Bodensee 129 - Ein Zuhause, das Raum für Leben schafft
Dieses großzügige Haus mit seinem klassischen Satteldach vereint zeitlose Eleganz mit einem Wohngefühl, das Sie vom ersten Moment an begeistert. Der variable Grundriss passt sich Ihrem Alltag an - heute, morgen und in vielen Jahren.
Das Herzstück bildet das weitläufige Wohnzimmer: ein Ort zum Ankommen, Durchatmen und Genießen. Direkt anschließend entsteht in der gemütlichen Essecke der neue Lieblingsplatz Ihrer Familie - verbunden mit der Küche, in der Alltag und Genuss harmonisch zusammenfließen. Große, lichtdurchflutete Fenster holen die Sonne ins Haus und lassen jeden Raum offen, freundlich und lebendig wirken.
Im Erdgeschoss finden Sie außerdem ein flexibel nutzbares Zimmer - ideal für Homeoffice oder Nachwuchs - sowie ein stilvolles Gäste-WC, das den Wohnkomfort perfekt ergänzt.
Im Dachgeschoss entfaltet sich Ihre ganz persönliche Ruheoase: ein großzügiges Schlafzimmer mit eigener Ankleide, das Ihnen jeden Tag ein Gefühl von Luxus schenkt. Zwei weitere Zimmer bieten viel Freiraum für Familie, Gäste oder individuelle Wünsche.
Dieses Haus ist mehr als nur vier Wände - es ist ein Ort zum Wohlfühlen, Entspannen und Genießen. Einfach ein Zuhause, das jeden Tag ein bisschen schöner macht.
Der Preis für Ihr schlüsselfertiges Haus beträgt 260.750€. Als Grundstückspreis wurden 150.000€, zzgl. Baunebenkosten berücksichtigt.
Merkmale
650 m² Grundstück
Badezimmer: Badewanne, Bad mit Dusche, Bad mit Fenster
Gäste-WC
Bodenbelag: Fliesen
Balkon
Garten
Ausstattung - durchdacht, hochwertig und zukunftssicher
Dieses Neubauprojekt überzeugt durch eine umfangreiche und moderne Vollausstattung, die Ihnen ein komfortables, energieeffizientes und zukunftsorientiertes Wohnen ermöglicht. Sie wählen Ihr Traumhaus - wir realisieren es für Sie in bewährter regionaler Bauweise.
- Bereits heute an morgen gedacht: Jedes Haus ist standardmäßig mit einer effizienten Wärmepumpe ausgestattet. Diese erfüllt aktuelle Energiestandards, reduziert nachhaltig Ihre Energiekosten und leistet gleichzeitig einen aktiven Beitrag zum Umweltschutz.
- Die massive Bauweise steht für Qualität, Langlebigkeit und ein angenehmes Wohnklima. Durch den Verzicht auf Styropor und den Einsatz natürlicher Dämmmaterialien profitieren Sie von einer nachhaltigen und ressourcenschonenden Bauweise.
- Für ein besonders behagliches Wohngefühl sorgt die integrierte Fußbodenheizung, die nicht nur den Komfort steigert, sondern auch zur Wertbeständigkeit Ihrer Immobilie beiträgt.
- Im Bereich Mobilität ist Ihr neues Zuhause bereits bestens vorbereitet: Eine Vorrüstung für E-Mobilität ermöglicht Ihnen eine einfache und zukunftssichere Nutzung eines Elektrofahrzeugs.
- Elektrische Rollläden bieten zusätzlichen Komfort, erhöhen die Sicherheit und sorgen gleichzeitig für einen effektiven sommerlichen Wärmeschutz.
- Ein weiteres Highlight ist die bereits installierte Photovoltaikanlage. Sie profitieren von einer nachhaltigen Energiegewinnung und machen sich unabhängiger von steigenden Strompreisen. Zudem ist ausreichend Platz für die Nachrüstung eines Energiespeichers vorgesehen.
- Die Badezimmer überzeugen durch eine vollständige und moderne Sanitärausstattung, inklusive bodengleicher Dusche - funktional, stilvoll und komfortabel.
- Auch die Elektroausstattung lässt keine Wünsche offen: Eine durchdachte Haustechnik sorgt für einen effizienten, komfortablen und umweltbewussten Alltag.
- Ihr neues Zuhause wird schlüsselfertig an Sie übergeben - Sie können direkt mit der individuellen Gestaltung und Einrichtung beginnen.
- Für maximale Sicherheit während der Bauphase sorgt ein umfassender Hausbau-Schutzbrief. Dieser beinhaltet unter anderem einen garantierten Festpreis, eine Bauzeitgarantie sowie volle Kostentransparenz.
- Lediglich Tapezier- und Bodenbelagsarbeiten sind in Eigenleistung vorgesehen - so haben Sie die Möglichkeit, Ihrem Zuhause eine ganz persönliche Note zu verleihen.
Hinweis: Abbildungen können Sonderausstattungen enthalten.
Grundrisse
Verschaffe dir einen genauen Überblick über die Raumaufteilung.
Bausubstanz und Energie
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HeizungsartFußbodenheizung
EnergieträgerLuft-/Wasser-Wärmepumpe
Preisdetails
Kaufpreis
410750 €410.750 €
2.738,33 €/m²
Provision für Käufer
provisionsfrei
Geschätzte Gesamtkosten
439.503 €1
Kaufpreis
410.750 €
Kaufnebenkosten
28.753 €
2
Notarkosten (1,5%)
6.161 €
Grunderwerbsteuer (5%)
20.538 €
Grundbucheintrag (0,5%)
2.054 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Lebenstedt, Salzgitter (38228)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Salzgitter liegt im südlichen Niedersachsen und bietet eine ideale Kombination aus städtischer Infrastruktur und naturnahem Wohnen. Die Stadt profitiert von ihrer zentralen Lage zwischen den Metropolen Hannover, Braunschweig und Wolfsburg, die alle bequem über die gut ausgebauten Autobahnen A7 und A39 erreichbar sind. Auch mit dem öffentlichen Nahverkehr sind die umliegenden Städte schnell und unkompliziert zu erreichen.
Das Leben in Salzgitter zeichnet sich durch eine hohe Lebensqualität bei gleichzeitig moderaten Lebenshaltungskosten aus. Die Stadt verfügt über ein umfassendes Netz an Einkaufsmöglichkeiten, Schulen aller Klassenstufen, Kindergärten sowie medizinischen Einrichtungen, die eine komfortable Versorgung im Alltag sicherstellen. Zahlreiche Sport- und Freizeitanlagen, Vereine sowie kulturelle Angebote machen Salzgitter zu einem lebendigen Wohnort für Familien, Berufstätige und Senioren gleichermaßen.
Die unmittelbare Nähe zum Harz bietet vielfältige Möglichkeiten für Outdoor-Aktivitäten wie Wandern, Radfahren und Wintersport. Auch der Salzgittersee lädt in den Sommermonaten zum Erholen und Entspannen ein und ist ein beliebtes Ausflugsziel für die gesamte Familie.
Insgesamt vereint Salzgitter wirtschaftliche Stärke, eine solide Infrastruktur und eine reizvolle Naturlandschaft zu einem attraktiven Lebens- und Wohnumfeld.
Weitere Informationen
Sonstiges
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