Mehrfamilienhaus zum Kauf • als Kapitalanlage geeignet

595000 €595.000 €

1.970 €/m²

8 Zimmer  •  302 m²  •  1.065 m² Grundstück

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Barsbek (24217)

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Objektnr: 1071616

Dieses Mehrfamilienhaus mit insgesamt fünf Wohneinheiten, einer Wohnfläche von ca. 302,1 m² und einem Grundstück von 1.065 m² bietet sich als attraktive Kapitalanlage mit solider Ertragslage und langfristigem Vermietungspotenzial an.
Das Mehrfamilienhaus wurde im Jahr 1975 errichtet und befindet sich in einem sehr gepflegten Allgemeinzustand.

Aktuell wird eine Jahresnettokaltmiete in Höhe von 27.960 € erzielt, was eine attraktive Grundlage für eine nachhaltige Kapitalanlage darstellt.

Die Liegenschaft präsentiert sich in einem guten Zustand; letzte Modernisierungsmaßnahmen wurden im Jahr 2026 durchgeführt und gewährleisten ein zeitgemäßes Wohnniveau.

Die Ausstattung umfasst unter anderem Einbauküchen, Laminatböden sowie einen modernen Glasfaseranschluss, der den heutigen Anforderungen an schnelles Internet gerecht wird.

Der Außenbereich lädt mit einem Garten und einer Terrasse zum Verweilen ein, während ein Balkon zusätzlichen Wohnkomfort bietet. Abgerundet wird das Angebot durch fünf Freistellplätze, die den Bewohnern komfortable Parkmöglichkeiten zur Verfügung stellen.

Provisionshinweis Käufer-Provision: 5,95 % inkl. MwSt., sofern der Verkaufspreis über 83.000,00 € liegt. Die Provision ist mit Beurkundung des Kaufvertrages fällig.

Liegt der Verkaufspreis dagegen bei/unter 83.000,00 €, ist die fest vereinbarte Mindestprovision i.H.v. mind. 5.950,00 € inkl. MwSt. mit Kaufvertragsbeurkundung fällig. Sonstiges Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin!
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Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität der Angaben. Stichworte Wohnfläche: 302,01 m², Gesamtfläche: 302,01 m², Anzahl der Schlafzimmer: 6, Anzahl der Badezimmer: 5, Anzahl Balkone: 1, Anzahl Terrassen: 1, 1 Etagen, modernisiert: 2018