Stilvoll modernisiertes Reihenendhaus mit Wintergarten, Kamin und sonnigem Südwest-Garten
Dieses modernisierte Reihenendhaus (Baujahr 1992) vereint zeitlose Eleganz mit modernem Wohnkomfort. Auf ca. 126 m² Wohnfläche sowie ca. 15 m² Nutzfläche bietet es eine durchdachte Raumaufteilung auf einem sonnigen, ca. 400 m² großen Grundstück.
Das Erdgeschoss überzeugt mit einem offenen Wohn- und Essbereich samt Kamin, einem lichtdurchfluteten Wintergarten sowie Zugang zum gepflegten Garten in Südwest-Ausrichtung. Eine hochwertige Einbauküche mit angrenzender Vorratskammer und ein modernes Gäste-WC ergänzen diese Ebene.
Im Obergeschoss befinden sich zwei helle Schlafzimmer sowie ein modernes Tageslichtbad mit Eckbadewanne und bodenebener Dusche. Das Dachgeschoss bietet zwei flexibel nutzbare Räume im charmanten Loft-Stil mit sichtbarer Holzbalkendecke.
Ein Carport mit Gartenzugang sowie die Nähe zu Spielplatz und Wald runden dieses attraktive Angebot ab.
Details:
- Gasheizung "Vaillant" aus 2025 mit Warmwasseraufarbeitung - Zugelassener Kamin mit Natursteinverkleidung aus 2021 - Moderne Einbauküche inkl. Elektrogeräte "NEFF" aus 2021 - Bad mit Eckbadewanne und bodenebener Dusche aus 2018 - Tageslicht-Gäste-WC aus 2018 - Bodenbeläge: Fliesen und Laminat - Kalt-Wintergarten mit Gartenzugang - Carport direkt vom Garten aus erreichbar - Glasfaser-Kabel-Anschluss aus 2023 - Dreiadrige Elektroleitungen aus 2018 - Kupfer-Wasserleitungen aus 2020
Merkmale
400 m² Grundstück
Einbauküche
Kein Keller
2 Stellplätze
Gäste-WC
Garten
Terrasse
Bodenbelag: Fliesen, Laminat
Grundrisse
Grundrisse
1 / 4
Bausubstanz und Energie
Energieausweis
F
Baujahr1992
Zustand der ImmobilieGepflegt
HeizungsartZentralheizung
EnergieträgerGas
Preisdetails
Kaufpreis
329000 €329.000 €
2.511,45 €/m²
Provision für Käufer
3.57 % inkl. gesetzl. MwSt. Der Makler-Vertrag mit uns kommt durch die Beauftragung der Maklertätigkeit in Textform (z.B. E-Mail mit Bestätigung der gewollten Inanspruchnahme) zustande. Weitere Informationen siehe Provisionshinweis.
Geschätzte Gesamtkosten
363.775 €1
Kaufpreis
329.000 €
Kaufnebenkosten
34.775 €
2
Notarkosten (1,5%)
4.935 €
Grunderwerbsteuer (5%)
16.450 €
Provision für Käufer (3,57%)
11.745 €
Grundbucheintrag (0,5%)
1.645 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Lüssum-Bockhorn, Bremen (28779)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Bremen-Blumenthal liegt im Norden der Hansestadt und überzeugt durch seine ruhige, naturnahe Lage direkt an der Weser. Der Stadtteil verbindet maritimes Flair mit gewachsenen Wohnstrukturen und bietet eine angenehme Mischung aus Einfamilienhäusern und Mehrfamilienanlagen.
Zahlreiche Grünflächen und Naherholungsgebiete sorgen für einen hohen Freizeitwert. Gleichzeitig ist eine gute Infrastruktur mit Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Ärzten sowie einer soliden Anbindung an die Bremer Innenstadt und Bremen-Nord gegeben.
Fazit: Eine attraktive Wohnlage für alle, die ruhiges Wohnen im Grünen mit guter Erreichbarkeit kombinieren möchten
Weitere Informationen
Provisionshinweis
3.57 % inkl. gesetzl. MwSt. Der Makler-Vertrag mit uns kommt durch die Beauftragung der Maklertätigkeit in Textform (z.B. E-Mail mit Bestätigung der gewollten Inanspruchnahme) zustande. Die Höhe der Courtage richtet sich nach den ab dem 23.12.2020 in Kraft getretenen gesetzlichen Regelungen zur Teilung der Maklercourtage. Hiernach wird die Courtage regelmäßig für beide Parteien (Eigentümer und Käufer) jeweils in Höhe von 3 % zuzüglich Umsatzsteuer in jeweils geltender Höhe, derzeit also insgesamt 3,57 % des Kaufpreises einschließlich Umsatzsteuer bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig. Die Höhe der Bruttocourtage unterliegt einer Anpassung bei Steuersatzänderung. Grunderwerbssteuer, Notar- und Gerichtskosten trägt der Käufer.
Stichworte
Stellplatz vorhanden, Garage vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Terrassen: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 15,00 m², Bundesland: Bremen, 2 Etagen, modernisiert: 2025
