Willkommen in 1220 Wien - Ihre Chance fĂĽr ein Renditeobjekt in Ă–sterreich
Objektbeschreibung: Entdecken Sie diese außergewöhnliche Investitionsmöglichkeit in Form eines neuwertigen Mehrfamilienhauses zum Kauf. Mit einer Wohnfläche von 850 m² und einem großzügigen Grundstück von 1.118 m² bietet dieses Objekt immenses Potenzial.
Das Gebäude erstreckt sich über 3 Etagen und präsentiert sich in einem gehobenen und modernen Zustand. Die hochwertige Ausstattung umfasst unter anderem Fliesen und Laminat als Bodenbelag, die sowohl ästhetisch ansprechend als auch funktional sind.
Zu den weiteren Highlights gehören: - Ein praktischer Außenstellplatz für Bewohner und Gäste - Ein Aufzug, der einen bequemen Zugang zu allen Etagen gewährleistet - Ein geräumiger Keller mit zusätzlichem Abstellraum für mehr Stauraum - Ein vermietetes Objekt, das sofortige Erträge generiert - Ein gepflegter Garten, der zur Entspannung einlädt
Die Immobilie befindet sich in der attraktiven Lage von Wien und ist mit einer modernen Wärmepumpe sowie Wasserenergie-Technologie ausgestattet, die für eine effiziente und umweltfreundliche Heizungs- und Kühllösung sorgt.
Dieses Mehrfamilienhaus vereint Komfort, Modernität und Rentabilität und ist ideal für Investoren oder diejenigen, die in einer hochwertigen Immobilie leben möchten.
Merkmale
vermietet
1.118 m² Grundstück
Personenaufzug
Keller
7 Stellplätze: 7 Außen-Stellplätze
Balkon
Garten
Badezimmer: Badewanne, Bad mit Dusche
Grundrisse
Grundrisse
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Bausubstanz und Energie
Der Anbieter hat keine Informationen zum Energieverbrauch bereit gestellt.
Baujahr2021
Zustand der Immobilieneuwertig
Preisdetails
Kaufpreis
3500000 €3.500.000 €
4.117,65 €/m²
Provision für Käufer
7,14% inkl. der derzeit gültigen MwSt. Die Provision wird vom Käufer getragen, bezogen auf den Kaufpreis inkl. der derzeit gültigen MwSt.
Weitere Preisinformationen
7 Stellplätze
Lage
Wien (1220)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Der 22. Bezirk, auch als "Donaustadt" bezeichnet, liegt östlich des Stadtzentrums von Wien und ist Wiens bevölkerungsreichster Bezirk. Der 22.Bezirk umfasst beinahe ein Viertel der Gesamtfläche des Wiener Gemeindegebiets und zeichnet sich durch sein umfassendes Erscheinungsbild aus. Neben zahlreichen Grünflächen und Naherholungsgebieten, die fast 50% der Gesamtfläche des 22.Bezirks ausmachen, finden sich zahlreiche Großwohn- und Einzelhaussiedlungen, wie beispielsweise der von Büro- und Wohnhochhausvierteln geprägte Stadtteil Donau City.
