Einfamilienhaus zum Kauf
785000 €
2.500 €/m²
314 m² • 1.441 m² Grundstück

Siegburg Villa auf 1.441 m² Traumgrundstück inklusive optionalem Bauplatz

Imposante freistehende Reetdach-Villa in sehr attraktiver Wohnlage von Siegburg-Kaldauen. Baujahr 1975, einen großen Wintergarten ergänzt 1993. Wohnfläche ca. 314 m², sehr repräsentativer Wohnbereich. Wohn/Esszimmer mit Kaminzimmer (100 m²), großzügiges Entrée und großer Wintergarten. Im Dachgeschoss großes Schlafzimmer, Ankleide, Elternbad sowie 3 Kinder- bzw. Gästezimmer, geräumige Garage mit Hausinnenzugang + Carport, davor 3 weitere PKW-Stellplätze. Elektrofußbodenheizung. Es besteht Investitionsbedarf insbesondere im Bereich Reetdach und Heizung und allgemeiner Modernisierungsbedarf (bei der Kaufpreisfestlegung bereits eingepreist). Sehr attraktives Grundstück -1.441 m²- inklusive bereits katastermässig abgeteilter Bauparzelle (607 m²/§ 34 BauGB). Der aktuelle Bodenrichtwert liegt lt. BORIS NRW in dieser Lage bei € 550 je m². Sofort freiwerdend, Kaufpreis € 785.000. FORDERN SIE EIN AUSFÜHRLICHES EXPOSÉ MIT ALLEN DETAILS, PLÄNEN, BILDERN UND VOLLSTÄNDIGER ANSCHRIFT AN!

Merkmale

1.441 m² Grundstück
Terrasse
Veranda

Grundrisse

Verschaffe dir einen genauen Überblick über die Raumaufteilung. selection_property_house-icon

Bausubstanz und Energie

Energieausweis

Baujahr1975
EnergieträgerElektro

Preisdetails

Kaufpreis

785000 €

2.500 €/m²

Provision für Käufer

3,57% inkl. gesetz. MwSt.

Geschätzte Gesamtkosten

879.749 €1

Kaufpreis

785.000 €

Kaufnebenkosten

94.749 €

Notarkosten (1,5%)

11.775 €

Grunderwerbsteuer (6,5%)

51.025 €

Provision für Käufer (3,57%)

28.024 €

Grundbucheintrag (0,5%)

3.925 €

1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.

2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.

Lage

Kaldauen, Siegburg (53721)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Weitere Informationen

Stichworte Nutzfläche: 100,00 m², Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Terrassen: 1

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Über den Anbieter

VON EMHOFEN IMMOBILIEN e.K.

Kitschburger Str. 238, 50933 Köln

10 Jahre Partnerschaft

Herr René von EmhofenDein Kontakt

Webseite Impressum Profil

Online-ID: 268159ABCX1W

Referenznummer: K6971

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