Wohnung zum Kauf 91.000 € 3 Zimmer 70 m² 1. Geschoss frei ab sofort Leipziger Str.36a Altenburg 04600

Wohnung zum Kauf
91000 €
1.300 €/m²
3 Zimmer • 70 m² • 1. Geschoss • frei ab sofort

70 qm Erdgeschosswohnung für Selbstnutzer und Kapitalanleger im Wohnpark Wolfenholz

Objektbeschreibung Willkommen im gepflegten Wohnpark Wolfenholz – Ihrem neuen Zuhause in ruhiger und naturnaher Lage von Altenburg!

Die Wohnanlage wurde zwischen 1995 und 1997 umfassend saniert und besteht aus mehreren modernen Mehrfamilienhäusern mit insgesamt 67 Wohnungen. Die Gebäude sind harmonisch in eine grüne Umgebung eingebettet und bieten ein angenehmes Wohnklima für Singles, Paare und Familien. Raumaufteilung Die großzügig geschnittene 3-Raum-Wohnung überzeugt durch eine praktische und gut durchdachte Raumaufteilung. Die Küche verfügt über einen direkten Zugang zum Balkon, von dem aus Sie einen angenehmen Blick zum Stadtwald genießen können – ideal zum Entspannen nach einem langen Tag.

Eine Abstellkammer innerhalb der Wohnung bietet zusätzlichen Stauraum und sorgt für Ordnung im Alltag. Besonders komfortabel ist, dass alle Räume – mit Ausnahme der Küche – direkt vom Flur aus begehbar sind, was eine optimale Nutzung der Wohnfläche ermöglicht und sich hervorragend für Paare, kleine Familien oder auch eine Wohngemeinschaft eignet.

Merkmale

Bezug: ab sofort
1. Geschoss
Außen-Stellplatz
Balkon
Badewanne
Bodenbelag: Fliesen, Laminat

Realisiere Dein Projekt

Bausubstanz und Energie

Energieausweis

Baujahr1997
Zustand der Immobilierenoviert / saniert
HeizungsartZentralheizung
EnergieträgerGas

Preisdetails

Kaufpreis

91000 €

1.300 €/m²

Preis pro Stellplatz

6000 €

Hausgeld

267 €

Provision für Käufer

Die Provision in Höhe von 7% zzgl. Umsatzsteuer ist jeweils hälftig durch den Auftraggeber und den zukünftigen Erwerber zu tragen. Der Auftragnehmer stellt die Forderungen ausschließlich zu 50 % gegen den Käufer und 50 % gegen den Verkäufer.

Geschätzte Gesamtkosten

100.619 €1

Kaufpreis

91.000 €

Kaufnebenkosten

9.619 €

Notarkosten (1,5%)

1.365 €

Grunderwerbsteuer (5%)

4.550 €

Provision für Käufer (3,57%)

3.249 €

Grundbucheintrag (0,5%)

455 €

1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.

2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.

Lage

Leipziger Str.36a, Altenburg (04600)

Die Erdgeschosswohnung liegt direkt am Stadtwald und bietet damit eine ruhige, naturnahe Umgebung mit hohem Erholungswert. Trotz der idyllischen Lage ist die Anbindung hervorragend: Der Bahnhof ist in nur etwa 15 Minuten zu Fuß erreichbar, sodass Sie bequem Anschluss an den öffentlichen Nah- und Fernverkehr haben. Ein Supermarkt befindet sich nur rund drei Gehminuten entfernt, was den Alltag besonders komfortabel macht.

Auch mit dem Auto sind Sie bestens angebunden – die Autobahn in Richtung Chemnitz ist schnell erreichbar, und Leipzig liegt nur etwa 45 Minuten Fahrzeit entfernt. Damit verbindet die Lage auf ideale Weise Natur, Ruhe und eine ausgezeichnete Infrastruktur.

Weitere Informationen

Besichtigungstermine Absprache per Mail Stichworte Versorgung: Städtische Stromversorgung

Weitere Services

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Über den Anbieter

GBV Grundbesitz und Verwaltung GmbHMaklerbüro

Gustav-Mahler-Str. 29, 04109 Leipzig

Partnerschaft

Herr Tino Stein - GBV GmbHDein Kontakt

Keine Telefonnummer hinterlegt

Webseite Impressum Profil

Weitere Unterlagen

Online-ID: 2ntlj5h

Referenznummer: 539WE09LS36aKauf

GBV Grundbesitz und Verwaltung GmbH

Bewertung: 4,7 von 5 Sternen

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