Familienfreundliches Zuhause in Bad Lauchstädt - Ihr Traumhaus wartet!
Entdecken Sie das Flair 113, ein ideales Massivhaus für Familien. Mit einer großzügigen Wohnfläche von 111 m² bietet diese Immobilie genügend Platz für eine harmonische Wohnatmosphäre. Das Erdgeschoss verfügt über ein einladendes Wohn- und Esszimmer, eine moderne Küche, ein praktisches Gäste-WC und einen Hauswirtschaftsraum. Im Dachgeschoss finden Sie drei helle Schlafzimmer sowie ein komfortables Badezimmer. Die flexible Raumgestaltung ermöglicht es Ihnen, das große Wohnzimmer in zwei separate Räume zu unterteilen - perfekt für ein Kinder- oder Arbeitszimmer. Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin und erleben Sie, wie Ihr neues Zuhause aussieht!
Merkmale
686 m² Grundstück
Das Flair 113 überzeugt mit hochwertiger Ausstattung und modernen, energieeffizienten Lösungen. Die Fußbodenheizung und die Luft-/Wasser-Wärmepumpe garantieren angenehme Temperaturen und niedrige Energiekosten. Die Außenwände aus massivem Mauerwerk bieten nicht nur Sicherheit, sondern auch ein gesundes Wohnklima. Rollläden im gesamten Haus sowie die hochwärmedämmenden Fenster sorgen für optimalen Schallschutz und Wärmeeffizienz. Mit Vorrüstungen für Photovoltaik und E-Autos sind Sie zukunftssicher aufgestellt. Genießen Sie den Komfort des schlüsselfertigen Bauens ohne zusätzliche Stressfaktoren.
Grundrisse
Grundrisse
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Bausubstanz und Energie
Möchtest du Details zum Energieverbrauch?
Baujahr2026
Zustand der ImmobilieErstbezug
EnergieträgerLuft-/Wasser-Wärmepumpe
Preisdetails
Kaufpreis
294635 €294.635 €
2.654,37 €/m²
Provision für Käufer
Bitte beachte, das Angebot kann bei Vertragsabschluss die Zahlung einer Provision beinhalten. Weitere Informationen erhältst Du vom Anbieter.
Geschätzte Gesamtkosten
325.778 €1
Kaufpreis
294.635 €
Kaufnebenkosten
31.143 €
2
Notarkosten (1,5%)
4.420 €
Grunderwerbsteuer (5%)
14.732 €
Provision für Käufer (3,57%)
10.518 €
Grundbucheintrag (0,5%)
1.473 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Schafstädt, Bad Lauchstädt (06246)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Umgebung: Die Immobilie befindet sich in einer ruhigen und naturnahen Wohngegend, die ideal für Familien ist. Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs, Restaurants und Freizeitangebote sind bequem erreichbar.
Öffentliche Verkehrsmittel: Die nächste Bushaltestelle ist nur 5 Minuten entfernt, die Anbindung an die Stadtbahn ermöglichen Ihnen eine schnelle Erreichbarkeit der Umgebung.
Anbindung an größere Städte: Halle (Saale) erreichen Sie in etwa 30 Minuten mit dem Auto, was Ihnen eine abwechslungsreiche Freizeitgestaltung ermöglicht.
Anbindung an Autobahnen: Die A14 ist in nur 15 Minuten erreichbar, sodass Sie schnell zu den umliegenden Städten gelangen.
Bildung und medizinische Versorgung: Kindertagesstätten, Schulen, Einkaufsmöglichkeiten und ärztliche Einrichtungen sind fußläufig oder bequem mit öffentlichen Verkehrsmitteln erreichbar.
Weitere Informationen
Sonstiges
Der angegebene Preis beinhaltet den Preis für das Grundstück und für das Haus zuzüglich Kauf -und Baunebenkosten.
Town & Country Haus ist Deutschlands meistgebautes Massivhaus.
Überzeugen Sie sich selbst:
Totale Planungs- und Finanzierungs-Sicherheit vor Baubeginn: . 14 Monate Festpreisgarantie . Baugrundgutachten durch ein geologisches Institut . TÜV-geprüfte Bau- und Montagevorschriften (auch für die Haustechnik) . TÜV-geprüfter Bauwerkvertrag . FinanzierungSumme-Garantie von einer namhaften, deutschen Versicherung . Kostenkontrolle schon bei der Planung
Qualität und Ihre Sicherheit während der Bauzeit:
. Bauzeitgarantie . 4-fache Baufertigstellungs-Bürgschaft . Zahlung nach Baufortschritt . vom Wirtschaftsprüfer verwaltetes Baugeldkonto . Bauherrenhaftpflicht- und Bauleistungsversicherung . Dichtigkeitsnachweis, damit die Wärme in Ihrem Haus bleibt . Endkontrolle durch unabhängigen Baugutachter . Energieausweis für Ihr Haus
Schutz vor existenziellen Bedrohungen - Nach dem Bau . Baugewährleistungs-Bürgschaft in Höhe von 75.000 EUR . 20-Jahre Notfall-Hilfeplan
Wir bauen gemeinsam mit Ihnen Ihr Traumhaus - sprechen Sie uns an
Stichworte
2 Etagen
