Wohnung zum Kauf - Erstbezug

1475000 €1.475.000 €

9.757 €/m²

4 Zimmer  •  151,2 m²  •  28. Geschoss

---

Wagramer Straße, Wien (1220)

---

Anrufen

Kontaktieren

---

Zusammen mit der perfekten Infrastruktur und der beeindruckenden Architektur des weltbekannten Architekten Harry Seidler bietet das Hochhaus Neue Donau die besten Voraussetzungen für Ihr modernes, repräsentatives Zuhause. Auf großzügigen 151 m² Wohnfläche erwarten Sie lichtdurchflutete Räume, eine hochwertige Ausstattung und eine traumhafte Loggia mit Blick über die Donau und die Wiener Skyline. 

Nur 8 U-Bahnminuten vom Stephansplatz finden Sie hier Ihren Rückzugsort im Grünen samt Badezugang zur Donau vor der Haustüre und hauseigenem Fitnessstudio und Sauna. Ein 24-stündiges Security-Service empfängt Sie mit einem Lächeln und sorgt täglich für Ihre Sicherheit.

Aufteilung

* Vorzimmer mit zentralem Zugang zu allen Räumen
* Abstellraum mit Waschmaschinenanschluss
* Gäste-WC mit Handwaschbecken
* Masterbad mit En-Suit Badewanne, Dusche und WC
* Gäste-Bad mit Dusche
* Schlafzimmer mit Raum für eine Ankleide
* geräumiges Kinderzimmer
* Büro/Gästezimmer 
* Offener Wohn-Essbereich mit neuer Maßküche
* Loggia mit traumhaftem Ausblick über Wien

Ausstattung

* Maßgefertigte, moderne Einbauküche mit Kochinsel
* Edle Parkettböden in allen Wohnräumen
* Großzügiges Masterbad mit Doppelwaschtisch, Wanne und Walk-in-Dusche
* Fußbodenheizung
* Panorama-Fensterfronten mit Weitblick
* Loggia mit Glasgeländer und Holzboden

Lage
Die Wohnung bietet eine einzigartige Lage für Naturliebhaber und Stadtbegeisterte gleichermaßen. In unmittelbarer Nähe befinden sich die Donau, der Donaupark, die Donauinsel und die Alte Donau - perfekt für Erholungssuchende und Sportbegeisterte. Die Wiener Innenstadt sowie der historische Prater sind schnell erreichbar, und Bootsfahrten auf dem idyllischen Kaiserwasser sind direkt von hier aus möglich.

Highlights der Umgebung:

* Ideal für Radfahrer und Outdoor-Aktivitäten
* Supermarkt vor der Haustüre
* Vielfältige Gastronomie in der Nähe
* Internationales Umfeld mit UNO-City, Austria Center und Wiener Skyline
* Top-Verbindungen zur Innenstadt und zum Flughafen
* U-Bahn-Station in kurzer Gehweite
* Zahlreiche Ärzte, Schulen und Kinderbetreuungseinrichtungen in der Umgebung

Kosten:
Kaufpreis: € 1.475.000,00 

Provisionsfrei für den Käufer! 

Kontakt:
Bei Fragen oder zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins wenden Sie sich bitte an Frau Mag. Bettina Zaininger unter zaininger@estina.at oder mobil unter 0676  [tel:06763163708]555 66 60.

Stichworte Tiefgarage vorhanden, Freifläche: 8,70 m², Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl der separaten WCs: 2, Anzahl Loggias: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 8,69 m², Bundesland: Wien Wellness: Wellnessbereich