Große (teilbare) Bürofläche in zentraler Lage von Wuppertal-Elberfeld zu mieten!
Das sehr gepflegte Gewerbeobjekt befindet sich am Hofkamp in bester Innenstadtlage von Wuppertal. Das Objekt wird stetig modernisiert und befindet sich in einem guten und gepflegten Zustand. Erst von kurzem hat das gesamte Gebäude sehr aufwendig neue Fenster und eine neue Fassade erhalten.
Es gibt hier die seltene Chance, in direkter Innenstandlage eine große (teilbare) Bürofläche von ca. 900 m² anzumieten. Neben der Hauptfläche von rund 720 m² im 3. OG befindet sich eine weitere Teilfläche von ca. 200 m² im 4. OG. Hier befindet sich aktuell die Kantine.
In einem persönlichen Gespräch bei einer Besichtigung klären wir Sie gerne über weitere Details auf.
Als Hauptmieter befindet sich im Erdgeschoss eine Polizeidienststelle.
Merkmale
Bezug: nach Vereinbarung
1. Geschoss
Personenaufzug
Keller
Die erreichen Sie über den Aufzug oder die Treppe. Die Bürofläche selber ist aktuell in mehrere größere Büroräume aufgeteilt. Des Weiteren sind in einem separaten Teil Kantine und WC-Anlagen vorhanden. Hervorzuheben ist zudem die Teilbarkeit der Fläche ab ca. 400 m².
Der Mietpreis für den Mieter versteht sich, je nach Gewerbe, zzgl. MwSt. Zudem können eigene Parkplätze für jeweils 30€ pro Monat angemietet werden.
Überzeugen Sie sich bei einer Besichtigung von dieser tollen Fläche.
Grundrisse
Verschaffe dir einen genauen Überblick über die Raumaufteilung.
Bausubstanz und Energie
Möchtest du Details zum Energieverbrauch?
Baujahr1961
Mietkosten
Warmmiete
10.200 €
Nettomiete
7.350 €
Nebenkosten
2.850 €
Provision für Mieter
2,0 Nettokaltmieten zzgl. MwSt.
Kaution
keine Angabe
Weitere Preisinformationen
Nettokaltmiete: 7.350,00 EUR
Lage
Hofkamp 33-35, Elberfeld, Wuppertal (42103)
Das Objekt besitzt eine direkte Anbindung zur Elberfelder Innenstadt. Fußläufig sind Bushaltestellen, Schwebebahnhaltestellen und der Hauptbahnhof erreichbar, so dass Ihre Kunden, Ihre Mitarbeiter und Sie keine weiten Wege haben. Ein weiterer Vorteil der Lage ist, dass Ihre Mitarbeiter und Sie in Ihren Pausen schnell die Möglichkeit haben Restaurants oder Supermärkte zu erreichen. Bei sonnigen Tagen im Sommer lädt die angrenzende Hardt mit sehr viel Grün ein.
Weitere Informationen
Sonstiges
Alle Angaben zur Immobilie haben wir in Rücksprache mit dem Eigentümer sorgfältig zusammengestellt. Etwaige Rechen- und Druckfehler sowie Irrtümer müssen wir uns vorbehalten, so dass wir für deren Korrektheit keine Haftung übernehmen können.
Die IP-NRW GmbH ist geschäftsansässig in der Aue 76, 42103 Wuppertal. Die Gewerbeerlaubnis nach §34c GewO, erteilt durch die Stadt Wuppertal, liegt vor.
Gerne begleiten wir Sie Schritt für Schritt zu Ihrer Wunschimmobilie entweder beim Kauf, oder bei einer Anmietung.
Unser Mieterservice:
- Beschaffung aller relvanten Unterlagen - Bereitstellung der Mietvertragsentwürfe unter Berücksichtigung der neuesten Rechtssprechnung - Vorbereitung und Durchführung von Besichtigungen - Unterstützung bei Verstragsverhandlungen - Hilfe bei Umbau und Sanierung
Unser Vermieterservice:
- Exposérstellung - Bonitätsprüfung - Durchführung von Besichtigungen - Vorbereitung und Abschluss des Mievertrages
- Erstellung des Exposés - bebilderte Inserate - diskrete Vermarktung - Markt-Analyse - kostenlose Vermarktung Ihrer Immobilie - Bonitäts-Prüfung der Käufer - Schufa & Creditreform Abfrage - Erstellung eines Verkaufsvideos
Wichtiger Hinweis: Das Geldwäschegesetz (gem. §2 Abs. 1 Nr.10 GwG) vom 29.11.2011 verpflichtet uns, die Identität des Interessenten festzuhalten. Wir bitten Sie daher, sich beim Ersttermin durch ein gültiges Ausweisdokument auszuweisen. Bei juristischen Personen / Firmen ist der Handelsregisterauszug vorzulegen. Selbstverständlich werden Ihre Daten diskret behandelt. Für Ihr Verständnis danken wir.
Profitieren auch Sie von den günstigen Zinsen! Gern erstellen wir Ihnen ein umfassendes Gesamtangebot. Am besten Sie rufen gleich an unter 0202 / 280 305 oder mailen uns unter immobilien@ip-nrw.com.
Stichworte
Gesamtfläche: 917,00 m², modernisiert
