Wohnung zum Kauf

850000 €850.000 €

6.250 €/m²

4,5 Zimmer  •  136 m²  •  EG

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Weststadt, Tübingen (72070)

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Dieses moderne und vorbildlich gepflegte Mehrparteienhaus mit Fahrstuhl, Garagen und enorm großzügigen Nebenflächen umfasst lediglich vier Wohnungen, die von drei Eigentümern genutzt werden. Das Gebäude wird professionell verwaltet und lässt den Bewohnern Raum für individuelle Absprachen bzgl. Flurgestaltung, etc.. Die hier angebotene Wohnung befindet sich "im Sandwich" zwischen dem Dachgeschoss und der Wohnung, die direkt über den Abstellräumen, Waschraum und Trocken-/Technikraum liegt. Das Angebot umfasst die komplette Wohnetage und kann barrierefrei erreicht werden. Ein großzügiger Flur führt in alle Räume ringsum und erlaubt eine Möblierung mit Garderobe, Sekretär oder Ähnlichem. Das Kernstück der Wohnung ist der Wohn-Essbereich, der durch viele bodentiefe Fenster und die Glaselemente des vorgelagerten Balkons sowie den gut erhaltenen Parkettboden hell und einladend ist. Ein Raum, der verschiedene Einrichtungsideen zulässt und viele Innenwände für Bücherregale oder Kunst bietet. Der Balkon, der auch vom angrenzenden Raum nach Süd-Osten erreicht werden kann, ist breit genug, um gemütlich zu Essen oder die Liegestühle aufzuklappen und die wundervolle Aussicht über die Stadt, das Schloss bis hin zum Albrand zu genießen. Nach Osten gelegen, befinden sich zwei weitere Räume, die als Schlafzimmer, Gastraum/Büro, Kinderzimmer ganz nach Bedarf genutzt werden können. Auch diese haben ausreichend Tageslicht und einen individuellen Zuschnitt für kreative Gestaltungen. Die große, separate Küche ist komplett ausgestattet und lässt Raum für einen Esstisch, was durchaus praktisch sein kann. Das separate Gäste-WC liegt direkt neben dem umfangreich ausgestatteten Badezimmer, das mit zeitlosen weißen Fliesen gestaltet wurde. Hier gibt es zwei Waschbecken, Badewanne und Dusche sowie eine Toilette und wahlweise auch Platz für Waschmaschine und Trockner. Die Geräte könnten alternativ im gemeinsamen Waschraum zwei Ebenen weiter unten stehen. Die Wohnung wird ergänzt durch einen trockenen, riesigen Kellerraum und durch Lagerflächen in der Zwischenebene zwischen Keller- und Garagengeschoss, die praktischerweise von allen Parteien genutzt werden kann. Eine Einzelgarage gehört dazu, Fahrradraum und Müllplatz sind selbstverständlich. Ein Angebot, das keinen Sanierungsstau aufweist und ohne viel Aufwand genutzt werden kann. Es ist für jede Altersgruppe geeignet. Die (werdende oder bestehende) Familie wird sich hier genauso wohl fühlen wie DINKies oder Best Ager. Wir laden Sie herzlich ein, die Wohnung kennenzulernen und sich mit Ihrem potentiellen neuen Zuhause vertraut zu machen.

Provisionshinweis 3.95 % inkl. gesetzl. MwSt.
Der Maklervertrag mit uns kommt durch die Bestätigung der Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit in Textform zustande, vor allem durch die Unterschrift des Suchkundenvertrages und/oder des Objektnachweises. Bei D. & P. Helmle Immobilien GbR wird die Courtage für beide Parteien (Eigentümer und Käufer) in Höhe v. je 3,32 % zzgl. Mehrwertsteuer in jeweils gültiger Höhe, also insgesamt derzeit je 3,95 % auf den Kaufpreis einschl. der derzeit gültigen Mehrwertsteuer i. H. v. 19 %, bei notariellem Vertragsabschluss, verdient und fällig. D. & P. Helmle Immobilien GbR erhält einen unmittelbaren Zahlungsanspruch gegenüber dem Käufer (Vertrag zugunsten Dritter, § 328 BGB). Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Der Zwischenverkauf bleibt vorbehalten. Sollte das von uns nachgewiesene Objekt bereits bekannt sein, teilen Sie uns dieses bitte unverzüglich mit. Die Weitergabe dieses Exposés an Dritte ohne unsere Zustimmung löst gegebenenfalls Courtage- bzw. Schadensersatzansprüche aus. Im Übrigen gelten die beigefügten allgemeinen Geschäftsbedingungen für die Rechtsbeziehung zwischen Ihnen und D. & P. Helmle Immobilien GbR. Stichworte Garage vorhanden, Süd-Balkon/Terrasse, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, Bundesland: Baden-Württemberg, 4 Etagen