Haus zum Kauf 199.000 € 4 Zimmer 71,2 m² 389 m² Grundstück Nordstadt Flensburg 24939

Haus zum Kauf
199000 €
2.795 €/m²
4 Zimmer • 71,2 m² • 389 m² Grundstück

Gepflegte Doppelhaushälfte mit Garten

Das Objekt steht auf einer Grundstücksfläche von ca. 398 m² und ist von einem wunderschönen eingewachsenen und liebevoll gestalteten Garten umgeben. Die Immobilie verfügt über vier hübsche Zimmer. Geheizt wird das im Jahr 1961 gebaute Objekt mit einer Fernwärme.
Im Erdgeschoss befinden sich ein geräumiges Wohn- Esszimmer und die Küche mit Zugang zur Terrasse.
Über eine Treppe gelangen Sie ins Obergeschoss. Es besteht aus einem Schlafzimmer sowie einem kleinerem Zimmer.
Die Immobilie ist voll unterkellert.
Ein Carport für Ihr Auto plus
zzgl. 2 Stellplätze stehen Ihnen außerdem zur Verfügung. Auch das dazugehörige Grundstück mit Gartenhäuschen lässt durch seine Großzügigkeit keine Wünsche offen.
DIE VERKÄUFER WOLLEN GERNE NOCH EIN PAAR JAHRE ALS MIETER IN DER IMMOBILIE BLEIBEN.

Merkmale

389 m² Grundstück
Einbauküche
Badezimmer: Badewanne, Bad mit Dusche
Keller
Terrasse
Garten
3 Stellplätze: Carport, Außen-Stellplatz
Waschraum

Flur mit Windfang
Einbauküche
Voll unterkellert
Keller mit Zugang zum Garten
1 Vollbad mit mit Wanne
NEU: 1 Vollbad mit Dusche
NEU: Fernheizungsanschluss
Gartenhaus
1 Carport
2 Stellpätze

Grundrisse

Verschaffe dir einen genauen Überblick über die Raumaufteilung. selection_property_house-icon

Realisiere Dein Projekt

Bausubstanz und Energie

Energieausweis

Baujahr1961
Zustand der ImmobilieGepflegt
HeizungsartZentralheizung
EnergieträgerFernwärme

Preisdetails

Kaufpreis

199000 €

2.794,55 €/m²

Provision für Käufer

Die Courtage von 3,57 % ist auf den Kaufpreis inkl. gesetzlich geltender Mehrwertsteuer bei notariellem Kaufvertragsabschluss verdient, fällig und vom Käufer an die Firma R&R Business Immobilien zu zahlen.

Geschätzte Gesamtkosten

223.019 €1

Kaufpreis

199.000 €

Kaufnebenkosten

24.019 €

Notarkosten (1,5%)

2.985 €

Grunderwerbsteuer (6,5%)

12.935 €

Provision für Käufer (3,57%)

7.104 €

Grundbucheintrag (0,5%)

995 €

1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.

2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.

Lage

Nordstadt, Flensburg (24939)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Das Objekt liegt in Flensburg Nordstadt, nahe dem Strand Ostseebad. Mehrere Buslinien verkehren in der Nähe. In Laufnähe gibt es einige Supermärkte, eine Bäckerei, ein Café und ein Restaurant. Auch ein paar Grün- und Parkanlagen, zwei Friseure, ein Fitnessstudio, ein Museum und ein Physiotherapeut sind fußläufig gut zu erreichen. Weiter entfernt gibt es außerdem mehrere Einkaufsmöglichkeiten und Kindergärten. Eine gute medizinische Versorgung und ein breit gefächertes Abendgestaltungsangebot erreichen Sie schließlich ebenfalls im größeren Umkreis

Weitere Informationen

Sonstiges Wir können bei aller Sorgfalt keine Gewähr für die Richtigkeit der Angebotsangaben übernehmen. Der Inhalt der Angebote basiert auf den Informationen der Auftraggeber oder deren Verwaltungen und ich habe sie selbst nicht überprüft. Irrtum und Zwischenverkauf bleibt vorbehalten.
Dieses Angebot ist nur für Sie bestimmt. Bei Weitergabe haften Sie für die gesamte Maklerprovision, falls ein Dritter hierdurch zum Vertragsabschluss gelangt.

Weitere Services

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Über den Anbieter

R&R Business Immobilien

Berghofstraße 3, 24955 Harrislee

Partnerschaft

Frau Brunhilde RiesgaardDein Kontakt

Impressum Profil

Weitere Unterlagen

Online-ID: 25WMZD5F2MTK

Referenznummer: 20250912