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429.000 €
7 Zimmer  •  204 m²  •  985 m² Grundstück
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Mehrfamilienhaus zum Kauf
429000 €
2.103 €/m²
7 Zimmer  •  204 m²  •  985 m² Grundstück

BERK Immobilien - Platz für Visionen: Eine seltene Gelegenheit für Käufer mit viel Platzbedarf

Willkommen an einem Ort, der mehr ist als nur ein großes Haus - ein Zuhause für Menschen mit Platzbedarf, Ideen und dem Wunsch nach eigener Entfaltung.

Dieses großzügige Wohnhaus zeigt seine Stärken in der beeindruckende Größe, soliden Bauweise und einen unverbaubaren Blick in die umliegende Natur.

Hier verbinden sich Wohnen und Arbeiten auf eine Weise, die Raum für individuelle Konzepte lässt.
Es eröffnet sich Ihnen die seltene Gelegenheit, ein großzügiges Mehrgenerationenhaus mit Entwicklungsspielraum ganz [ . . . weitere Informationen erhalten Sie im Exposé, das Sie gerne direkt über unsere Homepage unter

Merkmale

  • Bezug: nach Absprache
  • 985 m² Grundstück
  • Einbauküche
  • Bodenbelag: Fliesen, Laminat, Kunststoff, Teppich
  • 4 Stellplätze: Garage, 3 Außen-Stellplätze
Das Objekt verfügt über eine gute Grundsubstanz, wurde in Teilbereichen bereits modernisiert und bietet darüber hinaus viele Ausstattungsmerkmale, perfekt für Käufer mit hohem Platzanspruch

*Zwei Wohneinheiten unter einem Dach
*Erdgeschoss: ca. 3 Zimmer, Küche, Bad, Gäste-WC
*Obergeschoss: ca. 4 Zimmer, Küche, Bad sowie zusätzliches Duschbad. [ . . . weitere Informationen erhalten Sie im Exposé, das Sie gerne direkt über unsere Homepage unter www.berk-online.de
anfordern können. . . ]

Grundrisse

Grundrisse
1 / 3

Bausubstanz und Energie

Energieausweis

F
  • Baujahr1940
  • HeizungsartZentralheizung
  • EnergieträgerÖl
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Preisdetails

Kaufpreis
429000 €
2.102,94 €/m²
Provision für Käufer
zuzügl. 3,57% Maklerprovision (inkl. MwSt.) vom tatsächlichen Kaufpreis.
Weitere Preisinformationen
3 Stellplätze
1 Garagenstellplatz
Geschätzte Gesamtkosten
478.635 €1
Kaufpreis
429.000 €
Notarkosten (1,5%)
6.435 €
Grunderwerbsteuer (6%)
25.740 €
Provision für Käufer (3,57%)
15.315 €
Grundbucheintrag (0,5%)
2.145 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.

Lage

address-icon
Hain-GründauGründau / Hain-Gründau (63584)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Die Immobilie befindet sich in einer gewachsenen Ortslage mit guter Infrastruktur und gleichzeitig angenehmer Wohnruhe. Trotz der Lage an einer Hauptstraße sorgt die Umgehungsstraße für eine deutliche Verkehrsberuhigung - ein spürbarer Vorteil im Alltag.
Besonders der rückwärtige Bereich des Hauses mit unverbaubarem Blick ins Grüne und die umliegende Landschaft, vermittelt ein Gefühl . [ . . . weitere Informationen erhalten Sie im Exposé, das Sie gerne direkt über unsere Homepage unter www.berk-online.de
anfordern können. . . ]

Weitere Informationen

Sonstiges Im Alleinauftrag bei BERK Immobilien. Weitere Angebote unter www.berk-online.de

UNSER SERVICE:
Sie spielen mit dem Gedanken Ihre Immobilie zu verkaufen und möchten gerne wissen was Ihre Immobilie Wert ist? Unsere DEKRA zertifizierten Immobilienmakler ermitteln Ihnen kostenfrei den Wert Ihrer Immobilie und stehen Ihnen für ein informatives Beratungsgespräch zur Verfügung.

HAFTUNG:
Wir weisen ausdrücklich darauf hin, dass alle Angaben, insbesondere Angaben über Größen und Bemaßungen, vom Eigentümer stammen. Trotz unserer sorgfältigen Prüfung übernehmen wir keine Haftung für diese Angaben. Unsere Immobilienangebote sind freibleibend und vorbehaltlich Zwischenverkauf, Irrtümern und Fehlern. Bitte unterrichten Sie uns bei Interesse an diesem Objekt umgehend über etwaige Vorkenntnisse hinsichtlich des angefragten Immobilienangebots zusammen mit Ihrer Kontaktaufnahme.

GELDWÄSCHEGESETZ:
Nach dem Geldwäschegesetz (GwG) sind wir verpflichtet, die Identität unserer Kunden, bei Aufnahme einer Geschäftsbeziehung, festzustellen und zu überprüfen. Bei Privatpersonen geschieht dies durch Einsichtnahme in den Personalausweis sowie Erhebung der Angaben hinsichtlich Vor- und Nachname, Geburtsdatum und -ort, Staatsangehörigkeit sowie Wohnanschrift, z.B. per Kopie des Personalausweises. Bei Firmen durch Einsichtnahme in das Handelsregister sowie Erhebung der Daten hinsichtlich Firmenbezeichnung, Rechtsform, Registernummer, Anschrift und Sitz sowie Name des gesetzlichen Vertreters. Diese Unterlagen müssen wir 5 Jahre aufbewahren. Gemäß §4 Abs. 6 GwG sind Sie als Kunde verpflichtet, die entsprechenden Auskünfte zu erteilen und Unterlagen vorzulegen.

DSGVO:
Alle Hinweise zur Verarbeitung Ihrer Daten finden Sie unter: https://www.berk-online.de/datenschutz/

EINSATZ VON KI:
Teile dieses Exposés (z. B. Texte, Analysen oder Bildmaterial) wurden unter Einsatz von KI-Systemen erstellt oder unterstützt. Die durch KI generierten Inhalte wurden sorgfältig geprüft und freigegeben Stichworte Garage vorhanden, Stellplatz vorhanden, Nutzfläche: 280,00 m², Anzahl der Badezimmer: 5, Distanz zum Kindergarten: 0.80, Distanz zur Grundschule: 1.00, Distanz zur Realschule: 4.00, Distanz zum Gymnasium: 8.00, Distanz zur Autobahn: 6.00, Distanz vom Zentrum: 7.00

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Über den Anbieter

Ridingerstraße 1, 63739 Aschaffenburg
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Partnerschaft
Frau Eva Opitz
Frau Eva OpitzDein Kontakt
Online-ID: 26BZC5Y7KLIC
Referenznummer: 2199-eo
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