Einfamilienhaus zum Kauf - Erstbezug • provisionsfrei
359000 €
2.699 €/m²
5 Zimmer • 133 m² • 675 m² Grundstück

Du suchst ein zu Hause für deine Familie?

Zeitgemäßes Wohnen in Top-Qualität!
Dieses attraktive Energiespar-Haus erfüllt alle Anforderungen, die Bauherren an Wohnfläche - Ausstattung - und aktuellste Wärmeschutztechnik stellen.

Dieses Lifestyle Haus ist ein KFW 55 Niedrigenergiehaus mit einem großen Wohn- Essbereich.
Die Raumaufteilung ist flexibel, die Grundrisse sind ganz nach Ihren Wünschen veränderbar.

Dieser Haustyp besticht durch ein sensationelles Preis -/ Leistungsverhältnis.

Ich nehme mir gerne die Zeit um mit Ihnen Ihr ganz individuelles Traumhaus zu planen.

Merkmale

675 m² Grundstück
als Ferienimmobilie geeignet
offene Küche
Badezimmer: Badewanne, Bad mit Dusche, Bad mit Fenster
Gäste-WC

Willkommen in Ihrem Traumhaus, das speziell auf Ihre Vorstellungen und Wünsche angepasst wird -In einer perfekten Symbiose aus Energieeffizienz, Komfort und Design bieten wir Ihnen viele individuelle Leistungen:

+ inkl. Grundstückspreis

Energieeffizienz und Nachhaltigkeit
+KfW Effizienzhaus 55, mit der Option auf 40+ QNG für maximale Energieeinsparungen und Förderfähigkeit
+Top modernes Heizsystem inklusive einer energiesparenden Luft-Wasser-Wärmepumpe
+Be- und Entlüftungsanlage für frische, vorgewärmte Luft und eine ideale Luftfeuchtigkeit. Ihr perfektes Raumklima!

Exklusive Ausstattung - ganz nach Ihren Wünschen!
+Viele Möglichkeiten nach Ihren Wünschen - z.B. eine große Schiebetür gefällig?
+Hochwertige 3-fach-verglaste Wärmeschutzfenster
+Individuell wählbare moderne Haustüren und Rollläden für alle Fenster
+Elektronische Rollläden gerne auch mit Funkfernbedienung
+Stilvolle Innentreppen in verschiedenen Ausführungen
+Schöne Außenfensterbänke

Architektur und Design
+Wählen Sie Ihren persönlichen Wunsch-Grundriss aus, oder realisieren Sie mit unseren Architekten Ihre ganz eigenen Vorstellungen!
+Zahlreiche Bauteile wie Balkone, Garagen, Erker, Giebel genau auf Ihre Wünsche angepasst
+Fachkundige Architektenleistungen u.a. für eine einfache Genehmigungsplanung und Bauantragstellung
+Ansprechende Fassade mit mineralischem Struktur-Außenputz in Weiß (mehrfarbig optional)
+Qualitative Dacheindeckung mit Titanzink-Elementen für Dachrinne und Fallrohre

Technik und Installation
+Komplettes Elektropaket eines deutschen Markenherstellers inklusive Installation
+Integrierte moderne Fußbodenheizung auf jeder Ebene
+Fachgerechte Rohinstallationen im Sanitärbereich für Küche und Bäder

Individuelle Planung
+Persönliche Planungsgespräche mit unseren Architekten für ein Heim, das Ihren Vorstellungen entspricht
+Bodenplatte inklusive Baugrunduntersuchung (gegen Aufpreis gerne auch ein vollständiger Keller)
+Professionelle Vermessung und Errichtung von Schnurgerüsten

Lassen Sie uns in einem persönlichen Gespräch Ihr Traumhaus Wirklichkeit werden lassen.
Ich freue mich darauf, gemeinsam mit Ihnen Ihr perfektes zu Hause zum Festpreis zu gestalten!

zzgl. Innenausbau & Baunebenkosten

Grundrisse

1 / 2

Bausubstanz und Energie

Möchtest du Details zum Energieverbrauch? info_energy_calculation-icon

Zustand der ImmobilieNeubau, Erstbezug
HaustypNiedrigenergiehaus
HeizungsartFußbodenheizung
EnergieträgerLuft-/Wasser-Wärmepumpe

Preisdetails

Kaufpreis

359000 €

2.699,25 €/m²

Provision für Käufer

provisionsfrei

Geschätzte Gesamtkosten

387.720 €1

Kaufpreis

359.000 €

Kaufnebenkosten

28.720 €

Notarkosten (1,5%)

5.385 €

Grunderwerbsteuer (6%)

21.540 €

Grundbucheintrag (0,5%)

1.795 €

1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.

2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.

Lage

Güstrow (18273)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Güstrow ist eine wunderschöne Stadt im Herzen Mecklenburg-Vorpommerns, die mit ihrer reichen Geschichte, ihrer malerischen Natur und ihrer lebendigen Gemeinschaft begeistert. Hier kannst du dir den Traum vom eigenen Zuhause in einer Stadt erfüllen, die Tradition und Moderne perfekt verbindet.

Güstrow bietet eine hervorragende Infrastruktur: Schulen, Kindergärten, Einkaufsmöglichkeiten und medizinische Versorgung sind bequem erreichbar. Die gute Anbindung an die Autobahn A19 und die Bahnlinie macht das Pendeln nach Rostock, Schwerin oder Berlin einfach und komfortabel. So hast du die Vorteile einer Stadt, ohne auf die Ruhe und Natur verzichten zu müssen.

Die umliegende Seen- und Waldlandschaft lädt zu vielfältigen Outdoor-Aktivitäten ein - ob Wandern, Radfahren oder Wassersport. Hier kannst du in einer naturnahen Umgebung leben, die gleichzeitig alle Annehmlichkeiten des Stadtlebens bietet.

Weitere Informationen

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Ich unterstütze Sie tatkräftig bei der Grundstückssuche und begleite Sie bis zum Einzug. Energiepass Energieausweis wird bei Besichtigung vorgelegt. Stichworte Anzahl der Badezimmer: 2, 2 Etagen Sonstiges/Wohnen: Dachboden