Willkommen in Ihrer ganz besonderen Ferienimmobilie in Arendsee / Genzien: Dieses im Jahr 2000 errichtete Ensemble im finnischen Baustil vereint naturnahes Wohnen, großzügige Flächen und vielseitige Nutzungsmöglichkeiten auf außergewöhnliche Weise. Die Immobilie wird im Rahmen des Kaufs angeboten und eignet sich ideal als Ferienanlage, zur Eigennutzung oder zur Kombination aus Wohnen und Vermietung.
Das Haupthaus verfügt über eine Wohnfläche von ca. 210 m² und bietet mit Einliegerwohnung, Gäste-WC und Kamin ein komfortables und einladendes Wohnambiente. Ergänzt wird das Ensemble durch vier charmante Holzblockbohlenhäuser mit jeweils ca. 70 m² Wohnfläche, die sich hervorragend für Feriengäste, Familie oder als zusätzliche Nutzungseinheiten eignen.
Ein weiteres Highlight ist das separate Grillhaus mit Sauna auf ca. 80 m², das für entspannte Stunden und gesellige Abende sorgt. Zusätzlich stehen ein Werkzeug- und Holzunterstand mit ca. 30 m² zur Verfügung, sodass auch praktische Nutzungsaspekte bestens berücksichtigt sind.
Die ca. 6.000 m² große, parkähnlich angelegte Außenfläche schafft eine idyllische Atmosphäre mit viel Raum für Erholung, Freizeit und Naturgenuss. Die Tierhaltung ist erlaubt, was die Immobilie auch für Tierliebhaber besonders attraktiv macht. Der See ist fußläufig in etwa 20 Minuten erreichbar und unterstreicht den hohen Freizeit- und Erholungswert dieser besonderen Liegenschaft.
Ob als exklusive Ferienanlage, Mehrgenerationenprojekt oder zur teilgewerblichen Nutzung - diese Immobilie bietet ein seltenes Gesamtpaket aus Großzügigkeit, Ausstattung und naturnaher Lage.
Merkmale
6.000 m² Grundstück
als Ferienimmobilie geeignet
Gäste-WC
offener Kamin
Sauna
- Gäste-WC - Kamin - Sauna - 6.000 m² Grundstück - Naturbelassener Zierteich - 4 Holzblockbohlenhäuser - 1 Haupthaus - Saunahaus / Grillhaus - Garage - 3-fach verglaste Fenster - 7-fach lackierte Metalldächer - Speziell auf Schneelast ausgelegter Dachstuhl - 60 cm Korkschrotschicht zwischen Holzfußboden und Fundament - Isofloc-Dachdämmung - 70 mm starke Außentüren - Erstwohnsitz möglich - Finnische Specksteinöfen - Photovoltaik-Vorbereitung möglich - Möbliert - Nebengebäude mit Maschinen und Geräten - Kein Renovierungsstau - Bäder mit italienischem Marmor - Villeroy & Boch Wandfliesen - Komplett mit Wildzaun umzäunt
Grundrisse
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Bausubstanz und Energie
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Baujahr2000
Preisdetails
Kaufpreis
850000 €850.000 €
4.047,62 €/m²
Provision für Käufer
7,14
Geschätzte Gesamtkosten
939.845 €1
Kaufpreis
850.000 €
Kaufnebenkosten
89.845 €
2
Notarkosten (1,5%)
12.750 €
Grunderwerbsteuer (5%)
42.500 €
Provision für Käufer (3,57%)
30.345 €
Grundbucheintrag (0,5%)
4.250 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Ziemendorf, Arendsee / Genzien (39619)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Das Ferienhaus befindet sich in ruhiger und naturnaher Lage im Ortsteil Genzien der Gemeinde Arendsee in der Altmark. Die Umgebung ist geprägt von viel Grün, weiten Feldern und einer angenehmen ländlichen Atmosphäre, ideal für Erholungssuchende und Naturfreunde. Der nahe Arendsee mit seinen vielfältigen Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten ist schnell erreichbar und bietet einen hohen Freizeitwert. Einkaufsmöglichkeiten, Gastronomie sowie weitere Einrichtungen des täglichen Bedarfs befinden sich im näheren Umfeld und sind mit dem Auto bequem erreichbar. Die Lage verbindet Ruhe, Natur und eine gute Erreichbarkeit auf angenehme Weise.
Weitere Informationen
Sonstiges
Der Verkauf dieser Immobilie erfolgt in Kooperation mit der **Ler Immobilien Group**.
Im Rahmen dieser Zusammenarbeit gewährleisten wir eine professionelle, strukturierte und transparente Abwicklung des gesamten Verkaufsprozesses - von der ersten Anfrage über die Besichtigung bis hin zur Vertragsunterzeichnung. Interessenten erhalten eine qualifizierte Beratung sowie eine zuverlässige Betreuung auf Grundlage geprüfter Objekt- und Unterlageninformationen.
Für weitere Auskünfte oder zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins stehen wir Ihnen jederzeit gerne zur Verfügung.
Stichworte
Sonstiges/Wohnen: Einliegerwohnung
