Platz statt Kompromisse - Familienfreundliche 4-Zimmer-Wohnung mit Balkon und Garage in Kellinghusen
Diese großzügig geschnittene 4-Zimmer-Wohnung befindet sich im Hochparterre eines gepflegten Mehrfamilienhauses aus dem Jahr ca. 1972 mit insgesamt 16 Wohneinheiten. Die Wohnung verfügt über eine Wohnfläche von ca. 75 m². Die erhöhte Erdgeschosslage bietet den Vorteil einer guten Zugänglichkeit - von der Hauseingangstür sind lediglich wenige Stufen zur Wohnung zu überwinden. Der durchdachte Grundriss sorgt für eine angenehme Wohnatmosphäre und ermöglicht eine vielseitige Nutzung der Räume. Ob als Familienwohnung, für Paare mit Platzbedarf oder für die Kombination aus Wohnen und Homeoffice - hier bieten sich zahlreiche Gestaltungsmöglichkeiten. Ein Balkon erweitert den Wohnraum ins Freie und lädt zum Entspannen ein. Ergänzt wird das Angebot durch eine zur Wohnung gehörende Garage, die komfortables und geschütztes Parken ermöglicht. Zum Haus gehört eine professionelle Hausverwaltung, die sich zuverlässig um die organisatorischen und technischen Belange der Wohnanlage kümmert. Dadurch ist eine gepflegte und gut organisierte Bewirtschaftung des Gebäudes gewährleistet. Das Wohnhaus überzeugt zudem durch ein angenehmes und freundliches Nachbarschaftsumfeld, das zu einer ruhigen und harmonischen Wohnatmosphäre beiträgt. Praktische Zusatzflächen stehen ebenfalls zur Verfügung: Im Dachgeschoss befindet sich ein separater Raum für jede Wohnung, der beispielsweise zum Wäschetrocknen genutzt werden kann. Zusätzlich verfügt die Wohnung über einen eigenen Kellerraum, der weiteren Stauraum bietet. Insgesamt präsentiert sich die Wohnung als attraktive Kombination aus durchdachter Raumaufteilung, praktischen Zusatzflächen und angenehmem Wohnumfeld. Die Wohnung ist ab sofort bezugsbereit und eignet sich ideal für alle, die kurzfristig ein neues Zuhause suchen. Haben wir Ihr Interesse geweckt? Dann vereinbaren Sie gerne einen Besichtigungstermin - ich freue mich auf Ihren Anruf.
Merkmale
2 Stellplätze
Gäste-WC
Balkon
Grundrisse
Grundrisse
1 / 1
Realisiere Dein Projekt
Bausubstanz und Energie
Energieausweis
D
Baujahr1972
Zustand der ImmobilieMassivhaus
HeizungsartZentralheizung
EnergieträgerÖl
Preisdetails
Kaufpreis
149000 €149.000 €
1.982,44 €/m²
Hausgeld
313.58 €313,58 €
Provision für Käufer
3,57 % inkl. MwSt.
Geschätzte Gesamtkosten
166.984 €1
Kaufpreis
149.000 €
Kaufnebenkosten
17.984 €
2
Notarkosten (1,5%)
2.235 €
Grunderwerbsteuer (6,5%)
9.685 €
Provision für Käufer (3,57%)
5.319 €
Grundbucheintrag (0,5%)
745 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Kellinghusen (25548)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Die Wohnung befindet sich in ruhiger und gewachsener Wohnlage von Kellinghusen im Kreis Steinburg. Die Umgebung ist geprägt von gepflegter Wohnbebauung, viel Grün und einer angenehmen Nachbarschaft - ideal für Familien sowie für alle, die ruhiges Wohnen mit guter Infrastruktur verbinden möchten. Im näheren Umfeld befinden sich verschiedene Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Bäckereien, Ärzte und Apotheken. Auch gastronomische Angebote sowie weitere Dienstleister sind im Stadtgebiet schnell erreichbar. Für Familien besonders attraktiv ist das vorhandene Bildungsangebot mit einer Grundschule sowie einer Gemeinschaftsschule mit gymnasialer Oberstufe im Ort. Kindergärten und weitere Betreuungseinrichtungen sind ebenfalls im Stadtgebiet vorhanden. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist gut: In der Nähe befinden sich Bushaltestellen mit Verbindungen in die umliegenden Orte sowie zum Bahnhof in Wrist. Von dort bestehen Bahnverbindungen in Richtung größerer Städte der Region. Zudem verkehren Buslinien unter anderem in Richtung Itzehoe und in die umliegenden Gemeinden. Mit dem Auto sind überregionale Ziele ebenfalls gut erreichbar. Die nahegelegenen Autobahnen ermöglichen eine zügige Verbindung in Richtung Hamburg sowie in weitere Städte Schleswig-Holsteins. Durch die Kombination aus ruhiger Wohnlage, guter Infrastruktur und solider Verkehrsanbindung bietet die Lage eine hohe Wohnqualität und gleichzeitig eine gute Erreichbarkeit der umliegenden Wirtschaftszentren.
Weitere Informationen
Stichworte
Garage vorhanden, Stellplatz vorhanden, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Balkone: 1
