in 97638 Mellrichstadt
Kurzbeschreibung
Einziehen und Wohlfühlen
Objekt
- Baujahr: 2020 - Wohnfläche: 61,87m² - 2 Zimmer Wohnung - Carport Stellplatz Inklusive - Balkon mit Markise - Kellerraum - Einbauküche - Gas Zentralheizung mit Wärmepumpe - Aufzug - erste Etage - die Wohnung ist frei und bezugsfertig
Raumaufteilung: Windfang , Bad, Wohn-Esszimmer mit Küche, Schlafzimmer und Abstellraum
Merkmale
Stellplatz
Grundrisse
Grundrisse
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Realisiere Dein Projekt
Bausubstanz und Energie
Baujahr Wärmeerezuger 2021
A+
Baujahr2020
EnergieträgerGas
Preisdetails
Kaufpreis
219000 €219.000 €
3.539,68 €/m²
Provision für Käufer
3,57 % inkl. MwSt.
Geschätzte Gesamtkosten
238.863 €1
Kaufpreis
219.000 €
Kaufnebenkosten
19.863 €
2
Notarkosten (1,5%)
3.285 €
Grunderwerbsteuer (3,5%)
7.665 €
Provision für Käufer (3,57%)
7.818 €
Grundbucheintrag (0,5%)
1.095 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Mellrichstadt (97638)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Die attraktive 2-Zimmerwohnung befindet sich in 97638 Mellrichstadt in einer äußerst ruhigen Wohnlage am Ende eines Wendehammers, was ein hohes Maß an Privatsphäre und geringe Verkehrsbelastung garantiert. Die Umgebung zeichnet sich durch eine angenehme Wohnatmosphäre aus und ist ideal für alle, die das Leben in einer beschaulichen Kleinstadt mit guter Anbindung an Infrastruktur und Nahversorgung kombinieren möchten.
Mellrichstadt selbst ist eine charmante Kleinstadt im unterfränkischen Landkreis Rhön-Grabfeld mit einer lebendigen Gemeinschaft und vielfältigen Angeboten für den täglichen Bedarf. Einkaufsmöglichkeiten, Cafés, Restaurants, Apotheken sowie medizinische Einrichtungen sind in wenigen Minuten erreichbar. Auch kulturelle und Freizeitangebote wie lokale Veranstaltungen, Grünanlagen und Sportstätten tragen zur hohen Wohnqualität bei.
Für Familien und Pendler bietet die Stadt eine solide Bildungsinfrastruktur: In Mellrichstadt befinden sich mehrere öffentliche Schulen, darunter die Malbach-Grundschule, die Udo-Lindenberg-Mittelschule, die Ignaz-Reder-Realschule sowie das Martin-Pollich-Gymnasium. Diese liegen in naher Reichweite und sind in der Regel gut erreichbar. Auch verkehrstechnisch ist der Standort gut angebunden. Der öffentliche Nahverkehr verbindet Mellrichstadt mit umliegenden Gemeinden und weiterführenden Zielen; zudem besteht über die regionalen Straßenverbindungen ein direkter Anschluss an übergeordnete Verkehrswege. Die Lage im ländlichen Raum bietet zugleich eine gute Erreichbarkeit der Naturregion Rhön und umliegender Ausflugsziele. Insgesamt besticht diese Lage durch eine perfekte Mischung aus Ruhe, dörflicher Gelassenheit und gleichzeitig funktionaler Anbindung an Infrastruktur, Bildungseinrichtungen und Verkehrswege - ideal für Singles, Paare oder Pendler, die Wert auf Lebensqualität und kurze Wege legen
