Terrassenwohnung zum Kauf - Erstbezug • provisionsfrei

705000 €705.000 €

7.500 €/m²

3 Zimmer  •  94 m²  •  frei ab 01.10.2027

---

Bernau, Bernau am Chiemsee (83233)

---

Anrufen

Kontaktieren

---

3 Neubau Eigentumswohnungen in Bernau am Chiemsee

Die 3 hochwertig ausgestatteten Neubau Eigentumswohnungen befinden sich in zentraler Lage von Bernau am Chiemsee mit Blick in die Chiemgauer Alpen. Einkaufsmöglichkeiten, Tennisplätze, Schwimmbad und Dorfkern sind fußläufig erreichbar.
Der Chiemsee ist in 5min mit dem Fahrrad zu erreichen.
Die Autobahnauffahrt München-Salzburg ist nur 1,5km entfernt, der Bahnhof mit der Verbindung München-Salzburg liegt nur 500m Luftlinie entfernt.

Das 3 Parteien Neubauhaus wird im Oktober 2027 in hochwertiger, massiver und energieeffizienter KFW-55 Bauweise fertiggestellt.
Die vergünstigte staatliche Kreditfinanzierung für KFW 55 kann beansprucht werden.

Die Wohnfläche der zu verkaufenden Einheiten belaufen sich auf:
EG: 93,53 qm. (705.000€)
OG: 92,42 qm (680.000€)
DG: 75,89 qm (570.000€)

Die Aufteilung entnehmen Sie bitte der beiliegenden Grundrisszeichnung.
Die 3 Wohnungen verfügen über einen hellen, offenen Wohn-/Essbereich mit Ausgang zur Terrasse oder Balkon Richtung Westen.
Zur Erdgeschosswohnung gehört ein ca. 100qm großes eingefriedetes Gartengrundstück.
Die beiden oberen Wohnungen werden mit einem großzügigen 6qm bzw. 12qm Süd-Westbalkon ausgestattet.

Es gibt keinen Aufzug.

Zur Wohnung gehört jeweils ein großer abgeschlossener Kellerraum (ca. 20qm). Die Beheizung der Wohnung erfolgt über eine Fußbodenheizung. Die Energie wird über eine moderne Luftwärmepumpe bereitgestellt.

Es stehen Carports vor dem Haus zur Verfügung. (Carport und Stellplatz zusammen 30.000€)

Für weitere Informationen zum Projekt, zur Ausstattung sowie zu Visualisierungen des Baustandards stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung.
Das Haus wird von einem erfahrenen regionalen Bauunternehmen errichtet.

Sonstiges Für weitere Informationen oder einen Besichtigungstermin stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung oder senden Ihnen auf Anfrage ein ausführliches Exposé mit Grundrissplänen und weiteren Fotos zu.

Bitte haben Sie Verständnis, dass wir nur Anfragen mit vollständig angegebener Adresse und Telefonnummer bearbeiten können.

Angaben- und Haftungsvorbehalt:
Für Angaben in diesem Exposé (z.B. Baujahr, Größe, Bauweise, Wohnfläche, Ausstattung, Miethöhe) können wir keine Haftung übernehmen, da diese auf Angaben des Eigentümers beruhen; alle Angaben sind unverbindlich und stellen keine zugesicherten Eigenschaften dar. Sämtliche Fotos, Texte und grafischen Darstellungen sind Eigentum von "J. Matschke Immobilien" und dürfen nicht von Dritten verwendet oder weitergegeben werden.
Gerichtstand ist Traunstein - Deutschland.

Homepage - https://immobilien-matschke.de/ Energiepass Energieausweis wird bei Besichtigung vorgelegt. Stichworte Carport vorhanden, Stellplatz vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, Gartenfläche: 100,00 m², Bundesland: Bayern