Ladenfläche zur Miete

2.100 €

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Teufelhof, St. Pölten (3100)

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Geschäftslokal um 7.54/m²-St. Pölten -Nord- mit mehr als 10 Parkplätzen

Dieses ca. 270 m² große Geschäftslokal bietet ein tolles Preis- Leistung-Verhältnis. Es wird um 7,54/m² - somit um 2.100,- zzgl. USt. (sohin € 2.520,- inkl. USt) angeboten. Hinzu kommt ein BK-Akonto von € 150,- zzgl. USt (sohin € 180,- inkl. USt).

Der lichtdurchflutete Verkaufsraum ist mit seinen großen Auslagen zur Austinstraße - die Nordeinfahrt St. Pöltens - ausgerichtet,
wodurch ein optimaler Werbeauftritt erzielbar ist.

Dieses Objekt eignet sich gleichermaßen als Handwerksbetrieb als auch für den klassischen Verkauf.
Der große Parkplatz ist vor dem Geschäft situiert und ist im günstigen Mietpreis inkludiert.
Das Objekt ist im gesamten - außer in den 2 gepflegten Büroräumen - mit pflegeleichten Steinböden ausgestattet.
Neben dem großen Verkaufsraum bietet dieses Objekt ein Büro, Sozialraum,2 WCs mit der entsprechenden Sanitäreinrichtungen und natürlich ein Lager/eine Werkstatt.

Zwischen Verkäufer/Vermieter und Makler besteht ein wirtschaftlich und/oder persönliches Naheverhältnis.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <2.000m
Apotheke <1.000m
Klinik <500m
Krankenhaus <2.500m

Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <1.000m
Universität <2.500m
Höhere Schule <3.000m

Nahversorgung
Supermarkt <1.000m
Bäckerei <1.000m
Einkaufszentrum <1.000m

Sonstige
Bank <1.000m
Geldautomat <1.000m
Post <1.000m
Polizei <1.000m

Verkehr
Bus <500m
Autobahnanschluss <3.000m
Bahnhof <1.000m
Flughafen <9.000m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

Sonstiges ANSCHLÜSSE
Gas: vorhanden
Kanal: vorhanden
Wasser: vorhanden
Strom: vorhanden
Starkstrom: vorhanden
Brunnen: nicht vorhanden
Telefon: möglich
TV Kabel: nicht vorhanden
TV Sat: nicht vorhanden
Internet: möglich
Fernwärme: nicht vorhanden
Senkgrube: nicht vorhanden

Google Maps Link - https://maps.app.goo.gl/xhdqHdRvNeSNCvDCA

Gemeinde St Pölten - https://www.st-poelten.at/

Website - Markus Stöckl - https://www.remax.at/de/im/markus-stoeckl-73448661

Website - RE/MAX Plus St pölten - https://www.remax.at/de/ib/remax-plus-st-poelten

Facebook - RE/MAX Plus St.Pölten - https://www.facebook.com/Remax.Plus.StPoelten

Instagram - RE/MAX Plus St.Pölten - https://www.instagram.com/remax.plusstpoelten/

LinkedIn - RE/MAX Plus St.Pölten - https://www.linkedin.com/company/re-max-plus-immobilienservice-gmbh/

YouTube - RE/MAX Plus in St. Pölten  - https://www.youtube.com/user/RemaxStPoelten/featured Stichworte Nutzfläche: 270,00 m², Grundstücksfläche: 1.980,00 m², Anzahl der separaten WCs: 2, Bundesland: Niederösterreich