Vielseitig nutzbares Grundstück mit fünf Bauplätzen in idyllischer Umgebung!
Das angebotene Grundstück eröffnet attraktives Entwicklungspotenzial für ca. fünf Baugrundstücke und richtet sich ausschließlich an die Bebauung mit Einfamilienhäusern. Vorgesehen sind vier Parzellen mit jeweils ca. 850 m² sowie ein großzügigeres Grundstück mit ca. 1.000 m², wodurch sich vielseitige Gestaltungsmöglichkeiten ergeben. Die zulässige Grundfläche der einzelnen Wohnhäuser liegt bei ca. 255 m² bis ca. 300 m² und bietet somit ausreichend Raum für großzügige Wohnkonzepte. Es sind bis zu zwei Vollgeschosse realisierbar, während die Dachgestaltung frei gewählt werden kann und zusätzlichen Spielraum für individuelle Architektur lässt. Eine Regenwasserzisterne ist verpflichtend vorgesehen und unterstreicht den nachhaltigen Anspruch der Bebauung.
Merkmale
Bezug: nach Absprache
4.400 m² Grundstück
Bebauungsplan
unerschlossen
- Teilbar ab 850m2 - Unerschlossen
Preisdetails
Kaufpreis
750000 €750.000 €
170,45 €/m²
Provision für Käufer
5,95% inkl. MwSt.
Geschätzte Gesamtkosten
794.625 €1
Kaufpreis
750.000 €
Kaufnebenkosten
44.625 €
2
Provision für Käufer (5,95%)
44.625 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Kohden, Nidda (63667)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Das Grundstück befindet sich in Nidda und liegt in attraktiver Lage zwischen den Ortsteilen Bad Salzhausen und Kohden. Die Umgebung ist geprägt von einer ruhigen, naturnahen Wohnstruktur und bietet zugleich eine gute Anbindung an die infrastrukturellen Einrichtungen der Stadt. Bad Salzhausen ist insbesondere für seine Kur- und Parkanlagen bekannt und sorgt für einen hohen Freizeit- und Erholungswert, während Kohden durch seine gewachsene Wohnlage überzeugt. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Ärzte sowie weitere Einrichtungen des täglichen Bedarfs sind in kurzer Zeit erreichbar. Die Kombination aus idyllischer Umgebung und gleichzeitig guter Erreichbarkeit macht diesen Standort besonders interessant für eine familienorientierte Wohnbebauung.
Weitere Informationen
Sonstiges
Bei Abschluss des Kaufvertrages beträgt die vom Erwerber zu zahlende Maklerprovision 5,95% inkl. gesetzlicher Mehrwertsteuer vom beurkundeten Kaufpreis. Die in diesem Angebot genannten Daten stammen vom Eigentümer/Verkäufer, insofern können wir für die Richtigkeit der Angaben keine Haftung und/oder Gewährleistung übernehmen. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten.
Stichworte
GRZ: 0,3, GFZ: 0,6
