Halle/Südliche Innenstadt: Gemütliche, vermietete Dachgeschosswohnung in einem gepflegten Mehrfamilienhaus
Die gemütliche Drei-Zimmer-Wohnung befindet sich im Dachgeschoss im Hinterhaus eines ca. 1900 erbauten und 1998 sanierten, denkmalgeschützten Mehrfamilienhauses mit 21 Wohneinheiten. Die Wohnung bietet ein Wohnzimmer, 2 Schlafzimmer, einer Küche, ein innenliegendes Bad und einen Flur. Der vom Wohnzimmer aus zu begehende, großzügige Balkon lädt zum verweilen ein und ist in den Innenhof gerichtet. Für Abstellmöglichkeiten ist der Immobilie ein Kellerraum zugeordnet.
Merkmale
Bezug: nach Absprache
vermietet
Einbauküche
Kelleranteil
Balkon
Badezimmer: Badewanne, Bad mit Dusche
Bodenbelag: Fliesen, Laminat
Denkmalschutz-Afa
- innenliegendes Bad mit Wanne und Dusche, Waschbecken, WC und Waschmaschinenanschluss - Einbauküche - Fliesen- und Laminatböden - Gas-Zentralheizung zur Wärme- und Warmwasserversorgung
Grundrisse
Grundrisse
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Bausubstanz und Energie
Energieausweis
D
Baujahr1900
Zustand der ImmobilieAltbau (bis 1945), Gepflegt
HeizungsartZentralheizung
EnergieträgerGas
Preisdetails
Kaufpreis
129462.5 €129.462,50 €
2.139,88 €/m²
Hausgeld
323.02 €323,02 €
Provision für Käufer
3,57 % inkl. MwSt. Wir weisen der guten Ordnung halber darauf hin, dass im Falle eines Zustandekommens eines Kaufvertrages an uns eine Vermittlungsprovision in Höhe von 3,57 % vom Kaufpreis inkl. 19 % MwSt. zu entrichten ist.
Geschätzte Gesamtkosten
143.147 €1
Kaufpreis
129.463 €
Kaufnebenkosten
13.684 €
2
Notarkosten (1,5%)
1.942 €
Grunderwerbsteuer (5%)
6.473 €
Provision für Käufer (3,57%)
4.622 €
Grundbucheintrag (0,5%)
647 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Innenstadt, Halle (Saale) (06110)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Die Immobilie ist in der südlichen Innenstadt von Halle (Saale) gelegen. In unmittelbarer Umgebung befinden sich Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindertagesstätten, Ärzte und öffentliche Verkehrsmittel. Das historische Stadtzentrum mit Marktplatz und vielen weiteren Geschäften, Ladenstraßen und gastronomischen Einrichtungen ist vor allem mit der Straßenbahn schnell zu erreichen.
Fußweg zu öffentl. Verkehrsmitteln: Bus ca. 6 min., Straßenbahn ca. 8 min. Fahrzeit zum nächsten Hbf.: ca. 5 min. Fahrzeit zur nächsten BAB: ca. 11 min. A 14, ca. 12 min. A 38/A 143 Fahrzeit zum nächsten Flughafen: ca. 25 min.
Die Stadt Halle an der Saale ist die größte Stadt Sachsen-Anhalts. Sie profitiert von ihrer zentralen Lage im mitteldeutschen Wirtschaftsraum und hat sich zu einem attraktiven Industrie- und Verwaltungsstandort entwickelt. In Halle (Saale) gibt es eine der ältesten Universitäten Deutschlands, die Martin-Luther-Universität Halle-Wittenberg sowie die Kunsthochschule Burg Giebichenstein. Im Stadtgebiet befindet sich eine Vielzahl von kulturellen und musealen Einrichtungen. Einen besonderen Aufschwung und noch mehr Aufmerksamkeit wird die Stadt durch das zukünftige Zukunftszentrum Deutsche Einheit und Europäische Transformation erlangen. Bis 2028 entsteht am zentral gelegenen Riebeckplatz ein Ort der Begegnung, der Forschung und Kultur. Das Zukunftszentrum soll ein Knotenpunkt des Zusammenwachsens in Deutschland und Europa werden und Impulse für eine gemeinsame Zukunft bieten. Hier sollen Menschen aus ganz Deutschland und Europa zusammenkommen und gegenseitig voneinander lernen und verstehen. Es wird eine große Anzahl von Besuchern geben und somit die Stadt Halle (Saale) noch mehr beleben und über die Ländergrenzen hinaus bekannter machen.
Weitere Informationen
Sonstiges
Ein Energieausweis ist vorhanden. Energieausweistyp: Verbrauchsausweis Gebäudejahr: 1900 Baujahr Anlagentechnik: 1998 Endenergiekennwert: 118,4 kWh/(m²*a) Energieeffizienzklasse: D Energieverbrauch für Warmwasser enthalten: ja Wesentlicher Energieträger: Erdgas Ausgestellt am: 26.10.2018 Gültig bis: 25.10.2028
Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten.
Stichworte
Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1
