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Doppelhaushälfte zum Kauf 275.000 € 3 Zimmer 105,6 m² 302,4 m² Grundstück Kernstadt Lippstadt 59557

Doppelhaushälfte zum Kauf
275000 €
2.603 €/m²
3 Zimmer • 105,6 m² • 302,4 m² Grundstück

Doppelhaushälfte in ruhiger Lage Lippstadts!

In der charmanten Stadt Lippstadt befindet sich diese gepflegte Doppelhaushälfte. Die Immobilie verfügt über eine Wohnfläche von ca. 105,64 m² und ist auf einem Grundstück von 302,4 m² gelegen.

Das voll unterkellerte Gebäude wurde im Jahr 1958 in massiver Bauweise erstellt. Die Erschließung ist vollständig und das Dachgeschoss ist nicht ausgebaut.
Zu dem Wohnraum zugehörig ist eine unter dem Gebäude befindliche kleine Garage sowie eine Stellplatzmöglichkeit auf dem Hof. In Laufe der Zeit wurden auch die beiden Balkone des Hauses erneuert, sowie auf zweifach verglaste Kunststofffenster umgerüstet.

Wesentlicher Energieträger ist eine Gasheizung aus 1990, wobei der Boiler etwa im Jahr 2022 ausgetauscht worden ist.

Die Raumaufteilung ergibt sich wie folgt:

Erdgeschoss:
- Flur
- Balkon
- Küche
- Esszimmer
- Badezimmer
- Diele
- Wohnzimmer

Obergeschoss:
- Balkon
- Diele
- Badezimmer
- Kinderzimmer
- Schlafzimmer

Das Dachgeschoss ist aktuell nicht ausgebaut.

Gerne stellen wir Ihnen diese interessante Immobilie persönlich vor - wir freuen uns auf Ihre Anfrage.

Merkmale

302,4 m² Grundstück
Keller
Stellplatz
Gäste-WC
Balkon
Badezimmer: Badewanne, Bad mit Dusche, Bad mit Fenster
Bodenbelag: Fliesen, Laminat
voll erschlossen

Individuelle Ausstattungsmerkmale:

- Vollkeller
- Ausbaureserve
- Rollladen
- Garage
- Einstellplatz
- Balkon(e)
- voll erschlossen

Grundrisse

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Realisiere Dein Projekt

Bausubstanz und Energie

Energieausweis

Baujahr1958
Zustand der ImmobilieMassivhaus, Gepflegt
HeizungsartZentralheizung
EnergieträgerGas

Preisdetails

Kaufpreis

275000 €

2.603,18 €/m²

Provision für Käufer

3,57 % inkl. MwSt.

Geschätzte Gesamtkosten

308.192 €1

Kaufpreis

275.000 €

Kaufnebenkosten

33.192 €

Notarkosten (1,5%)

4.125 €

Grunderwerbsteuer (6,5%)

17.875 €

Provision für Käufer (3,57%)

9.817 €

Grundbucheintrag (0,5%)

1.375 €

1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.

2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.

Lage

Kernstadt, Lippstadt (59557)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Die Stadt Lippstadt mit seinen 18 Ortsteilen gehört zum Kreis Soest und liegt ca. 30 km südwestlich von Paderborn. Durch die Ansiedlung großer und mittlerer Unternehmen entwickelte sich die Stadt zu einem attraktiven Standort, der neben Wohn- und Lebensqualität auch eine sehr gute Anbindung in alle Richtungen bieten kann. Kindergärten und Schulen bieten eine Vielzahl von Bildungsmöglichkeiten für Ihren Nachwuchs. Zahlreiche Freizeitmöglichkeiten, die wunderschöne Natur sowie kulturelle Highlights tragen zur hohen Lebensqualität der familienfreundlichen Stadt bei. Mit dem Auto erreichen Sie die Kreisstadt Soest in ca. 30 Minuten über die A 44. Nach Paderborn benötigen Sie ca. 50 Minuten, ebenfalls über die Autobahn oder über die gut erreichbare B 1. Auch der öffentliche Nahverkehr ist gut ausgebaut (diverse Buslinien verbinden die Ortsteile), so dass der gut vernetzte Schienenverkehr ebenfalls optimal genutzt werden kann.

Weitere Informationen

Sonstiges Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass wir bei Neukunden die Kontaktanfragen nur mit vollständiger Angabe von Name, Anschrift und Telefonnummer bearbeiten.
Telefonisch geben wir über die Anschriften der Objekte keine Auskunft.
Gerne beraten wir Sie ausführlich zu allen Immobilien- und Finanzierungsfragen bei einem persönlichen Gespräch in unserem ImmobilienCenter.
VERBRAUCHERINFO
1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden
2. Unternehmer,Anschrift,Beschwerdeadressat
LBSi NordWest, Himmelreichallee 40, 48149 Münster, Tel:0251/973233-997, eMail:info@lbsi-nw.de
GF:Martin Englert, Volker Goldbeck
3. Es besteht ein Widerrufsrecht
4. Weitere Infos: verbraucherinfo.lbsi-nordwest.de

Verbraucherinformationen - http://verbraucherinfo.lbsi-nordwest.de Stichworte Garage vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Balkone: 1, Bundesland: Nordrhein-Westfalen, modernisiert: 2022, nur Nichtraucher