Neu renoviertes, freies Apartment mit neuer Einbauküche in der Maxvorstadt
Die frisch renovierte 1-Zimmer Wohnung befindet sich im 3. Stock eines sehr gepflegten Wohnhauses und kann bequem mit dem Fahrstuhl erreicht werden. Das Apartment ist sehr funktional geschnitten. Der Wohn- und Schlafraum sowie Küchenbereich und Flur sind mit einem hochwertigen, neuen Vinylboden ausgestattet. Das Badezimmer ist neu gefliest und verfügt über eine Regendusche. Eine moderne Einbauküche rundet das Angebot perfekt ab.
Die Wohnung ist leer stehend und eignet sich somit gut als Kapitalanlage oder auch zur Eigennutzung. Perfekt ergänzend zur Wohnung sind das sehr große Kellerabteil und ein komfortabler Tiefgarageneinzelstellplatz (zzgl. 40.000,- €).
Die Eigentümergemeinschaft verfügt über eine solide Gesamtrücklage von 655.662,07 €. Im Jahr 2024 wurde die Tiefgarage aufwendig und umfangreich saniert.
Merkmale
Bezug: sofort
3. Geschoss
Einbauküche
Keller
Tiefgarage
Kabelanschluss
+ Sehr zentral und dennoch ruhig + Gepflegtes Wohnhaus + Funktionaler Schnitt + Moderne, hochwertige Einbauküche + Neue Leitungen / Anschlüsse in Bad und Küche + Neuer Vinylboden in der Wohnung + Neues Badezimmer mit Echtglas-Dusche + Alle Steckdosen / Schalter in der Wohnung sind neu + TG-Einzelstellplatz (zzgl. 40.000,- €) + Sehr großes Kellerabteil + Barrierefreier Zugang + Personenaufzug + Abstellraum in der Wohnung + Waschraum mit Münzwaschmaschine und Trockner im Keller
Grundrisse
Grundrisse
1 / 1
Bausubstanz und Energie
Energieausweis
C
Baujahr1987
Zustand der Immobilierenoviert / saniert
HeizungsartZentralheizung
EnergieträgerFernwärme
Preisdetails
Kaufpreis
385000 €385.000 €
10.694,44 €/m²
Preis pro Stellplatz
40000 €40.000 €
Hausgeld
236.02 €236,02 €
Provision für Käufer
Käuferprovision 1,785 % inkl. ges. MwSt. aus dem notariellen Kaufpreis zzgl. MwSt.
Weitere Preisinformationen
1 Tiefgaragenstellplatz, Kaufpreis: 40.000,00 EUR
Geschätzte Gesamtkosten
413.028 €1
Kaufpreis
385.000 €
Kaufnebenkosten
28.028 €
2
Notarkosten (1,5%)
5.775 €
Grunderwerbsteuer (3,5%)
13.475 €
Provision für Käufer (1,78%)
6.853 €
Grundbucheintrag (0,5%)
1.925 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Maxvorstadt, München (80335)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Sehr begehrte Wohnlage in der Maxvorstadt - zentral und dennoch ruhig gelegen.
+ Sehr gute Mikrolage unweit vom Stadtzentrum von München. + Gute und attraktive Wohnlage + Gute Anbindung im motorisierten Individualverkehr. + Gute Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr z.B. U-Bahn Stiglmaierplatz u. Trambahn + Geschäfte des täglichen Bedarfs sowie Restaurants sind in direkter Nähe
Weitere Informationen
Sonstiges
Alle Informationen zu Preisen, Flächen und Ausstattung beruhen auf den Angaben des Eigentümers beziehungsweise Vermieters oder Verkäufers. Wir übernehmen keine Gewähr für die Richtigkeit dieser Angaben.
Die Käuferprovision ist verdient und fällig mit Abschluss des Kaufvertrages.
Stichworte
Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1
