Kernsanierte und neu eingerichtete wunderschöne Wohnung mit Blick in den Grünen.
Objektbeschreibung
Exklusive kernsanierte Wohnung – modern eingerichtet und sofort bezugsfertig Diese wunderschöne Wohnung wurde umfassend kernsaniert und mit hochwertigen Möbeln ausgestattet. Sie steht nun zum Verkauf und eignet sich sowohl ideal zur sofortigen Eigennutzung als auch als attraktive Kapitalanlage. Im Zuge der Sanierung wurden erneuert: •sämtliche Türen und Fenster •die Innenwände •Wasser- und Stromleitungen inklusive Stromverteiler •moderne Licht- und Steckdosen sowie LAN-Anschlüsse •das Badezimmer mit stilvoller Regendusche und Handtuchheizkörper •eine hochwertige Einbauküche mit Ceran-Kochfeld, Backofen, Kühlschrank mit Gefrierfach, Geschirrspüler und Dunstabzugshaube Raumaufteilung: •zwei Schlafzimmer, jeweils mit Doppelbetten ausgestattet •ein helles Wohnzimmer mit offener Küche •im Wohnbereich ein komfortables Schlafsofa, das zusätzlichen Platz für Gäste bietet Die moderne Küche ist komplett ausgestattet und lässt keine Wünsche offen. Fazit: Einziehen, wohlfühlen und genießen – oder als renditestarke Investition nutzen.
Raumaufteilung
Raumaufteilung – modern und komfortabel
Die Wohnung bietet eine durchdachte Raumaufteilung, die Komfort und Funktionalität vereint:
Zwei Schlafzimmer: Helle und ruhige Rückzugsorte, ideal zum Entspannen und Träumen – perfekt für Paare, Familien oder Gäste.
Wohnzimmer mit offener KĂĽche: Der zentrale Wohnbereich verbindet Kochen, Essen und Wohnen in einem offenen, lichtdurchfluteten Raum. Hier entsteht der perfekte Ort fĂĽr gemeinsame Momente oder gemĂĽtliche Abende auf dem Sofa.
Badezimmer: Modern und funktional ausgestattet mit Dusche, hellen Fliesen und stilvollen Armaturen – ideal für einen erfrischenden Start in den Tag.
Fazit: Die Raumaufteilung ist flexibel und schafft sowohl Privatsphäre als auch Gemeinschaftsflächen, in denen man sich sofort wohlfühlt.
Merkmale
Erdgeschoss
EinbaukĂĽche, offene KĂĽche
Personenaufzug
AuĂźen-Stellplatz
Balkon
möbliert
Rollstuhlgerecht
Bad mit Dusche
Grundrisse
Grundrisse
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Realisiere Dein Projekt
Bausubstanz und Energie
Energieausweis
B
Baujahr1970
HeizungsartZentralheizung
EnergieträgerFernwärme
Preisdetails
Kaufpreis
198000 €198.000 €
4.714,29 €/m²
Hausgeld
369 €369 €
Provision für Käufer
provisionsfrei
Geschätzte Gesamtkosten
214.830 €1
Kaufpreis
198.000 €
Kaufnebenkosten
16.830 €
2
Notarkosten (1,5%)
2.970 €
Grunderwerbsteuer (6,5%)
12.870 €
Grundbucheintrag (0,5%)
990 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Ostsee-Ferienpark, Heiligenhafen (23774)
Ostsee-Ferienpark Heiligenhafen Der Ostsee-Ferienpark Heiligenhafen liegt direkt am Binnensee und nur etwa 300?m vom feinsandigen Ostseestrand entfernt. Die Altstadt und der Hafen sind in rund 10–15 Minuten bequem zu Fuß erreichbar. Der Park ist idyllisch eingebettet zwischen Meer, Salzwiesen, Rapsfeldern und Steilküste – ein perfekter Ort zum Entspannen und Natur genießen. Vor Ort erwarten dich zahlreiche Annehmlichkeiten: Restaurants, Bäckerei, Minigolf und Fahrradverleih. Das Aktiv-Hus bietet zudem Wellness, Spiel und Sport für die ganze Familie. Für Familien besonders attraktiv: ein neuer Kinderspielplatz sorgt für Spielspaß, während der kurze Weg zum Sandstrand allen Altersgruppen unvergessliche Momente am Meer ermöglicht. Dank Parkplätzen und guter Busanbindung ist die Lage zudem besonders praktisch. Fazit: Ein Ferienziel, in dem sich Groß und Klein rundum wohlfühlen können.
Weitere Informationen
Besichtigungstermine
Ein Besichtigungstermin ist nach Vereinbarung möglich. Bitte kontaktieren Sie uns zur Terminabsprache.
Stichworte
Versorgung: Städtische Wasserversorgung, Städtische Stromversorgung
Sonstiges: ISDN
