Baugrundstück in Überlingen: Grundstück kaufen – Haus individuell planen, zum Festpreis bauen
Hier bieten wir ein attraktives Baugrundstück in Überlingen, Am Bergle 32, mit ca. 360 m² Grundstücksfläche an.
Die Lage überzeugt durch das typische Bodensee-Lebensgefühl und eine sehr gute Erreichbarkeit im Alltag – Einkaufsmöglichkeiten, Schule, ÖPNV und Freizeitangebote sind in der Nähe.
Besonders spannend: Auf dem Grundstück ist bereits eine moderne Doppelhaushälfte von projektiert. Das Konzept sieht (je nach Planung) bis ca. 160 m² Wohnfläche, bis zu 5 Zimmer sowie Carport und Stellplatz vor.
Der Außenbereich ist auf Wohnen im Grünen ausgelegt – mit Südwestterrasse und Garten sowie komfortabler Zufahrt.
Eine Unterkellerung ist möglich (Voll- oder Teilunterkellerung, alternativ auch ohne Keller).
Wichtig: Es handelt sich um ein projektiertes Hauskonzept als Grundlage. Innerhalb der Vorgaben (Bebauungsplan / Nachbarbebauung) sind vielfältige Umplanungen möglich – z. B. Grundrissänderungen.
Hauspreis (Orientierung): Für eine schlüsselfertige Doppelhaushälfte inkl. Keller in KfW-40-Bauweise liegt der Hauspreis bei ca. 610.000 € (je nach individueller Gestaltung/Ausstattung). Bitte beachten: Der in der Grundstücksanzeige genannte Preis bezieht sich auf das Grundstück; das Haus wird separat nach Ihren Wünschen geplant und angeboten.
Unser Versprechen: individuell geplant, zum Festpreis gebaut. In einem persönlichen Gespräch zeigen wir Ihnen gerne die Möglichkeiten und erarbeiten Ihr passendes Zuhause – transparent und verlässlich bis zum Festpreisangebot.
Hinweis: Visualisierungen/Grundrisse dienen der Veranschaulichung; verbindlich sind die finalen Architektenpläne, Flächenangaben sind ca.-Angaben.
Merkmale
frei ab sofort
360 m² Grundstück
Bebauungsplan
teilweise erschlossen
* Baugrundstück in Überlingen (Am Bergle)
* Grundstücksfläche ca. 360 m²
* Grundstück mit bereits projektiertem Hauskonzept (Doppelhaushälfte)
* Hausbau mit lokalem Generalübernehmer MMWOHNBAU
* Individuelle Planung (Grundriss, Raumaufteilung, Ausstattung)
* Bis ca. 160 m² Wohnfläche möglich (je nach Planung)
* Bis 5 Zimmer möglich (je nach Planung)
* Schlüsselfertige Ausführung
* Keller möglich (voll unterkellert / teilunterkellert / ohne Keller)
* KfW-40 Bauweise geplant, förderfähig (abhängig von Programm und finaler Ausführung)
* Festpreis nach individueller Planung / Festpreisangebot
* Südwestterrasse
* Gartenfläche zur privaten Nutzung
* Carport und Stellplatz vorgesehen
* Ruhige Wohnlage mit Bodensee-Lebensgefühl und guter Infrastruktur in der Nähe
* Hinweis: Visualisierungen/Grundrisse dienen der Darstellung; finale Ausführung nach Planung und Abstimmung
Grundrisse
Grundrisse
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Bausubstanz und Energie
Energieausweis
Ein Energieausweis ist für diesen Gebäudetyp nicht notwendig.
Preisdetails
Kaufpreis
324000 €324.000 €
900 €/m²
Provision für Käufer
provisionsfrei
Geschätzte Gesamtkosten
324.000 €1
Kaufpreis
324.000 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
Lage
Am Bergle, Überlingen (88662)
Überlingen liegt am Überlinger See, einem Teil des Bodensees und verbindet entspanntes Seefeeling mit einer gewachsenen Stadt mit viel Geschichte. Die Stadt wird oft als Garten- und Gesundheitsstadt beschrieben und blickt auf über 1.250 Jahre Stadtgeschichte zurück.
Typisch Überlingen ist die lange Uferlinie: Eine rund 5 km lange Promenade lädt zum entspannen direkt am Wasser ein – mit viel Grün, Blumenbeeten und einem fast mediterranen Charakter durch Palmen und saisonale Bepflanzung. Dazu kommen die parkähnlichen Anlagen, für die Überlingen bekannt ist: Der Stadtgarten (seit 1875) mit exotischen Pflanzen, mediterranen Gewächsen und Kakteen sowie moderne Uferbereiche mit neuen Seezugängen.
Für Erholung und Freizeit bietet Überlingen ein breites Angebot: Spaziergänge am See, Rad- und Wanderwege rund um die Stadt (u. a. der Premiumwanderweg SeeGang) und als besonderes Highlight die Bodensee-Therme mit direktem Seezugang. Als staatlich anerkanntes Kneipp-Heilbad hat Überlingen zudem eine starke Kur- und Gesundheitstradition.
Weitere Informationen
MMWOHNBAU ist ein familiengeführter Generalübernehmer für schlüsselfertige Bauvorhaben. Wir planen, betreuen und realisieren Massivhäuser für private und gewerbliche Bauherren in der Region Bodensee, Oberschwaben und Hegau – mit einem starken Netzwerk regionaler Handwerksbetriebe und persönlicher Betreuung vom ersten Gespräch bis zur Schlüsselübergabe.
Unser Grundsatz: individuell geplant, zum Festpreis gebaut. Das heißt für Sie: Wir entwickeln Ihr Zuhause so, dass es zu Ihrem Alltag passt – und sorgen gleichzeitig für Kostensicherheit durch eine klare, transparente Vorgehensweise und Festpreisgarantie.
So läuft es typischerweise bis zum Einzug ab:
1. Unverbindliches Erstgespräch: Wir klären Ihre Wünsche, Budgetrahmen und den Zeitplan.
2. Individuelle Planung: Unsere Architekten planen Ihr Haus nach Ihren Anforderungen – auf Wunsch inklusive Visualisierung, damit Sie früh ein gutes Raumgefühl bekommen.
3. Festpreisangebot: Auf Basis der Planung erstellen wir ein individuelles Festpreisangebot, das Ihnen echte Finanzierungssicherheit gibt.
4. Detailplanung & Bemusterung: Gemeinsam legen wir Ausstattungsdetails fest; Bemusterungen und Besichtigungen bei Partnern sind möglich.
5. Baudurchsprache & Bauphase: Während der Bauzeit halten wir Sie mit regelmäßigen Abstimmungen auf dem Laufenden und koordinieren alle Gewerke.
6. Abnahme & Einzug: Nach Abschluss der Arbeiten erfolgt die gemeinsame Abnahme und anschließend die Schlüsselübergabe – Ihr neues Zuhause ist bezugsbereit.
Gut zu wissen: Wenn Sie selbst handwerklich mitwirken möchten oder einen vertrauten Handwerker haben, kann das in der Planung berücksichtigt werden.
Sie möchten mehr erfahren oder einen Termin vereinbaren? Dann kontaktieren Sie uns gerne – wir freuen uns darauf, Ihre Wünsche aufzunehmen und gemeinsam den Weg bis zum Einzug zu gestalten.
