Traumhaftes Baugrundstück in Seenähe von Bad Saarow zu verkaufen
Traumhaft gelegenes und beräumtes Baugrundstück zu verkaufen. Die Baugenehmigung zur Errichtung eines Mehrfamilienhauses mit 5 Einheiten zzgl. Nebengebäude und Parklifter aus dem Jahr 2022 liegt vor und ist bis 2028 gültig. Komplette Planungs- und Ausführungsunterlagen für ein sehr schönes und hochwertiges ökologisches Gebäude in Holz-/Hybrid-Bauweise und die Außenanlagen sind vorhanden. Es können 469 qm Wohn-/Nutzfläche in UG, EG; OG und DG zzgl. Parklifter erstellt werden. Die bei der KfW beantragte und bewilligte Förderung über € 169.500,-- für KfW-Standard 55 wird im Rahmen des Sharedeals mit verkauft. Demnach ist das Bauvorhaben bis zum 24.05.2027 abzuschließen. Die Nachweispflicht endet am 24.11.2027. Auflagen der Behörde sind eine archäologische Untersuchung vor Baubeginn sowie die Neupflanzung von 5 Laubbäumen.
Merkmale
1.165 m² Grundstück
Baugenehmigung vorhanden, Bebauungsplan
voll erschlossen
Strom, Gas, Telekommunikation, Wasser
Seeblick
Preisdetails
Kaufpreis
890000 €890.000 €
763,95 €/m²
Provision für Käufer
3% inkl.ges.Mwst auf den Kaufpreis
Geschätzte Gesamtkosten
916.700 €1
Kaufpreis
890.000 €
Kaufnebenkosten
26.700 €
2
Provision für Käufer (3%)
26.700 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Ulmenstraße 20, Bad Saarow-Pieskow, Bad Saarow (15526)
Im Landkreis Oder-Spree des Bundeslandes Brandenburg liegt Bad Saarow am Scharmützelsee. Der malerische Kurort ist seit über 100 Jahren als Naherholungsgebiet mit Thermalquellen in Berlins Nähe bekannt und besticht durch die Kombination aus einem breiten Freizeitangebot (Golf, Tennis, Fahrrad, Segeln, Wasserski u.v.m.) gepaart mit moderner Infrastruktur sowie der Lage in Naturschutzgebieten. Die Ulmenstraße führt vom Bahnhof an den Kurparkkolonnaden vorbei, in ca. 400 m zum Grundstück. Die Seepromenade verläuft parallel. Die Lage des Grundstücks besticht durch die Ruhe und die gleichzeitig in wenigen Minuten fußläufig erreichbaren Einkaufsmöglichkeiten und Annehmlichkeiten der örtlichen Gastronomie, Kino und Kultur.
Das leicht rechteckige Eckgrundstück liegt nördlich des Scharmützelsees und ist ca. 150 Meter von diesem entfernt. Das Baufeld liegt günstig, so dass aus den oberen Stockwerken des zu erbauenden Gebäudes ein Seeblick den Wert des Gebäudes erhöhen wird. Die direkte Nachbarschaft ist geprägt von hochwertigen und teilweise villenartigen Einfamilienhäusern.
Die bekannte Saarow-Therme ist genauso in 5 Minuten Fußweg erreichbar wie der Hafen und der Bahnhof.
Weitere Informationen
Planungsdetails
Die Planung für ein aus 2 Vollgeschossen bestehendes Gebäude, besticht durch die elegante Dachgeschoss- und auch Souterrainlösung. Geschickt gestaltete Grundrisse bieten neben drei Wohnungen mit 2 Zimmern auch eine Maisonette –wohnung die sich über das Erdgeschoss in das Souterrain erstreckt sowie eine sehr große Dachgeschosswohnung mit großer Galerie, die sich für verschiedene Nutzungen eignet. Die Belichtung des Souterrains wird durch hohe Decken und großzügig abgetreppte Gartenanlagen sichergestellt Zur geplanten Ausstattung zählen u.a. Balkone/Terrassen, Fußbodenheizung, Erdwärme, Photovoltaik, hochwertige Fliesen, Klappläden als Sonnenschutz und vieles mehr. Die Gartenplanung umfasst begrünte Fahrradstellplätze, eine dachbegrünte Pergola als Sitzplatz und eine ökologische Bepflanzung mit Stauden, trockenresistenten Büschen und Bäumen. Die unterschiedlichen Zonierungen gewährleisten viel Ruhe und Privatsphäre.
Besonderheiten
Unter bestimmten Umständen ist der Erwerb über einen Share-Deals möglich. Sprechen Sie uns gern darauf an. Aus Sicherheitsgründen ist das Betreten des Grundstückes ohne unsere Begleitung keinesfalls gestattet.
