In ruhiger Sackgassenlage der Kleinstadt Garding befindet sich diese gemütliche Eigentumswohnung im Obergeschoss eines gepflegten Mehrparteienhauses mit sechs Einheiten. Die zum Verkauf stehende Wohnung mit ca. 45 m² Wohn- / Nutzfläche erreichen Sie über den überdachten Laubengang.
Der großzügige Wohnbereich mit seinem offenen Übergang zum Esszimmer schafft eine helle und einladende Atmosphäre. Große Fenster lassen viel Tageslicht herein und bieten einen schönen Blick ins Grüne. Der Balkon ist nach Süd-Osten ausgerichtet. Eine neue Terrassentür sowie eine neue Markise wurden vor kurzem verbaut. Über das Esszimmer führt eine Treppe in den ausgebauten Dachboden. Hier befindet sich aktuell das Schlafzimmer nebst Ankleideraum. Dieser Bereich zählt offiziell nicht zur Wohnfläche, schafft aber durch seine gemütliche Atmosphäre und die geschickte Nutzung wertvollen Raum. Die separate Küche ist funktionell ausgestattet. Das Badezimmer wurde vor einigen Jahren modernisiert, so wurde u.a. eine Dusche mit niedrigem Einstieg eingebaut.
Weiterhin gehören zur Wohnung ein Abstellraum am Haus sowie ein PKW-Stellplatz auf dem Grundstück.
Merkmale
EinbaukĂĽche
AuĂźen-Stellplatz
Balkon
Bad mit Dusche
Grundrisse
Grundrisse
1 / 1
Realisiere Dein Projekt
Bausubstanz und Energie
Energieausweis
G
Baujahr1980
HeizungsartZentralheizung
EnergieträgerPellets
Preisdetails
Kaufpreis
149000 €149.000 €
3.311,11 €/m²
Hausgeld
350 €350 €
Provision für Käufer
3,57 % inkl. MwSt. des Kaufpreises
Geschätzte Gesamtkosten
166.984 €1
Kaufpreis
149.000 €
Kaufnebenkosten
17.984 €
2
Notarkosten (1,5%)
2.235 €
Grunderwerbsteuer (6,5%)
9.685 €
Provision für Käufer (3,57%)
5.319 €
Grundbucheintrag (0,5%)
745 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Garding (25836)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Garding
Zentral auf der nordfriesischen Halbinsel Eiderstedt befindet sich die Stadt Garding.
Die Kleinstadt bietet Ihnen neben Supermärkten und Restaurants unter anderem auch einen Kindergarten und Schulen, sowie ein neues Ärztehaus mit Apotheke und deckt so die Geschäfte des täglichen Bedarfs ab. Daneben laden die verschiedenen kleine Läden zum Bummeln durch die Stadt ein oder Sie machen einen entspannten Spaziergang durch den Stadtpark und genießen die schöne Natur.
Des Weiteren bietet Ihnen Garding ein sehr aktives Vereinsleben und regelmäßige Kulturveranstaltungen.
Die angrenzenden Ortschaften liegen nur einen Katzensprung entfernt. Mit dem Auto oder dem Zug, eine Bahnstation befindet sich im Ort, sind es nur wenige Minuten nach St. Peter-Ording mit seinem endlosen Sandstrand, nach Tönning mit seinem historischen Hafen oder in die Städte Husum oder Heide mit den diversen Einkaufsmöglichkeiten.
Weitere Informationen
Sonstiges
- ca. 45 m² Wohn- / Nutzfläche zzgl. ausgebautem Dachboden - Balkon nach Süd-Osten - Teilweise renoviert / modernisiert - Neue Terrassentür und Markise am Balkon - Zugeordneter Parkplatz auf dem Grundstück - Abstellraum am Haus
- Im Oktober 2025 wurde eine neue Heizungsanlage (Pelletheizung) verbaut. Der aktuelle Energieausweis ist vor der Erneuerung der Heizung erstellt worden. Einen neuen Energieausweis gibt es derzeit noch nicht.
Stichworte
Gemeindecode: 10801054036
