Mehrfamilienhaus zum Kauf als Kapitalanlage geeignet 1.299.880 € 19 Zimmer 465 m² 173 m² Grundstück Innenstadt Aschaffenburg 63739

Mehrfamilienhaus zum Kauf • als Kapitalanlage geeignet
1299880 €
2.795 €/m²
19 Zimmer • 465 m² • 173 m² Grundstück

Tolles 8 Familienwohnhaus in einer guten zentralen Lage von Aschaffenburg mit Innenhof + 4 Stellp.

Sie möchten in Aschaffenburg, in einer zentralen Lage, in ein Mehrfamilienwohnhaus investieren- dann sind Sie hier genau richtig!!!

Dieses tolle 8 Familienwohnhaus welches komplett vermietet ist wird Sie erfreuen!

Die Gas- Zentralheizung wurde in 2018 erneuert und Potential ist ebenfalls vorhanden!
Vor dem Objekt befinden sich 4 Parkplätze und ein Keller steht Ihnen zur Verfügung!
Der gemütliche Steingarten im ruhigen Innenhof komplettieren dieses schöne MFH !!!

Neugierig geworden- so senden Sie uns einfach Ihre schriftliche Anfrage!!!

Merkmale

173 m² Grundstück
Einbauküche
Keller
4 Stellplätze: 4 Außen-Stellplätze
Gäste-WC
Balkon
Garten

- Super zentrale Innenstadtlage
- 8 Familienwohnhaus mit Potenzial
- DG: 3,5 Zimmer und 1 Zimmer möbliert
- 3. OG: 2 Zimmer und 1 Zimmer m.
- 2. OG: 2 Zimmer und 2 Zimmer
- 1. OG: 1 Zimmer und 2 Zimmer
- EG: 4,5 Zimmer mit Höherlegung
KG: Keller, Heizung, Waschen
- Überwiegend schon saniert
- Gas- Zentralheizung von 2018
- 4 Stellplätze für je 25 Euro 1/12
- Gut gepflegt
- Zirka 51.600 Euro Mieteinnahmen kalt pro Jahr, mit Potenzial
- Zirka 3.000 Euro Gas, Wasser, Müll usw. pro Monat
- Gemütlicher Steingarten
- Keller

Bedarfsenergieausweis:
Energieeffizienzklasse: D
Endenergiebedarf: 110,2 kWh/(m²a)
Primärenergiebedarf: 121,2 kWh/(m²a)
Hauptenergieträger: Gas
Heizung: Gas- Zentralheizung
Baujahr des Hauses: 1912
Baujahr Wärmeerzeuger: 2018

Realisiere Dein Projekt

Bausubstanz und Energie

Energieausweis

Endenergiebedarf (Wärme)

Baujahr1912
Zustand der ImmobilieGepflegt
HeizungsartZentralheizung
EnergieträgerGas

Preisdetails

Kaufpreis

1299880 €

2.795,44 €/m²

Provision für Käufer

Käuferprov. 5,95% ink.19% Mwst
Für den Käufer dieses Mehrfamilienwohnhauses fällt bei Kaufvertragsabschluss eine Provision in Höhe von 5,95% des Kaufpreises inkl. der gesetzlichen MwSt., an.

Weitere Preisinformationen

4 Stellplätze

Geschätzte Gesamtkosten

1.417.779 €1

Kaufpreis

1.299.880 €

Kaufnebenkosten

117.899 €

Notarkosten (1,5%)

19.498 €

Grunderwerbsteuer (3,5%)

45.496 €

Provision für Käufer (3,57%)

46.406 €

Grundbucheintrag (0,5%)

6.499 €

1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.

2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.

Lage

Innenstadt, Aschaffenburg (63739)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Das schöne Aschaffenburg liegt an der Nordwestecke des Mainvierecks an der Mündung der Aschaff in den Main und am Westrand des Spessarts. Das Stadtgebiet ist auf drei Seiten vom Landkreis Aschaffenburg umgeben und grenzt im Süden an den Landkreis Miltenberg. Der höchste Geländepunkt liegt bei 391,5 m ü. NHN am Westhang des Pfaffenberges an den Grenzen der vorgenannten Landkreise ?(Lage). Die niedrigste Stelle liegt bei 108,5 m ü. NHN ?(Lage) im Unterwasser der Staustufe Obernau.

Weitere Informationen

Sonstiges Ansprechpartner Herr Rolf Harle, Mobil 0176 579 886 73

+++ vhi immobilien Erfahrung seit 1983 +++

Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der vom Auftraggeber stammenden Angaben und alle der Firma van ham immobilien nicht bekannten Umstände übernehmen wir keine Haftung.

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Für den Käufer dieses Mehrfamilienwohnhauses fällt bei Kaufvertragsabschluss eine Provision in Höhe von 5,95% des Kaufpreises inkl. der gesetzlichen MwSt., an.

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zu überprüfen. Zur Identitätsfeststellung ist es erforderlich, dass wir die relevanten Daten Ihres Personalausweises oder Passes mittels einer Kopie/Foto festhalten.
Das Geldwäschegesetz verpflichtet den Makler, die Kopien mindestens 5 Jahre aufzubewahren.

Weitere Immobilien

www.vhi-immobilien.de Stichworte Stellplatz vorhanden, Wohnfläche: 465,00 m², Gesamtfläche: 465,00 m², vermietbare Fläche: 465,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 12, Anzahl der Badezimmer: 9, Anzahl Balkone: 1, Anzahl der Wohn-Schlafzimmer: 19

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Van Ham Immobilien Markus Henning e. K.Maklerbüro

Ostpreußenstr. 38, 65207 Wiesbaden

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Online-ID: 2jeqc5r

Referenznummer: vhi 14151

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