4,5 Zi.-Wohnung in Denzlingen - flexibel nutzbar (geteilt in 2 Einheiten)
Zum Verkauf steht eine 4,5-Zimmer-Wohnung in Denzlingen, die aktuell in zwei separate Wohneinheiten aufgeteilt ist:
1-Zimmer-Wohnung (derzeit vermietet) 3,5-Zimmer-Wohnung (frei / oder ebenfalls nutzbar)
Die Aufteilung eignet sich ideal für: Kapitalanleger (Teilvermietung + Eigennutzung) Mehrgenerationenlösung oder Wieder-Zusammenlegung zu einer großen Wohnung
Die Wohnung bietet ideale Voraussetzungen für Hobby-Handwerker, da mit den Renovierungsarbeiten umgehend begonnen werden kann. Die Badausstattung sowie sämtliche Boden- und Wandbeläge wurden bereits entfernt. Es ist empfehlenswert, auch die Fenster zu erneuern.
Merkmale
Bezug: sofort
Haustiere erlaubt
Keller
2 Stellplätze: Außen-Stellplatz, Tiefgarage
Balkon
Grundrisse
Verschaffe dir einen genauen Überblick über die Raumaufteilung.
Bausubstanz und Energie
Energieausweis
C
Baujahr1975
Zustand der Immobilierenovierungsbedürftig / sanierungsbedürftig
HeizungsartZentralheizung
EnergieträgerGas
Preisdetails
Kaufpreis
339000 €339.000 €
3.002,66 €/m²
Hausgeld
835 €835 €
Provision für Käufer
Bitte beachte, das Angebot kann bei Vertragsabschluss die Zahlung einer Provision beinhalten. Weitere Informationen erhältst Du vom Anbieter.
Weitere Preisinformationen
1 Stellplatz 1 Tiefgaragenstellplatz
Geschätzte Gesamtkosten
374.832 €1
Kaufpreis
339.000 €
Kaufnebenkosten
35.832 €
2
Notarkosten (1,5%)
5.085 €
Grunderwerbsteuer (5%)
16.950 €
Provision für Käufer (3,57%)
12.102 €
Grundbucheintrag (0,5%)
1.695 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Denzlingen (79211)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Denzlingen verbindet auf eine besondere Weise städtisches Leben mit dörflichem Charme. Der Storchenturm im Unterdorf, die Kirche St. Georg und die Ruinen der St. Severins-Kapelle auf dem Mauracherberg sind altbekannte Wahrzeichen. Für das moderne Denzlingen stehen das 1995 erbaute Rathaus in der neu gestalteten Ortsmitte und das im Jahr 2003 eröffnete Kultur & Bürgerhaus. Mit rund 600 Veranstaltungen jährlich hat es sich schnell als bedeutendes Kultur- und Tagungszentrum im nördlichen Breisgau etabliert. Ein Restaurant mit Sonnenterrasse und Ausblicken in den nahen Schwarzwald runden das Angebot ab. Ein weiteres Schmuckstück ist seit August 2011 der neu gestaltete Festplatz am Heimethues, an dem zahlreiche Feste der Denzlinger Vereine statt finden.
Denzlingen ist eine familienfreundliche Gemeinde mit attraktiven Wohngebieten für Jung und Alt. Zahlreiche Kinderkrippen, sechs Kindergärten und ein Waldkindergarten, eine Grundschule mit zwei Schulhäusern, die Förder-, Werkreal- und Realschule, das Gymnasium sowie sechs Hortgruppen und weitere Betreuungsangebote von Vereinen bieten ein umfassendes Bildungs- und Betreuungsangebot für Kinder. Für die ältere Bevölkerung bietet Denzlingen mit zwei betreuten Wohnanlagen, einer Tagespflege und einem Seniorenheim ebenfalls ein breites Spektrum. Hervorragende Sport- und Freizeiteinrichtungen sowie zahlreiche Rad- und Wanderwege zum Kaiserstuhl. Das Denzlinger Sport & Familienbad MACH´ BLAU bietet den Besuchern viele Attraktionen und eine großzügige Wellness- und Saunalandschaft. Die verkehrsgünstige Lage mit Anschluss an die B 3, B 294 sowie an die Rheintal-, Elztal-S-Bahn und DB-Regional- und Fernverkehr ab dem Bahnhof Denzlingen ist ein wichtiger Standortvorteil für die wachsende Zahl der Industrie- und Gewerbebetriebe.
Weitere Informationen
Sonstiges
Die Angaben zur Immobilie entsprechen den Vorgaben des Eigentümers. Für die inhaltliche Richtigkeit der übermittelten Daten der angebotenen Immobilie kann nicht gehaftet werden. Größtmögliche Sorgfalt bei der Erstellung der Daten wird jedoch zugesichert.
Stichworte
Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Balkone: 1, 3 Etagen