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Wohnung zum Kauf250000 €250.000 €4.464 €/m²2 Zimmer • 56 m² • frei ab sofort
250000 €250.000 €
4.464 €/m²
2 Zimmer • 56 m² • frei ab sofort
Antiche Cure di Ghiffa – Suite Artemsia
Objektbeschreibung
Suite Artemisia:
In der vierten und somit obersten Etage der gepflegten Wohnresidenz Antiche Cure di Ghiffa, die im Jahr 2009 fertiggestellt wurde, erwartet Sie die stilvoll eingerichtete 2-Zimmer-Wohnung „Suite Artemisia“ – ein charmantes und hochwertiges Feriendomizil mit herrlichem Panoramablick über den Lago Maggiore. Die ca. 56 m² große Wohnung befindet sich in einem ausgezeichneten Zustand und ist liebevoll möbliert, durchdacht geschnitten und überzeugt mit modernem Wohnkomfort – ideal für Paare oder kleine Familien, die das Besondere suchen. Ein echtes Highlight ist die ca. 10 m² große Sonnenterrasse, von der aus Sie eine atemberaubende Aussicht auf den See und die umliegenden Berge genießen – ein perfekter Ort für entspannte Stunden, ob bei einem Frühstück im Freien oder einem Glas Wein zum Sonnenuntergang.
Die Wohnung ist sowohl über das Treppenhaus als auch mit dem Aufzug direkt aus der hauseigenen Tiefgarage erreichbar. Ein privater, überdachter Stellplatz ist im Angebot enthalten. Im Inneren erwartet Sie ein heller Wohn-/ Essbereich mit Schlafcouch für zwei Personen, Flachbild-TV, Klimaanlage und direktem Zugang zum Balkon. Die offene Küchenzeile ist voll ausgestattet mit einem 4-Plattenherd, Backofen, Geschirrspüler und weiteren praktischen Helfern – perfekt für unbeschwerte Urlaubstage. Das separate Schlafzimmer verfügt über einen hochwertigen Parkettboden, eine eigene Klimaanlage sowie ein komfortables Doppelbett mit durchgehender Matratze – ideal für erholsamen Schlaf. Das moderne Tageslichtbad ist mit Dusche, Bidet und Fenster ausgestattet und rundet das Angebot harmonisch ab.
Ein zusätzlicher Abstellraum mit Waschmaschine sorgt für praktischen Stauraum. Die jährlichen Nebenkosten betragen ca. 2.000 €, die Wohnung ist in die Energieklasse C eingestuft.
Raumaufteilung - Wohnungsaufteilung:
- Eingangsbereich
- Wohn-/ Esszimmer mit ausziehbarer Schlafcouch für 2 Personen, Klimaanlage,
Traumseesicht und Ausgang auf den Balkon
- Gut ausgestattete Küchenzeile mit Geschirrspülmaschine, Backofen und 4-Plattenherd
- Schlafzimmer mit hochwertigem Parkettboden, Klimaanlage und komfortablem
Doppelbett mit durchgehender Matratze
- Freundliches Badezimmer mit Dusche, Bidet und Fenster
- Ca. 10 m² große Terrasse mit fantastischer Sicht auf den See und die gegenüberliegenden Berge
In der vierten und somit obersten Etage der gepflegten Wohnresidenz Antiche Cure di Ghiffa, die im Jahr 2009 fertiggestellt wurde, erwartet Sie die stilvoll eingerichtete 2-Zimmer-Wohnung „Suite Artemisia“ – ein charmantes und hochwertiges Feriendomizil mit herrlichem Panoramablick über den Lago Maggiore. Die ca. 56 m² große Wohnung befindet sich in einem ausgezeichneten Zustand und ist liebevoll möbliert, durchdacht geschnitten und überzeugt mit modernem Wohnkomfort – ideal für Paare oder kleine Familien, die das Besondere suchen. Ein echtes Highlight ist die ca. 10 m² große Sonnenterrasse, von der aus Sie eine atemberaubende Aussicht auf den See und die umliegenden Berge genießen – ein perfekter Ort für entspannte Stunden, ob bei einem Frühstück im Freien oder einem Glas Wein zum Sonnenuntergang.
Die Wohnung ist sowohl über das Treppenhaus als auch mit dem Aufzug direkt aus der hauseigenen Tiefgarage erreichbar. Ein privater, überdachter Stellplatz ist im Angebot enthalten. Im Inneren erwartet Sie ein heller Wohn-/ Essbereich mit Schlafcouch für zwei Personen, Flachbild-TV, Klimaanlage und direktem Zugang zum Balkon. Die offene Küchenzeile ist voll ausgestattet mit einem 4-Plattenherd, Backofen, Geschirrspüler und weiteren praktischen Helfern – perfekt für unbeschwerte Urlaubstage. Das separate Schlafzimmer verfügt über einen hochwertigen Parkettboden, eine eigene Klimaanlage sowie ein komfortables Doppelbett mit durchgehender Matratze – ideal für erholsamen Schlaf. Das moderne Tageslichtbad ist mit Dusche, Bidet und Fenster ausgestattet und rundet das Angebot harmonisch ab.
Ein zusätzlicher Abstellraum mit Waschmaschine sorgt für praktischen Stauraum. Die jährlichen Nebenkosten betragen ca. 2.000 €, die Wohnung ist in die Energieklasse C eingestuft.
Raumaufteilung - Wohnungsaufteilung:
- Eingangsbereich
- Wohn-/ Esszimmer mit ausziehbarer Schlafcouch für 2 Personen, Klimaanlage,
Traumseesicht und Ausgang auf den Balkon
- Gut ausgestattete Küchenzeile mit Geschirrspülmaschine, Backofen und 4-Plattenherd
- Schlafzimmer mit hochwertigem Parkettboden, Klimaanlage und komfortablem
Doppelbett mit durchgehender Matratze
- Freundliches Badezimmer mit Dusche, Bidet und Fenster
- Ca. 10 m² große Terrasse mit fantastischer Sicht auf den See und die gegenüberliegenden Berge
Merkmale
- Bezug: sofort
- Haustiere erlaubt
- offene Küche
- Personenaufzug
- Kelleranteil
- Parkhaus
- Terrasse
Grundrisse
Verschaffe dir einen genauen Überblick über die Raumaufteilung.
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Bausubstanz und Energie
Möchtest du Details zum Energieverbrauch?
- Baujahr2011
- Zustand der ImmobilieGepflegt
- HeizungsartEtagenheizung
- EnergieträgerGas
Preisdetails
Kaufpreis
250000 €250.000 €
4.464,29 €/m²
Hausgeld
165 €165 €
Provision für Käufer
Die Käuferprovision beträgt 4 % vom Kaufpreis.
Lage
Ghiffa (28923 )
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Ghiffa (bei Verbania: 31.000 Einwohner) liegt zu Füßen des Monte Cargiago und darf sich vieler Villen und einer üppigen Vegetation rühmen. Im Jahr 1987 wurde der Naturpark Santissima Trinità mit einer Ausdehnung von ca. 200 ha gegründet. Fünf Golfplätze sind innerhalb von 15 bis 30 Autominuten zu erreichen. Ein weitverzweigtes Netz von herrlichen Spazier- und Wanderwegen überzieht die Gegend und ein reichhaltiges Angebot an Kultur-, Freizeit- und Sportmöglichkeiten läßt keine Langeweile aufkommen. Ganz in der Nähe befinden sich die renommierten Orte Intra und Pallanza: Bekannt von Intra sind der Markt und die traumhaft schöne Altstadt. Von Intra aus können Sie mit der Autofähre auf die andere Seeuferseite nach Laveno übersetzen. Pallanza ist romanischen Ursprungs und bietet eine wunderschöne lange Seeuferpromenade mit einladenden Restaurants, Cafés und Geschäften. Auf einem 20 ha großen Areal liegen die Botanischen Gärten der Villa Taranto mit mehr als 20.000 Pflanzenarten mit größten Seltenheiten aus allen Erdteilen.
Ansonsten können Sie von Ghiffa aus mit der Schifffahrtslinie zu den diversen Ausflugszielen fahren. Die international renommierten Ferienorte bzw. -gebiete wie Ascona, Locarno, Stresa, die Borromäischen Inseln und der Ortasee sind nur bis zu ca. 30 Minuten entfernt.
Am Fuße des Sacro Monte:
Der Sacro Monte della SS. Trinità di Ghiffa besteht aus einer baulich nicht ganz vollendeten Wallfahrtskirche und drei kirchengroßen Kapellen aus dem 17. Jahrhundert, in denen Szenen aus dem Alten und Neuen Testament dargestellt werden. Der Komplex wird vervollständigt durch einen Kreuzweg und die Kapelle “Vergine Addolorata“, die mit den traditionellen Themen der Christuspassion ausgeschmückt sind. Im anschließenden, ca. 200 ha großen waldreichen Naturschutzgebiet, befinden sich viele Wanderwege, ein Fitness-Parcours und ein idyllisches Restaurant mit großzügigem Außenbereich (Geheimtipp). Führungen jeglicher Art durch das gesamte Gelände können beim örtlichen Fremdenverkehrsverein gebucht werden. Der „Heilige Berg“ hat auch heute noch eine faszinierende Ausstrahlung und vermittelt dem sensiblen Besucher eine besondere Atmosphäre, die einen dazu anhält, sich auch wieder einmal auf sich selbst zu besinnen und innerlich zur Ruhe zu kommen. Von diesem besonderen Fleckchen Erde aus genießen Sie eine unglaublich schöne Aussicht auf den See, das gegenüberliegende Ufer und die Berge.
Geschichte der Residenz:
Die Parkresidenz „Antiche Cure di Ghiffa“ liegt in einer sonnigen Lage ca. 1 km oberhalb vom See. Der Neubau (Baujahr 2011) entstand auf den Resten der ehemaligen Naturheilbäder der 1920er Jahre („Cure Naturali di Ghiffa“). Dr. Luigi Rovetta war der erste, der an die Heilkraft dieses Ortes glaubte. In den zwanziger Jahren hat er hier eine herrliche Kurresidenz bauen lassen und Therapien basierend auf Naturheilmedizin angeboten. Ein Lebensmittelladen befindet sich innerhalb von ca. 100 m Entfernung.
Wer gerne wandert, kann dies im etwas oberhalb gelegenen Naturpark „Sacro Monte“ tun, der im Jahr 2003 von der UNESCO zum Weltkulturerbe erklärt wurde. Den Golffreunden unter Ihnen stehen im Umkreis von ca. 30 km mehrere wunderschöne Courses zur Verfügung.
Ansonsten können Sie von Ghiffa aus mit der Schifffahrtslinie zu den diversen Ausflugszielen fahren. Die international renommierten Ferienorte bzw. -gebiete wie Ascona, Locarno, Stresa, die Borromäischen Inseln und der Ortasee sind nur bis zu ca. 30 Minuten entfernt.
Am Fuße des Sacro Monte:
Der Sacro Monte della SS. Trinità di Ghiffa besteht aus einer baulich nicht ganz vollendeten Wallfahrtskirche und drei kirchengroßen Kapellen aus dem 17. Jahrhundert, in denen Szenen aus dem Alten und Neuen Testament dargestellt werden. Der Komplex wird vervollständigt durch einen Kreuzweg und die Kapelle “Vergine Addolorata“, die mit den traditionellen Themen der Christuspassion ausgeschmückt sind. Im anschließenden, ca. 200 ha großen waldreichen Naturschutzgebiet, befinden sich viele Wanderwege, ein Fitness-Parcours und ein idyllisches Restaurant mit großzügigem Außenbereich (Geheimtipp). Führungen jeglicher Art durch das gesamte Gelände können beim örtlichen Fremdenverkehrsverein gebucht werden. Der „Heilige Berg“ hat auch heute noch eine faszinierende Ausstrahlung und vermittelt dem sensiblen Besucher eine besondere Atmosphäre, die einen dazu anhält, sich auch wieder einmal auf sich selbst zu besinnen und innerlich zur Ruhe zu kommen. Von diesem besonderen Fleckchen Erde aus genießen Sie eine unglaublich schöne Aussicht auf den See, das gegenüberliegende Ufer und die Berge.
Geschichte der Residenz:
Die Parkresidenz „Antiche Cure di Ghiffa“ liegt in einer sonnigen Lage ca. 1 km oberhalb vom See. Der Neubau (Baujahr 2011) entstand auf den Resten der ehemaligen Naturheilbäder der 1920er Jahre („Cure Naturali di Ghiffa“). Dr. Luigi Rovetta war der erste, der an die Heilkraft dieses Ortes glaubte. In den zwanziger Jahren hat er hier eine herrliche Kurresidenz bauen lassen und Therapien basierend auf Naturheilmedizin angeboten. Ein Lebensmittelladen befindet sich innerhalb von ca. 100 m Entfernung.
Wer gerne wandert, kann dies im etwas oberhalb gelegenen Naturpark „Sacro Monte“ tun, der im Jahr 2003 von der UNESCO zum Weltkulturerbe erklärt wurde. Den Golffreunden unter Ihnen stehen im Umkreis von ca. 30 km mehrere wunderschöne Courses zur Verfügung.
Weitere Informationen
Besichtigungstermine
Hinweise zur Ferienvermietung und zu Besichtigungen:
Einmalig ist unser Vermietungsservice (eine Vermietungspflicht besteht selbstverständlich nicht). Für diese 2-Zimmer-Wohnung beträgt die erwartetete Mieteinnahme mindestens € 10.000 pro Jahr (= 4,0 % p.a.). Auf Wunsch erhalten Sie auch eine Mietgarantie über € 8.500 pro Jahr (= 3,4 % p.a.) Wenn Sie sich wie die überwiegende Mehrheit unserer Kunden für die normale Ferienvermietung ohne Mietgarantie interessieren, dann können Sie über alles bestimmen wie Mietpreise, Mietzeitraum, etc. Sie teilen uns Ihre Eigenbedarfstermine mit und wir vermieten dann die Zeiträumen, die noch frei sind. Ihre Eigenbedarfstermine können Sie im Nachhinein immer wieder ändern. Wir sind hier flexibel.
Auf Mieteinnahmen, die Sie durch eine Ferienvermietung in Italien generieren, bezahlen Sie in Deutschland aufgrund des Doppelbesteuerungsabkommens mit Italien keine Steuern. Seit dem Jahr 2009 unterliegen die Mieteinnahmen in Deutschland auch nicht mehr Progressionsvorbehalt. In Italien beträgt die Vermietungssteuer nur 21 % (Flatrate). Im Gegensatz zu Deutschland sind Sie in Italien nicht schon ab der ersten Ferienwohnung ein Unternehmervermieter, sondern erst, wenn Sie fünf oder mehr Ferienwohnungen vermieten. Somit fällt für Sie als Vermieter keine Mehrwertsteuer an.
Für eine unverbindliche Besichtigung stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung. Eine komplette Betreuung und sachkundige Unterstützung beim Kauf ist für uns selbstverständlich.
Stichworte Sonstiges/Wohnen: seniorengerechtes Wohnen Versorgung: Städtische Wasserversorgung, Städtische Stromversorgung
Einmalig ist unser Vermietungsservice (eine Vermietungspflicht besteht selbstverständlich nicht). Für diese 2-Zimmer-Wohnung beträgt die erwartetete Mieteinnahme mindestens € 10.000 pro Jahr (= 4,0 % p.a.). Auf Wunsch erhalten Sie auch eine Mietgarantie über € 8.500 pro Jahr (= 3,4 % p.a.) Wenn Sie sich wie die überwiegende Mehrheit unserer Kunden für die normale Ferienvermietung ohne Mietgarantie interessieren, dann können Sie über alles bestimmen wie Mietpreise, Mietzeitraum, etc. Sie teilen uns Ihre Eigenbedarfstermine mit und wir vermieten dann die Zeiträumen, die noch frei sind. Ihre Eigenbedarfstermine können Sie im Nachhinein immer wieder ändern. Wir sind hier flexibel.
Auf Mieteinnahmen, die Sie durch eine Ferienvermietung in Italien generieren, bezahlen Sie in Deutschland aufgrund des Doppelbesteuerungsabkommens mit Italien keine Steuern. Seit dem Jahr 2009 unterliegen die Mieteinnahmen in Deutschland auch nicht mehr Progressionsvorbehalt. In Italien beträgt die Vermietungssteuer nur 21 % (Flatrate). Im Gegensatz zu Deutschland sind Sie in Italien nicht schon ab der ersten Ferienwohnung ein Unternehmervermieter, sondern erst, wenn Sie fünf oder mehr Ferienwohnungen vermieten. Somit fällt für Sie als Vermieter keine Mehrwertsteuer an.
Für eine unverbindliche Besichtigung stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung. Eine komplette Betreuung und sachkundige Unterstützung beim Kauf ist für uns selbstverständlich.
Stichworte Sonstiges/Wohnen: seniorengerechtes Wohnen Versorgung: Städtische Wasserversorgung, Städtische Stromversorgung
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10 Jahre Partnerschaft
Frau Anja GuglielminettiDein Kontakt
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Lago Reisen
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