Einfamilienhaus zum Kauf 260.000 € 7 Zimmer 160 m² 473 m² Grundstück Eschenfelden Hirschbach / Eschenfelden 92275

Einfamilienhaus zum Kauf
260000 €
1.625 €/m²
7 Zimmer • 160 m² • 473 m² Grundstück

Bauernhaus mit Scheune in ländlicher Lage in Hirschbach

Hier handelt es sich um ein typisches Bauerhaus aus der Jahrhundertwende, welches in den Jahren immer wieder saniert wurde. Zuletzt ist das Bad im Erdgeschoss vollständig saniert und behindertengerecht gestaltet worden. Die Holzscheid-Heizung wurde 2009 und die Pelletheizung 2012 eingebaut. Im Erdgeschoss befinden sich ein Wohnzimmer und ein Büro sowie das neue Bad, ein Abstellraum und eine Speis. Im hinteren Bereich des Hauses sind noch eine Waschküche sowie der Heizungsraum sowie ein Ausgang zur Scheune und zur Garage mit Werkstatt. Im Obergeschoss befinden sich ein Schlafzimmer sowie zwei Kinderzimmer, ein weiteres Bad und die Wohnküche. Über den Flur erreicht man den Balkon und einen weiteren Raum über der Garage. Im Dachgeschoss sind zwei weitere Räume, die auch als Wohnräume genutzt werden können.
Zu dem Anwesen gehört noch eine großzügige zweistöckige Scheune mit Sektionaltor und dem Pelletbunker.

Merkmale

Bezug: nach Vereinbarung
473 m² Grundstück
Einbauküche
Kein Keller
Terrasse
Badezimmer: Bad mit Dusche, Bad mit Fenster

- neues Bad
- Holzpelletheizung
- Holzscheidheizung
- Scheune
- Garage
- Werkstatt

Grundrisse

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Bausubstanz und Energie

Energieausweis

Baujahr1900
Zustand der ImmobilieMassivhaus, Gepflegt
EnergieträgerHolz

Preisdetails

Kaufpreis

260000 €

1.625 €/m²

Provision für Käufer

3,57 % inkl. MwSt. inkl. MwSt.

Geschätzte Gesamtkosten

283.582 €1

Kaufpreis

260.000 €

Kaufnebenkosten

23.582 €

Notarkosten (1,5%)

3.900 €

Grunderwerbsteuer (3,5%)

9.100 €

Provision für Käufer (3,57%)

9.282 €

Grundbucheintrag (0,5%)

1.300 €

1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.

2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.

Lage

Eschenfelden, Hirschbach / Eschenfelden (92275)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Eschenfelden ist ein Ortsteil von Hirschbach im Kreis Amberg in der Oberpfalz (Bayern). Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf sowie Schulen und Ärzte sind ca. 3 Km entfernt und mit dem Linienbus erreichbar. Die Autobahn A6 ist ca. 23 km entfernt, der nächste Bahnhof ca. 10 km in Velden. Eschenfelden ist ländlich gelegen und überwiegend von Wohnbebauung und landwirtschaftlicher Nutzung geprägt, Wälder und Wiesen laden zum Wandern und Radfahren ein. Sehenswürdigkeiten wie Höhlen und Burgen sind im näheren Umkreis, ein Naturbad mit Campingplatz ist in Königstein.

Weitere Informationen

Stichworte Anzahl Terrassen: 1

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Über den Anbieter

SpardaImmobilienWelt GmbHMaklerbüro

Eilgutstr. 9, 90443 Nürnberg

6 Jahre Partnerschaft

Herr Immo HaschkeDein Kontakt

Webseite Impressum Profil Konditionen

Online-ID: 2lk6556

Referenznummer: SIW-3459

SpardaImmobilienWelt GmbH

Bewertung: 4 von 5 Sternen

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Einfamilienhaus zum Kauf260000 €260.000 €1.625 €/m²7 Zimmer • 160 m² • 473 m² GrundstückEschenfelden, Hirschbach / Eschenfelden (92275)AnrufenKontaktieren