Wohnung zum Kauf 87.500 € 3 Zimmer 73 m² 4 Geschosse frei ab sofort Frederic-Joliot-Curie-Straße 16 Hoyerswerda 02977

Wohnung zum Kauf
87500 €
1.199 €/m²
3 Zimmer • 73 m² • 4 Geschosse • frei ab sofort

Eigentumswohnung in ruhiger Wohnlage - Erdgeschoss Hochparterre

Hier ergibt sich eine Chance, welche es nicht oft gibt: eine Wohnung im Erdgeschoss/Hochparterre! Nur wenige Stufen und willkommen zu Hause. Eine freie, leere 3-Raum-Eigentumswohnung in einer gepflegten Wohnanlage mit guter langjähriger Hausverwaltung. Wollen Sie in Zukunft Mietfrei leben? Hier können Sie. Wollen Sie Ihr Geldvermögen in sichere Sachwerte anlegen und statt weniger Zinsen lieber jährlich gute Mieterträge erzielen? Hier können Sie es. Dieses Mehrfamilienhaus wurde ca. 1961 massiv gebaut und ca. 1996 in Wohnungseigentumseinheiten umgewandelt und vollständig modernisiert sowie mit einem Vollwärmeschutz energetisch auf den Stand der Zeit gebracht. Mit der Fernwärme hat das Haus sehr gute Energieverbrauchswerte. Das monatliche Hausgeld beträgt nach dem Wirtschaftsplan 2025 nur 172,-€. In diesem Hausgeld ist enthalten: Bereitschaftsdienst, Grünanlagenpflege, Gebäudeversicherung, Müllgebühren, Wartung Kette Parkplatz, Wartung SAT-Anlage, Heizung, Wasser, Verwaltung und die Instandhaltungsrücklagenzuführung! In der angebotenen Wohnung gibt es einen neuen Glasfaseranschluss. Aufteilung: Flur, Küche, Bad, Wohnzimmer, Schlafzimmer, Kinderzimmer; dazu ein eigener Keller und ein zugeordneter PKW-Stellplatz vor dem Hauseingang.

Merkmale

frei ab sofort
4 Geschosse
Außen-Stellplatz
1 WC
Balkon
Glasfaser-Anschluss
Badezimmer: Bad mit Fenster
Fenster: Kunststoff

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Bausubstanz und Energie

Energieausweis

Baujahr1996
Letzte Modernisierung1996
HeizungsartZentralheizung
EnergieträgerFernwärme

Preisdetails

Kaufpreis

87500 €

1.198,63 €/m²

Hausgeld

172 €

Provision für Käufer

3,57% inkl. Mwst. jeweils vom Käufer und vom Verkäufer

Geschätzte Gesamtkosten

97.188 €1

Kaufpreis

87.500 €

Kaufnebenkosten

9.688 €

Notarkosten (1,5%)

1.313 €

Grunderwerbsteuer (5,5%)

4.813 €

Provision für Käufer (3,57%)

3.124 €

Grundbucheintrag (0,5%)

438 €

1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.

2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.

Lage

Frederic-Joliot-Curie-Straße 16, Hoyerswerda (02977)

ruhig gelegen, am Stadtrand und Einkaufsgelegenheiten, Ärzte, Friseur, Schulen, Kitas sowie alles andere der Nähe. Die Wohnung ist in der F.-J.-Curie-Str.16 - siehe auch Anhang PDF Luftbild (rückseitig ist die Baumschule Kmetsch)