Einfamilienhaus zum Kauf

544000 €544.000 €

3.886 €/m²

6 Zimmer  •  140 m²  •  170 m² Grundstück  •  frei ab 01.06.2026

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HVAR (21465)

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Das Haus hat zwei Terrassen, beide mit perfekter Privatsphäre. Eine große Seaview-
Terrasse (3 x 5,5 m) mit weit vorgezogenem Dach, so das im Sommer die Terrasse immer beschattet ist und im Winter die tiefer stehende, wärmende Sonne dennoch bis in den
Wohnraum scheinen kann. Die Terrasse bietet einen spektakulären Blick über das Meer, wie Sie es auf Hvar nicht oft so finden werden. Sie erleben vorbeifahrende (Segel-)
Schiffe und Sonnenuntergänge, die ihresgleichen suchen.
Daneben gibt es eine Poolterrasse (beleuchteter Pool ca 3 x 5,5 x 1,4 m) mit einem eigenständigen Poolhaus (Gästehaus) mit schönem Schlafzimmer und kleinem aber
feinem Bad. Des weiteren gibt es einen großen Feuerplatz, mit dem Sie auch für große Gruppen einen wunderschönen Grillabend gestalten können. Ein Schattendach über dem hinteren Teil ermöglicht es, gemütlich, ohne direkte Sonneneinstrahlung Stunden der Entspannung zu verbringen. Auf der Poolterrasse steht auch ein Studio, das derzeit als Mischung zwischen Atelier und Arbeitszimmer verwendet wird. Eine offene Dusche mit Warmwasser vollendet diesen Wohlfühlbereich. Hinter der Poolterrasse erheben
sich Berge, die eine faszinierende Spannung zum Meerblick erzeugen.

Auf gleicher Ebene, quasi zwischen den Terrassen, befindet sich ein großes
Wohnzimmer mit schöner neuer Küche und Esstisch. Offene Holzbalkendecke, Sichtbetonboden, Steinwände und ein Holzofen erzeugen ein Flair, das Sie begeistern wird.
Von dieser Ebene nach unten betreten Sie dann das Stockwerk, das ein Master- Schlafzimmer und ein weiteres kleines Schlafzimmer sowie 2 komplett neu renovierte und edle Badezimmer, sowie einen offenen Stauraum beherbergt.
Master-Schlafzimmer, Wohnzimmer und Poolhaus sind mit Klimaanlagen ausgestattet, die im Winter leicht zum Erwärmen der Räume ausreichen.



Auf Straßenebene gibt es schließlich eine große ,Konoba' (Keller, 4 x 5,80 m), die üppigen Stauraum bietet und wo auch die Technik inkl. Batterie der PV-Anlage untergebracht ist. Die Energieversorgung des Hauses beruht ausschließlich auf Strom. Durch die
Photovoltaik-Anlage konnte der Stromverbrauch quasi auf Null reduziert werden. Von
März bis Dezember 2025 wurden gerade einmal 9,8% des Stromverbrauchs vom
Energieversorger bezogen und gleichzeitig 3,48 MWh an diesen exportiert werden !

Sonstiges Dies ist ein Angebot der
Haus- und Immobilienverwaltung Holger Schmidt. Rechtsform: Einzelunternehmen Inhaber: Holger Schmidt Sitz des Unternehmers: Eichwalde Adresse: Fontaneallee 79,15732 Eichwalde Genehmigungen: Erlaubnis nach §14c der GewO, Erlaubnis nach §34c der GewO 1/1a/4a/4b Steuernummer: 42/579/608/396/ fon: 0049.(0).0306753106 fax: 0049(0).32126753106 Mobile: 01773121417
E-Mai: holger-schmidt67@web.de
Wir suchen ständig für vorgemerkte Kunden Häuser, Grundstücke, Eigentumswohnungen und übernehmen gern die Verwaltung Ihrer Immobilien.
Online- Streitbeilegung gemäß Art.14 Abs. 1 ODR-VO: Die Europäische Kommission stellt unter https://ec.europa.eu/consumers/odr/main/index.cfm eine Plattform zur Online-Streitbeilegung (OS) bereit Stichworte Sonstiges/Wohnen: Einliegerwohnung