Willkommen in Ihrem neuen Zuhause im schönen Malchow! Diese exklusive Eigentumswohnung im Herzen der Stadt bietet Ihnen alles, was das Herz begehrt.
Die umfassende Sanierung in 2025/2026 erhält die charmante Altbau-Atmosphäre mit historischer Backsteinfassade und ergänzt sie durch moderne Elemente wie edle Vinylböden und helle Wände. Eine Fußbodenheizung sorgt für wohlige Wärme, und der durchdachte Grundriss bietet ausreichend Platz für modernes Wohnen.
Genießen Sie den Blick aufs Wasser von der großen Terrasse oder entspannen Sie im kleinen Gemeinschaftsgarten. Die hohe Energieeffizienz wird durch eine Photovoltaikanlage unterstützt - gut für die Umwelt und Ihre Nebenkosten.
Das Homeoffice-taugliche Layout und ein Highspeed-Internet-Anschluss macht die Wohnung ideal für Eigentümer und Nutzer, die flexibel wohnen und arbeiten möchten.
Mit 2 Zimmern, darunter ein Schlafzimmer, sowie einem Badezimmer im Erdgeschoss, verfügt die Wohnung über ca. 68 m² Wohnfläche. Der Angebotspreis in Höhe von 339.500 € für Wohnen und Leben am Wasser macht dieses Schmuckstück zu einem echten Highlight. Besonders geeignet ist die Wohnung für Singles und Paare, die einen attraktiven Zweitwohnsitz oder Lebensmittelpunkt suchen, oder für Unternehmen, die Mitarbeiterwohnungen bereitstellen möchten.
Weitere Wohnungen mit Wohnflächen von ca. 33 bis 65 m² warten auf interessierte Käufer. Aktuell sind noch 4 von 8 Wohnungen verfügbar.
Lassen Sie sich diese Gelegenheit nicht entgehen und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin, um sich von dieser exklusiven Eigentumswohnung in Malchow zu überzeugen. Am Mittwoch, den 01. April und Freitag, den 10. April laden wir Kaufinteressenten in der Zeit von jeweils 10 bis 15 Uhr zu unseren Tagen der "offenen Immobilie" ein, um sich über den aktuellen Bautenstand zu informieren,
Sollten Sie eine Finanzierung benötigen, stellen wir gerne den Kontakt zu unserer Partnerbank her. Auch bei der Suche nach einem Bootsliegeplatz unterstützen wir Sie über unser Netzwerk.
Merkmale
1. Geschoss
Terrasse
. Exklusive Eigentumswohnung im Herzen von Malchow . Umfassende Sanierung (2025- 2026) mit Erhalt der historischen Backsteinfassade . Moderne Ausstattung mit hellen Wänden & edlen Vinylböden . Fußbodenheizung für angenehmes Wohnklima . Optimaler Grundriss - ideal für modernes Wohnen & Homeoffice . Große Terrasse mit Wasserblick . Kleiner Gemeinschaftsgarten zur Mitnutzung . Photovoltaikanlage für hohe Energieeffizienz & niedrige Nebenkosten . Erdgeschosslage mit 1 Schlafzimmer & Badezimmer . Ideal für Singles, Paare oder Zweitwohnsitz . Auch als Mitarbeiterwohnung für Unternehmen geeignet . Finanzierungsunterstützung durch Bankkontakte möglich . Optional: Unterstützung bei der Vermittlung von Liegeplätzen
Grundrisse
Grundrisse
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Realisiere Dein Projekt
Bausubstanz und Energie
Energieausweis
A
Baujahr1900
Zustand der Immobilierenoviert / saniert
Preisdetails
Kaufpreis
339500 €339.500 €
4.992,65 €/m²
Provision für Käufer
3.57 inkl. MwSt. Bei Abschluss eines notariellen Kaufvertrages ist eine Käuferprovision vom Käufer in Höhe von 3.57 % inkl. MwSt. aus dem Kaufpreis fällig.
Geschätzte Gesamtkosten
378.781 €1
Kaufpreis
339.500 €
Kaufnebenkosten
39.281 €
2
Notarkosten (1,5%)
5.093 €
Grunderwerbsteuer (6%)
20.370 €
Provision für Käufer (3,57%)
12.120 €
Grundbucheintrag (0,5%)
1.698 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Malchow (17213)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Die Kurze Straße 1 liegt mitten im charmanten Zentrum der Inselstadt Malchow, umgeben von historischer Architektur und gleichzeitig eingebettet in die beeindruckende Natur der Mecklenburgischen Seenplatte. Wohnen hier bedeutet, die Ruhe und Schönheit der Seenlandschaft mit den Annehmlichkeiten einer lebendigen Kleinstadt zu verbinden.
Die Region bietet ein breites Spektrum an sportlichen und naturnahen Freizeitmöglichkeiten: Ob ausgedehnte Fahrradtouren auf den gut ausgebauten Radwegen, Wanderungen durch Wälder und am Wasser entlang oder eine Runde Golf auf den nahegelegenen Plätzen am Fleesensee - hier wird jede Aktivität zum Erlebnis inmitten intakter Natur. Wassersportler kommen gleichermaßen auf ihre Kosten: Segeln, Paddeln oder ein Sprung ins klare Wasser der umliegenden Seen gehören zum Alltag.
Darüber hinaus eignet sich Malchow perfekt für ein modernes Leben und Wohnen. In inspirierender Umgebung lässt es sich konzentriert arbeiten und der Feierabend kann direkt in der Natur beginnen - sei es mit einer Kanutour, einem Bootstörn, einer Joggingrunde oder einem entspannten Spaziergang entlang der Seen.
So vereint die attraktive Wohnlage in Malchow urbanen Komfort, naturnahe Erholung und flexible Lebens- und Arbeitsmöglichkeiten auf ideale Weise.
Weitere Informationen
Stichworte
Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Terrassen: 1
