Grundstück zum Kauf
98000 €
808 €/m²
121,4 m² Grundstück

12,1 ha Forstliegenschaft mit Kiefer, Eiche und Rotbuche bei Gardelegen

Arrondierte Forstliegenschaft im Außenbereich gemäß § 35 BauGB, gleichmäßig geschnittenes Flurtstück mit Waldbestand unterschiedlicher Altersstufen.

Forstwirtschaftliche Bestandesdaten (Schätzungen des Forstamtes vom 12.03.2026):

3 ha Rotbuche, ca. 26 Jahre, Bestockungsgrad ca. 1,2, Bonität 2,0
3,2 ha Kiefer, ca. 101 Jahre, Bestockungsgrad 0,7, Bonität 2,5
1,2 ha Kiefer, ca. 121 Jahre, Bestockungsgrad ca. 0,5 (Schädigung durch Borkenkäfer), Bonität 3,0
0,4 ha Kiefer, ca. 101 Jahre, Bestockungsgrad ca. 0,5 (Schädigung durch Borkenkäfer), Bonität 3,0
0,3 ha Kiefer, ca. 101 Jahre, Bestockungsgrad ca. 0,5, Bonität 3,5
1,7 ha Kiefer, ca. 151 Jahre, Bestockungsgrad ca. 0,5 (Schädigung durch Borkenkäfer), Bonität 3,0
0,8 ha geförderte Kulturen Traubeneiche und Rotbuche, ca. 16 Jahre
1,5 ha geförderte Kulturen verschiedener Laubbäume, ca. 5 Jahre

Lt. Geoportal Sachsen-Anhalt befindet sich das Objekt im Landschaftsschutzgebiet - Zichtauer Berge - , keine Lage in einem Naturschutzgebiet.

Katasterangaben: Gemarkung Zichtau, Flur 4, Flurstück 267/61

Grundstücksgröße ca. 121.350 m²

Merkmale

121,4 m² Grundstück
2 Stellplätze

Preisdetails

Kaufpreis

98000 €

807,58 €/m²

Provision für Käufer

9.52 % inkl. MwSt.

Geschätzte Gesamtkosten

107.330 €1

Kaufpreis

98.000 €

Kaufnebenkosten

9.330 €

Provision für Käufer (9,52%)

9.330 €

1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.

2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.

Lage

Zichtau, Gardelegen (39638)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Die Hansestadt Gardelegen mit ca. 22.000 Einwohnern, dient als administratives und wirtschaftliches Zentrum in der Altmark und bietet eine lückenlose Infrastruktur von Schulen bis hin zu Fachärzten. Die Autostadt Wolfsburg liegt ca. 55 km entfernt und ist über die B 188 gut erreichbar. Die Hansestadt Stendal erreichen Sie nach ca. 45 km, während die Landeshauptstadt Magdeburg ca. 65 km südlich liegt. Die Anbindung an das Fernverkehrsnetz der Bahn erfolgt bequem über den Bahnhof in Gardelegen.

Das Objekt befindet sich im Ortsteil Zichtau, ca. 12 km vom Stadtzentrum Gardelegen entfernt. Zichtau ist ein staatlich anerkannten Erholungsort und gilt als einer der schönsten Orte in der Altmark. Eingebettet in die hügelige Waldlandschaft der Zichtauer Berge, bietet das Dorf einen direkten Rückzugsort in die Natur. In unmittelbarer Nähe befinden sich das historische Gut Zichtau mit seinen kunstvollen Parkanlagen als bekannte Veranstaltungslokation sowie das idyllische Waldbad, was den Freizeitwert dieses Standorts massiv aufwertet. Es ist der perfekte Ort für Individualisten, die Stille suchen und dennoch die Nähe zu einem aktiven Dorfleben mit kulturellen Veranstaltungen auf dem Gutshof schätzen.

Weitere Informationen

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