Dieser attraktive Bungalow liegt in einem ruhigen und gepflegten Wohngebiet nahe Damme. Die Umgebung ist geprägt von einer angenehmen Wohnatmosphäre mit viel Grün sowie einer guten Mischung aus Einfamilienhäusern und kleineren Wohnanlagen. Hier genießen Sie ein harmonisches Umfeld mit hohem Erholungswert und zugleich einer sehr guten Anbindung an die Infrastruktur des täglichen Bedarfs. In Damme können Sie ein besonders harmonisches Zusammenspiel aus ländlichen und städtischem Flair erleben.
Der Bungalow ist in massiver Bauweise 1986 auf dem 1.091 m² umfassenden Grundstück mit einer ebenerdigen Wohnfläche von ca. 176 m² erbaut worden. Das Dachgeschoss ist bisher nicht ausgebaut, bietet aber bei Bedarf Raum zur Erweiterung der Wohnfläche.
Die Doppelgarage bietet Platz für zwei PKWs sowie Fahrräder. Im angeschlossenen Abstell-/Geräteraum mit direktem Zugang in ihren Garten finden Gartengeräte und Werkzeug ihren Platz.
Den Keller erreichen Sie einmal direkt vom Wohnbereich heraus genauso wie von der Garage aus. Neben dem Heizungs-/Hauswirtschaftsraum beherbergt der Keller zwei weitere, individuell z.B. als Werkstatt nutzbare Räume sowie eine Sauna und einen Partyraum. Stellen Sie hier nicht täglich in Gebrauch befindliche Gegenstände ab, lagern ihre Vorräte kühl und trocken und genießen die ein oder andere Auszeit in der Sauna oder beim Feiern mit Familie und Freunden.
Der Garten ist überwiegend pflegeleicht mit Rasen und einfachen Beeten angelegt.
Diese Immobilie vereint dank des ansprechenden, gut durchdachten Grundrisses hohen Wohnkomfort mit der richtigen Portion an Gemütlichkeit.
Fordern Sie gerne ein ausführliches Exposé an!
Für die Richtigkeit der Angaben übernehmen wir keine Gewährleistung.
Gerne sind wir Ihnen auch bei der Finanzierung der Immobilie behilflich. Auf Wunsch erstellt Ihnen einer unserer Baufinanzierungsspezialisten einen kostenfreien und unverbindlichen Finanzierungsvorschlag und informiert Sie gleichzeitig über unsere günstigen Versicherungskonditionen.
Merkmale
Bezug: Nach Vereinbarung
1.091 m² Grundstück
2 Stellplätze: 2 Garagen
- Bungalow in Nähe zum Dümmer
- moderne, hochwertige Nolte-Einbauküche
- gemütlicher Specksteinofen
- neuwertiges, schickes Bad mit Fußbodenheizung
- teilüberdachte Terrasse, Markise
- Rollläden (teils elektrisch)
- Voll-Keller mit Sauna und Partyraum
- großzügige Ausbaureserve im Dachgeschoss, Geschossdecke gedämmt
- Gas-Brennwert-Heizung aus 2011
- schöner, pflegeleichter Garten
- Glasfaseranschluss
- Doppelgarage mit elektr. Torantrieb und angeschlossenem Geräteraum
Grundrisse
Verschaffe dir einen genauen Überblick über die Raumaufteilung.
Bausubstanz und Energie
Energieausweis
D
Baujahr1986
Zustand der ImmobilieGepflegt
EnergieträgerGas
Preisdetails
Kaufpreis
499000 €499.000 €
2.835,23 €/m²
Provision für Käufer
3,57% inkl. MwSt.
Weitere Preisinformationen
2 Garagenstellplätze
Geschätzte Gesamtkosten
551.744 €1
Kaufpreis
499.000 €
Kaufnebenkosten
52.744 €
2
Notarkosten (1,5%)
7.485 €
Grunderwerbsteuer (5%)
24.950 €
Provision für Käufer (3,57%)
17.814 €
Grundbucheintrag (0,5%)
2.495 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Clemens-August-Dorf, Damme (49401)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Ungeachtet der idyllischen Lage zwischen Wald und See hat Damme in Sachen Infrastruktur einiges zu bieten: die unmittelbare Nähe an die A1, das Arbeitsplatz-Potential und die vorbildliche Versorgung der Bürger macht Damme zu einem attraktiven Wohn- und Wirtschaftsstandort gleichermaßen. Damme liegt westlich des Dümmer Sees und nördlich des Wiehengebirges am Fuß der Dammer Berge. Südlich der Stadt breitet sich das Große Moor (Damme) aus. Die Nähe zum Dümmer ist ideal für Naturliebhaber und ist mit seinem Naturschutzgebiet ein Paradies für Segler und Surfer.
Die Infrastruktur ist hervorragend: Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Schulen, Kindergärten, Ärzte sowie weitere Einrichtungen des täglichen Lebens sind in wenigen Minuten erreichbar. Auch das Stadtzentrum von Damme mit seinen vielfältigen Angeboten, Cafés und Dienstleistungsbetrieben liegt in komfortabler Nähe.
Darüber hinaus bietet die Umgebung einen hohen Freizeit- und Erholungswert. Spazier- und Radwege, Naherholungsgebiete sowie die reizvolle Natur der Region laden zu Aktivitäten im Freien ein. Die verkehrliche Anbindung ist ebenfalls gut, sodass umliegende Orte und das regionale Straßennetz schnell erreicht werden können. Insgesamt überzeugt die Lage durch ihre ruhige Wohnatmosphäre, die gute Infrastruktur und die hohe Lebensqualität.
Weitere Informationen
Stichworte
Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1
