Wohnung zum Kauf
35000 €
599 €/m²
3 Zimmer • 58,4 m² • 1. Geschoss

Bezugsfreie 3-Zi.-Wohnung auf Erbbaugrundstück - ruhige Wohnlage!

Die Wohnung liegt im 1. Obergeschoss eines denkmalgeschützten 6-Familienhauses, auf einem Erbbaugrundstück. Sie verfügt über Wohnzimmer, Schlafzimmer, Kammer, Küche, Diele und Tageslichtbad.
Zum Sondereigentum gehört weiterhin ein Kellerabteil.

Das Grundstück wurde den Wohnungseigentümern seit 07/1997, für 99 Jahre, als Erbpacht, überlassen. Daher ist neben dem monatlichen Hausgeld in Höhe von 327,31 € ein monatlicher Erbpachtzins in Höhe von derzeit 60,18 € zu entrichten.

Merkmale

Bezug: sofort
1. Geschoss
Keller

- PVC-Böden
- Tageslichtbad, gefliest, ausgestattet mit Wanne, WC, Waschbecken und Waschmaschinenanschluss

Grundrisse

1 / 2

Bausubstanz und Energie

Energieausweis

Ein Energieausweis ist für diesen Gebäudetyp nicht notwendig.

Baujahr1938
Zustand der ImmobilieGepflegt
HeizungsartZentralheizung
EnergieträgerFernwärme

Preisdetails

Kaufpreis

35000 €

599,32 €/m²

Hausgeld

240 €

Provision für Käufer

pauschal 2.500,00 € inkl. MwSt.

Geschätzte Gesamtkosten

37.629 €1

Kaufpreis

35.000 €

Kaufnebenkosten

2.629 €

Notarkosten (1,5%)

525 €

Grunderwerbsteuer (5,5%)

1.925 €

Provision für Käufer (0,01%)

4 €

Grundbucheintrag (0,5%)

175 €

1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.

2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.

Lage

Reusa, Plauen (08529)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Die Wohnung befindet sich im östlichen Stadtgebiet, in der beliebten Wohnsiedlung "Gartenstadt". Die idyllische grüne Umgebung bietet Ruhe und Erholung, ohne auf die Vorzüge der Stadtnähe verzichten zu müssen.
Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr sorgt für hohe Flexibilität. Schulen, Einkaufsmöglichkeiten, das Vogtlandklinikum und Freizeitaktivitäten sind in mittelbarer Nähe.

Weitere Informationen

Sonstiges Die Rücklage betrug per 31.12.2023 für das Haus gesamt 34.064,70 €, anteilig für die Wohnung 5.661,55 €.

Das Wohnhaus steht unter Denkmalschutz, daher besteht keine Pflicht für den Energieausweis.

Die Wohnung ist frei und kann kurzfristig übernommen werden. Stichworte Anzahl der Badezimmer: 1, 1 Etagen

Weitere Services

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Über den Anbieter

Immobilien eG der Volks- und Raiffeisenbanken Hof/Plauen

Bismarckstraße 33, 95028 Hof

Partnerschaft

Frau Dagmar Bräutigam-ThieleDein Kontakt

Webseite Impressum Profil Konditionen

Online-ID: 254ENIZUSJHB

Referenznummer: 25-00243

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