7 Zimmer • 170 m² • 1.192 m² Grundstück • frei ab sofort
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Einfamilienhaus zum Kauf
159000 €159.000 €
935 €/m²
7 Zimmer • 170 m² • 1.192 m² Grundstück • frei ab sofort
Großes Haus mit Potenzial - vielseitig nutzbar!
Dieses Einfamilienhaus aus ca. dem Jahr 1900 begeistert durch seinen besonderen Fachwerk-Charme und ein großzügiges Grundstück von ca. 1.192 m². Mit einer Wohnfläche von rund 170 m², verteilt auf zwei Ebenen, bietet die Immobilie viel Platz für Familien, Mehrgenerationenwohnen oder individuelle Wohnkonzepte.
Insgesamt stehen Ihnen sieben Zimmer sowie zwei Küchen und zwei Badezimmer mit WC zur Verfügung. Dank der durchdachten Raumaufteilung und der vorhandenen zwei separaten Eingänge besteht die attraktive Möglichkeit, das Haus in zwei Wohneinheiten aufzuteilen - ideal beispielsweise für Wohnen und Vermieten oder das Zusammenleben mehrerer Generationen.
Ein weiteres Highlight ist die teilweise ausgebaute Bühne, die zusätzliches Ausbaupotenzial für weiteren Wohnraum bietet. Hier lassen sich individuelle Wohnträume verwirklichen oder zusätzliche Rückzugsbereiche schaffen. Das Gebäude ist zudem teilweise unterkellert und bietet dadurch praktische Abstell- und Nutzflächen. Der große Garten lädt zum Entspannen ein und bietet reichlich Platz für Freizeit, Spiel und Erholung - ideal auch für Hundeliebhaber. Eine Terrasse ergänzt den Außenbereich perfekt. Abgerundet wird das Angebot durch drei Einzelgaragen, die ausreichend Stellfläche für Fahrzeuge oder zusätzlichen Stauraum bieten.
Die Ausstattung und die technischen Gegebenheiten entsprechen nicht mehr den heutigen Anforderungen und bietet Käufern die Chance, das Objekt nach eigenen Vorstellungen zu modernisieren und aufzuwerten.
Die Immobilie ist sofort verfügbar und wartet darauf, mit neuem Leben gefüllt zu werden.
Merkmale
frei ab sofort
1.192 m² Grundstück
Badezimmer: Badewanne, Bad mit Dusche, Bad mit Fenster
Keller
Terrasse
Garten
3 Stellplätze
Kabelanschluss
- Einliegerwohnung möglich - Öl-Zentralheizung von 1998 + neuer Brenner von 2024 - 7 Zimmer - 2 Küchen - 2 Badezimmer - Bühne teilweise ausgebaut - kann weiter ausgebaut werden - 3 Einzelgaragen - Terrasse - großer Garten
Grundrisse
Verschaffe dir einen genauen Überblick über die Raumaufteilung.
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Bausubstanz und Energie
Energieausweis
H
Baujahr1900
Zustand der ImmobilieHolzhaus, renovierungsbedürftig / sanierungsbedürftig
HeizungsartZentralheizung
EnergieträgerÖl
Preisdetails
Kaufpreis
159000 €159.000 €
935,29 €/m²
Provision für Käufer
3,57 % inkl. MwSt.
Geschätzte Gesamtkosten
175.806 €1
Kaufpreis
159.000 €
Kaufnebenkosten
16.806 €
2
Notarkosten (1,5%)
2.385 €
Grunderwerbsteuer (5%)
7.950 €
Provision für Käufer (3,57%)
5.676 €
Grundbucheintrag (0,5%)
795 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Hausen (72361)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Herzlich willkommen in Hausen am Tann, einer idyllisch gelegenen Gemeinde mit ca. 500 Einwohnern im Zollernalbkreis in Baden-Württemberg. Hausen am Tann liegt im westlichen Vorland der Schwäbischen Alb und wird von der Schlichem durchquert. Es ist umgeben von den um die tausend Meter hohen Bergen Lochen, Rappenstein, Schafberg, Plettenberg und Wenzelstein. Hier befinden wir uns in einer ländlichen Umgebung im schönen Schlichemtal, die Ihnen und Ihrer Familie eine beschauliche und erholsame Atmosphäre bietet.
In der Nähe gibt es eine Grundschule und eine Hauptschule, sowie einen Kindergarten, der fußläufig erreichbar ist.
Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf sind in der Nähe ausreichend vorhanden. Drei Supermärkte, zwei Bäckereien und ein Drogeriemarkt sind in der näheren Umgebung zu finden. Für den medizinischen Bedarf gibt es eine Arztpraxis in der Nähe.
Eine Bushaltestelle erreichen Sie nach ca. 50 Metern. Die nächste Autobahnauffahrt befindet sich in 19 Kilometern Entfernung.
Weitere Informationen
Sonstiges
Die Informationen in diesem Exposé beruhen auf Angaben des Verkäufers. Wir haben diese im Rahmen unserer Möglichkeiten überprüft, eine Gewähr können wir nicht übernehmen. Die Kaufverhandlungen sind ausschließlich über uns zu führen. Die Grunderwerbsteuer, Notar- und Grundbuchkosten sind vom Käufer zu tragen. Diese Offerte ist freibleibend. Irrtum, Zwischenverkauf und Preisänderungen bleiben ausdrücklich vorbehalten. Im Übrigen gelten unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen.
Stichworte
Garage vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Terrassen: 1, Bundesland: Baden-Württemberg
