Wohnung zum Kauf

107000 €107.000 €

1.446 €/m²

3 Zimmer  •  74 m²  •  1. Geschoss

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Delitzsch (04509)

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Diese gepflegte 3-Zimmer-Wohnung befindet sich in einem ruhigen und gut instand gehaltenen Mehrfamilienhaus in Delitzsch und stellt eine attraktive Kapitalanlage mit stabilen Mieteinnahmen dar. Das Gebäude wurde 1992 errichtet und zuletzt 2019 modernisiert, wodurch sich die gesamte Anlage in einem sehr ordentlichen Zustand präsentiert.

Auf ca. 74 m² Wohnfläche überzeugt die Wohnung durch eine funktionale und gut vermietbare Raumaufteilung. Zwei Schlafzimmer, ein großzügiger Wohnbereich sowie ein Tageslichtbad mit Wanne und Dusche bieten ein angenehmes Wohnumfeld. Die Wohnung ist derzeit zuverlässig vermietet, der Mieter möchte weiterhin in der Wohnung bleiben - ein klarer Vorteil für Kapitalanleger, die auf Kontinuität und Sicherheit setzen.

Die gehobene Ausstattungsqualität sowie der sehr gepflegte Gesamtzustand unterstreichen den positiven Eindruck der Immobilie. Ein besonderes Highlight ist der großzügige und ruhig gelegene Balkon, der zusätzlichen Wohnkomfort bietet und die Attraktivität der Einheit nachhaltig steigert.

Abgerundet wird das Angebot durch ein separates Kellerabteil sowie einen Außenstellplatz. Die Beheizung erfolgt über eine moderne Zentralheizung, deren Anlagentechnik im Jahr 2019 erneuert wurde.

Die Kombination aus stabiler Vermietung, gepflegtem Zustand und ruhiger Lage macht diese Wohnung zu einer soliden und nachhaltigen Kapitalanlage.

Highlights auf einen Blick:
. 3 Zimmer mit ca. 74 m² Wohnfläche
. Gepflegtes Mehrfamilienhaus
. Zuverlässig vermietet
. Kaltmiete: 500 €
. Gehobene Ausstattungsqualität
. Tageslichtbad mit Wanne und Dusche
. Großzügiger, ruhiger Balkon
. Außenstellplatz (zzgl. 12.500 €)
. Kellerabteil vorhanden
. Modernisierte Anlagentechnik (2019)

Provisionshinweis 3,57?% inkl. gesetzlicher MwSt. des Kaufpreises
Die Käuferprovision beträgt 3,57?% inkl. gesetzlicher MwSt. des Kaufpreises.
Die Provision wird nur fällig, wenn ein notarieller Kaufvertrag zustande kommt.
Die Provisionsteilung zwischen Käufer und Verkäufer erfolgt gemäß §?656c BGB. Sonstiges Hinweis:
Einzelne Abbildungen können digital optimiert oder als Visualisierungen dargestellt sein und dienen lediglich der Illustration. Maßgeblich sind die tatsächlichen Gegebenheiten vor Ort.

Haftungsausschluss:
Alle Angaben in diesem Exposé wurden mit größter Sorgfalt zusammengestellt und basieren auf Informationen, die uns vom Eigentümer bzw. Dritten zur Verfügung gestellt wurden. Eine Haftung für die Richtigkeit, Vollständigkeit oder Aktualität dieser Angaben kann trotz sorgfältiger Prüfung nicht übernommen werden. Irrtümer, Zwischenverkauf und Änderungen bleiben vorbehalten. Das Exposé stellt kein vertragliches Angebot dar.

Homepage - https://www.heimat-makler.de/ Energiepass Energieausweis wird bei Besichtigung vorgelegt. Stichworte Stellplatz vorhanden, Nutzfläche: 74,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 5,00 m², Anzahl der Wohneinheiten: 1, Bundesland: Sachsen, Wohnungsnr.: WE02, modernisiert: 2019, Distanz zum Flughafen: 26.03, Distanz zum Hauptbahnhof: 3.54, Distanz zum Bus: 0.28