Einfamilienhaus zum Kauf

235000 €235.000 €

2.061 €/m²

5 Zimmer  •  114 m²  •  432 m² Grundstück

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Tripsrath, Geilenkirchen (52511)

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Diese gepflegte Immobilie überzeugt mit einem durchdachten Grundriss, lichtdurchfluteten Räumen und zahlreichen Nutzungsmöglichkeiten - ideal für Familien oder Paare mit Platzbedarf für Kinder oder auch für Homeoffice. Bereits der gepflasterte Vorgarten vermittelt einen ordentlichen ersten Eindruck. Über drei Stufen erreichen Sie den Hauseingang mit einer massiven Holztür, die durch Glaselemente zusätzlich Licht in die Diele bringt.

Linkerhand des Hauses gelangen Sie über einen städtischen Weg, zu dem hinteren Teil des Grundstücks, wo sich sowohl der Garten als auch eine gepflasterte Parkfläche befinden. Der Garten bietet neben viel Platz zur Erholung auch ein Gewächshaus - ideal für Hobbygärtner. Ergänzt wird der Außenbereich durch praktische Stauflächen, einen Schuppen sowie mehrere Regenfässer.
Im Inneren empfängt Sie eine helle, freundliche Diele, die als zentraler Verteiler zu den verschiedenen Wohnbereichen dient. Auf der rechten Seite befindet sich ein ursprüngliches Gäste-WC, dass inzwischen modernisiert wurde und mit einer altersgerechten, bodentiefen Dusche ausgestattet ist. Von der Diele aus gelangen Sie ebenfalls in das Wohnzimmer, die separate Küche sowie in die oberen und unteren Geschosse.

Die Küche ist funktional separiert und grenzt direkt an den Wintergarten sowie den Wohn- und Essbereich. Der großzügige Wohnbereich wird durch einen gemauerten Durchbruch mit Klinkereinfassung optisch unterteilt, wodurch eine offene und zugleich angenehme Raumaufteilung entsteht. Ein Kamin sorgt hier für behagliche Wärme und eine gemütliche Atmosphäre.
Im Obergeschoss erwarten Sie ein Badezimmer mit Badewanne und raumhoher Verfliesung sowie zwei Kinderzimmer und ein Elternschlafzimmer. Eine Einschubtreppe führt zum nicht ausgebauten Dachboden, der zusätzlichen Stauraum bietet.

Der beheizte Wintergartenanbau erweitert die Räumlichkeiten und schafft eine helle, vielseitig nutzbare Fläche. Hier befinden sich zudem ein helles, raumhoch gefliestes Gäste-WC sowie weitere Abstellmöglichkeiten.

Das Kellergeschoss rundet das Angebot mit großzügiger Lagerfläche, einem Waschmaschinenanschluss, einem Hobby-Partyraum sowie einem Heizungsraum inklusive Öltanks ab.

Sonstiges Die Angaben zum Objekt basieren auf Auskünften des Eigentümers; eine Haftung kann nicht übernommen werden. Änderungen und Irrtümer bleiben vorbehalten. Stichworte Nutzfläche: 64,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Terrassen: 1