Einfamilienhaus zum Kauf
419900 €
2.018 €/m²
8 Zimmer • 208 m² • 581 m² Grundstück • frei ab 01.08.2026

Auch als Zweifamilienhaus nutzbare, attraktive Immobilie in bester Lage am Salzgittersee mit Balkon, Terrasse, Garage und Carport

Entdecken Sie dieses großzügige EFH in Top-Lage (Sichtweite zum Salzgittersee). Es wurde 1973 nach damals neuesten Standards massiv erbaut und bekam u.a. im Jahre 2018 eine neue Heizung (Buderus Brennwerttherme), so dass sie ohne Aufwand in das moderne Zuhause einziehen können.
Das Grundstück kann darüber hinaus mit einem sehr gepflegten und strukturiert angelegten Garten, sowie mit einem schönen offenen Gartenhaus und der Terrasse vor dem chicken Wintergarten punkten. Das Objekt bietet faktisch 3 Geschosse, sowohl das Erdgeschoss, als auch das Obergeschoss kann als eigenständige Wohneinheit genutzt werden.
Ergänzend kann das Kellergeschoss durchaus als Souterrainwohnung angesehen werden, mit noch einem weiteren Bad, inkl.einer kl. Sauna (zusätzlich zu den jew. 2x Bädern pro Etage)!
inkl. kleiner Sauna.

Merkmale

frei ab 01.08.2026
581 m² Grundstück
Einbauküche
Keller (gesamt 120 m²)
Carport, Garage, Außen-Stellplatz
5 WCs, Bidet
Balkon
Garten

Grundrisse

Verschaffe dir einen genauen Überblick über die Raumaufteilung. selection_property_house-icon

Virtueller Rundgang

Video

Bausubstanz und Energie

Energieausweis

Baujahr1973
Letzte Modernisierung2023
Zustand der ImmobilieSaniert
HeizungsartZentralheizung
EnergieträgerGas, Holz

Preisdetails

Kaufpreis

419900 €

2.018 €/m²

Provision für Käufer

3 % inkl. Ust., vom Verkaufspreis

Geschätzte Gesamtkosten

461.891 €1

Kaufpreis

419.900 €

Kaufnebenkosten

41.991 €

Notarkosten (1,5%)

6.299 €

Grunderwerbsteuer (5%)

20.995 €

Provision für Käufer (3%)

12.597 €

Grundbucheintrag (0,5%)

2.100 €

1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.

2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.

Lage

Max-Planck-Straße 17, Lebenstedt, Salzgitter (38228)

Die Lage dieses Hauses ist besonders attraktiv für Familien, die eine Kombination aus Komfort und Annehmlichkeiten suchen, aber auch für Paare, die Komfort und die exklusive Lage schätzen. Nahe Anbindung an die öffentlichen Verkehrsmittel, sowie die schnell erreichbaren A 39 Anschlussstellen und der Bahnhof der DB, mit der Direktverbindung an das Oberzentrum Braunschweig(15 min), sind erstklassig.Der nächstgelegene Supermarkt, Aldi, ist lediglich 480 Meter entfernt und erleichtert Ihre täglichen Einkäufe. Für Ihre Kinder stehen die Kindertagesstätte Purzelbaum und alle Schulformen von Grundschule- bis zur Berufsbildenden Schule, Fredenberg in unmittelbarem Abstand zur Verfügung – nur 940 m bzw. 260 m entfernt. Die Nachbarschaft bietet zudem eine kinderfreundliche Atmosphäre, perfekt für einen entspannten Lebensstil.

Weitere Informationen

Sonstiges Darüber hinaus überzeugt das Haus mit seinem ansprechenden Außenbereich, der Ihnen Raum für kreative Gestaltung bietet. Zögern Sie nicht und planen Sie noch heute eine Besichtigung dieses beeindruckenden Familienhauses, das darauf wartet, Ihr neues Zuhause zu werden! Kontaktieren Sie uns jetzt! Heizungsart: Heizkoerper Stichworte Versorgung: Städtische Wasserversorgung, Städtische Stromversorgung, Regenwassernutzung Sonstiges: frei werdend