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750.000 €
21 Zimmer  •  509 m²  •  1.599 m² Grundstück
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Mehrfamilienhaus zum Kauf
750000 €
1.473 €/m²
21 Zimmer  •  509 m²  •  1.599 m² Grundstück

*** Modernisiertes Fachwerkhaus, 7 Wohnungen, Nebengebäude, Innenhof, 4 Garagen ***

Modernisiertes Fachwerkhaus mit 7 Wohneinheiten, Nebenbäuden und 4 Garagen. Großer pflegeleichter Innenhof mit PKW-Stellplätzen. Die sechs vermieten Wohnungen sind über einen separaten Hauseingang erreichbar. Die große Wohnung 7, in welcher die Eigentümer gewohnt haben, erstreckt sich auf zwei Ebenen im östlichen Teil des Hauses mit separatem Eingang, großer überdachter Terrasse und Gartenanteil und ist nun wieder vermietet.

Merkmale

  • 2 Geschosse
  • 1.599 m² Grundstück
  • Einbauküche, offene Küche, Speisekammer
  • Keller
  • Garage, Außen-Stellplatz
  • Gäste-WC
  • Garten
  • Terrasse

Grundrisse

Grundrisse
1 / 1

Bausubstanz und Energie

Energieausweis

F
  • Baujahr1900
  • Zustand der ImmobilieMassivhaus, renoviert / saniert
  • HeizungsartZentralheizung
  • EnergieträgerGas
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Preisdetails

Kaufpreis
750000 €
1.473,48 €/m²
Provision für Käufer
Die Provision für Käufer beträgt 5,95 % inkl. Mwst. und ist nach notarieller Beurkundung zur Zahlung fällig.
Geschätzte Gesamtkosten
829.275 €1
Kaufpreis
750.000 €
Notarkosten (1,5%)
11.250 €
Grunderwerbsteuer (5%)
37.500 €
Provision für Käufer (3,57%)
26.775 €
Grundbucheintrag (0,5%)
3.750 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.

Lage

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Mühlenbergstraße 1NeindorfWolfsburg (38446)
Diese attraktive Immobilie befindet sich in Neindorf, einem Ortsteil von Wolfsburg mit ca. 3.000 Einwohnern.
Neindorf liegt verkehrstechnisch sehr günstig im Dreieck Wolfsburg-Mitte (14 km), Helmstedt (20 km), Braunschweig (26 km).
Die Autobahnen A2 und A 39 sind in ca. 5 bzw. 15 Minuten erreichbar.
Im Ort gibt es einen Kindergarten, eine Grundschule, einen Arzt (Allgemeinmedizin), eine Sparkasse, eine Poststelle, einen Kiosk, eine Bäckerei (Cadera) und einen Tennisverein.
Gute Einkaufmöglichkeiten bieten die umliegenden Ortsteile Heiligendorf (Netto), Nordsteimke (Fressnapf), Heinenkamp (Buhl, Obi, Hornbach, Mediamarkt, Hammer, Kaufland u.a.), Hattorf (Aldi) sowie das E-Center in Königslutter (9 km)
Der nahegelegene Wald sowie die befestigten Feldwege laden zum Spazierengehen und Radfahren ein. Eine Bushaltestelle ist in wenigen Minuten zu Fuß erreichbar.

Weitere Informationen

Sonstiges / Widerrufsbelehrung Die hier gemachten Objektangaben wie z.B. Maße, Zustand etc. beruhen auf den Angaben der Eigentümer. Eine Gewähr für die Richtigkeit kann nicht übernommen werden.

Das Angebot ist freibleibend. Irrtum und Zwischenverkauf bleibt vorbehalten!

Widerrufsrecht für Verbraucher!!

Sie haben das Recht, binnen vierzehn Tagen ohne Angabe von Gründen den Maklervertrag zu widerrufen.

Die Widerrufsfrist beträgt vierzehn Tage ab dem Tag des Vertragsabschlusses.

Um Ihr Widerrufsrecht auszuüben, müssen Sie uns [HÜGEL Immobilien, Alte Dorfstr. 2, 38459 Bahrdorf,

Tel-Nr.: 05358 9840725, 0171 9944668] mittels einer eindeutigen Erklärung (z.B. ein mit der Post versandter Brief oder E-Mail) über Ihren Entschluss, diesen Maklervertrag zu widerrufen, informieren.

Zur Wahrung der Widerrufsfrist reicht es aus, dass Sie die Mitteilung über die Ausübung des Widerrufsrechts vor Ablauf der Widerrufsfrist absenden. Stichworte Sonstiges/Wohnen: Hobbyraum

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Über den Anbieter

Alte Dorfstr. 2, 38459 Bahrdorf
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3 Jahre Partnerschaft
Ralf J. HügelDein Kontakt

Weitere Unterlagen

Online-ID: 25BGM2KYVHPT
Referenznummer: 541
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