Attraktives Einfamilienhaus in Lütjensee für Singles - Ihr persönlicher Rückzugsort
Dieses charmante Einfamilienhaus in Lütjensee bietet Ihnen eine moderne, lichterfüllte Wohnfläche von 158 m² mit 4 Zimmern, ideal für Singles, die Wert auf eine angenehme Wohnumgebung legen. Genießen Sie die offene Raumgestaltung und die Möglichkeit, Ihre Ideen kreativ umzusetzen. Kontaktieren Sie uns noch heute für weitere Informationen!
Merkmale
601 m² Grundstück
Das Haus überzeugt durch moderne Bauweise mit Vollausstattung, darunter eine energiesparende Luft-/Wasser-Wärmepumpe und eine Fußbodenheizung. Hochwertige Materialien garantieren dauerhaftes Wohnen. Die Ausstattung umfasst Rollläden, Klimaschutzfenster mit 3-fach Verglasung und eine schlüsselfertige Lösung - alles aus einer Hand. Profitieren Sie von der hohen energetischen Effizienz und Sicherheit, ideal für eine nachhaltige Lebensweise.
Grundrisse
Verschaffe dir einen genauen Überblick über die Raumaufteilung.
Bausubstanz und Energie
Möchtest du Details zum Energieverbrauch?
Baujahr2026
Zustand der ImmobilieErstbezug
EnergieträgerLuft-/Wasser-Wärmepumpe
Preisdetails
Kaufpreis
578998 €578.998 €
3.664,54 €/m²
Provision für Käufer
Bitte beachte, das Angebot kann bei Vertragsabschluss die Zahlung einer Provision beinhalten. Weitere Informationen erhältst Du vom Anbieter.
Geschätzte Gesamtkosten
648.883 €1
Kaufpreis
578.998 €
Kaufnebenkosten
69.885 €
2
Notarkosten (1,5%)
8.685 €
Grunderwerbsteuer (6,5%)
37.635 €
Provision für Käufer (3,57%)
20.670 €
Grundbucheintrag (0,5%)
2.895 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Lütjensee (22952)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Umgebung: Die Wohnlage in Lütjensee zeichnet sich durch eine ruhige, naturnahe Umgebung aus, ideal für Singles, die Erholung suchen. Zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und Freizeitangebote sind in unmittelbarer Nähe zu finden.
Öffentliche Verkehrsmittel: Die Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel ist vorzüglich, mit einer Bushaltestelle nur 5 Minuten entfernt.
Anbindung an größere Städte: Hamburg ist in etwa 30 Minuten mit dem Auto erreichbar, ebenso wie andere größere Städte in der Umgebung.
Anbindung an Autobahnen: Die A1 ist innerhalb von 15 Minuten bequem zu erreichen, was die Mobilität erheblich erleichtert.
Bildung und medizinische Versorgung: Kindertagesstätten, Schulen, Einkaufsmöglichkeiten und ärztliche Einrichtungen sind fußläufig oder bequem mit öffentlichen Verkehrsmitteln erreichbar.
Weitere Informationen
Sonstiges
Ihr Hausbau ist für uns mehr als ein Projekt - er ist Vertrauenssache und eine echte Herzensangelegenheit. Gemeinsam verwirklichen wir Ihren Traum vom Eigenheim - sicher, planbar und ganz nach Ihren Vorstellungen.
Vom ersten persönlichen Gespräch bis zur Schlüsselübergabe - und selbstverständlich auch darüber hinaus - sind wir immer an Ihrer Seite. Direkt vor Ort, transparent und mit einem offenen Ohr für Ihre Wünsche führen wir Sie Schritt für Schritt auf einem der wichtigsten Wege Ihres Lebens: dem Weg in Ihr eigenes Zuhause.
Wichtige Hinweise: Alle veröffentlichten Grundstücksangebote gelten ausschließlich in Verbindung mit einem Neubau eines Town & Country Hauses. Die angegebenen Preise beinhalten das Grundstück sowie auch das Haus zzgl. Baunebenkosten. Für eine individuelle und transparente Kostenaufstellung beraten wir Sie gerne persönlich.
Town & Country Haus steht für geprüfte Qualität und maximale Sicherheit - und zählt zu den meistgebauten Massivhäusern Deutschlands.
Ihre Vorteile im Überblick:
Sicherheit vor Baubeginn: . Festpreisgarantie bis zum Einzug . Baugrundgutachten durch unabhängige Experten . TÜV-geprüfte Bau- und Montagevorschriften . Finanzierungssumme-Garantie
Sicherheit während der Bauphase: . Verbindliche Bauzeitgarantie . Vierfache Baufertigstellungs-Bürgschaft . Zahlung nach Baufortschritt . Treuhänderisch verwaltetes Baugeldkonto . Umfassende Versicherungen während der Bauzeit . Dichtigkeitsnachweis für optimale Energieeffizienz . Unabhängige Kontrolle durch Baugutachter . Energieausweis inklusive
Sicherheit nach dem Bau: . Baugewährleistungs-Bürgschaft über 75.000 €
Lassen Sie uns gemeinsam Ihr Traumhaus planen und realisieren. Gerne beraten wir Sie umfassend zu Ihrem Bauvorhaben, den Baunebenkosten sowie möglichen Förderungen (z. B. KfW). Ihre Ansprechpartnerin: Sabine Lowe 0162 83 46 913 sabinelowe@tc.de
Stichworte
2 Etagen
