Ideal für Logistik, Großproduktion oder Projektentwicklung - Erweiterbar durch Nachbarflächen
Das großzügige Gewerbegrundstück eröffnet vielseitige Möglichkeiten für unterschiedliche Nutzungskonzepte. Es befindet sich in einem etablierten Gewerbegebiet mit guter Erreichbarkeit und funktionaler Anbindung - ideale Voraussetzungen für zukunftsorientierte gewerbliche Entwicklungen.
Weitere Details zur Lage und Bebaubarkeit erhalten Sie im Exposé.
Merkmale
Bezug: ab sofort
8.005 m² Grundstück
Bebauung & Nutzung Das Grundstück liegt im Geltungsbereich eines rechtskräftigen Bebauungsplans und ist als Gewerbegebiet ausgewiesen. Die planungsrechtlichen Vorgaben ermöglichen eine vielseitige gewerbliche Nutzung und bieten Spielraum für unterschiedliche Bebauungskonzepte.
Zulässig sind gewerbliche Nutzungen im Zusammenhang mit Produktion, Lager, Logistik oder Verwaltung. Eine Wohnnutzung ist nicht vorgesehen. Details zu Art und Umfang der möglichen Bebauung sind im Bebauungsplan geregelt.
Weitere Hinweise Das Grundstück ist vollständig erschlossen und kurzfristig bebaubar. Rechtliche Rahmenbedingungen sind klar definiert und bieten Planungssicherheit.
Zusätzlich besteht die Möglichkeit, angrenzende Flächen zu erwerben und so ein größeres, zusammenhängendes Gewerbeareal zu realisieren - eine attraktive Option für wachsende Unternehmen.
Ausführliche Angaben zu Bebauungskennzahlen, Nutzungsmöglichkeiten und Erweiterungsoptionen erhalten Sie im Exposé und Bebauungsplan.
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Bausubstanz und Energie
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1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Hardheim (74736)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Das Grundstück liegt in einem etablierten Gewerbegebiet am westlichen Rand von Hardheim und überzeugt durch eine ruhige, gut strukturierte Umgebung. Die Lage bietet ideale Voraussetzungen für Unternehmen, die Wert auf funktionale Infrastruktur und planbare Abläufe legen.
Dank der guten Anbindung an das regionale und überregionale Straßennetz ist der Standort flexibel erreichbar und eignet sich sowohl für regionale Betriebe als auch für überregional ausgerichtete Gewerbekonzepte. Die Umgebung ist geprägt von einem aktiven gewerblichen Umfeld sowie kurzen Wegen zu Versorgungseinrichtungen und Dienstleistern.
Die Kombination aus ruhiger Lage, guter Erreichbarkeit und einem starken Einzugsgebiet macht diesen Standort besonders attraktiv. Weitere Details zur Verkehrsanbindung und Mikrolage erhalten Sie im Exposé.
Weitere Informationen
Sonstiges
Ein Grundstück mit echtem Entwicklungspotenzial für größere Projekte - ob Eigennutzung, Betriebserweiterung oder Investment. Die Möglichkeit der kombinierten Bebauung mit angrenzenden Flächen eröffnet zusätzliche Chancen für eine flexible und zukunftssichere Planung.
Stichworte
GRZ: 0,6, GFZ: 0,8
