Wohnung zum Kauf 125.000 € 3 Zimmer 73 m² Rothenstein 07751

Wohnung zum Kauf
125000 €
1.712 €/m²
3 Zimmer • 73 m²

geräumige 3 Zimmer Eigentumswohnung in Rothenstein

Objektübersicht:

- Wohnfläche: ca. 73 m²
- Zimmer: 3
- Etage: 1. Obergeschoss
- Baujahr / Grundsanierung: 1995
- Bezugsfrei: sofort
- Stellplatz: inklusive

Merkmale

Bezug: sofort
Einbauküche
Badewanne
Bodenbelag: Fliesen, Laminat
Außen-Stellplatz

Mit einer Wohnfläche von ca. 73 m² überzeugt die Wohnung durch eine durchdachte Raumaufteilung mit zwei Schlafzimmern, einem großzügigen Wohnbereich sowie einem Badezimmer mit Badewanne und Boiler. Die Wohnung befindet sich aktuell im Leerstand und ist somit sofort verfügbar - perfekt für Eigennutzer oder Kapitalanleger.

Modernisiert & gut ausgestattet:

- Ein besonderer Pluspunkt ist der sehr gute technische Zustand des Gebäudes:
- Neue Erdgas-Zentralheizung (2025) - energieeffizient & zukunftssicher
- Wärme- und Schallschutz erneuert (2023) - spürbar mehr Wohnqualität
- Grundsanierung des Gebäudes 1995
- Einbauküche (ca. 5 Jahre alt) bereits im Kaufpreis enthalten
- Eigener Stellplatz - komfortabel & wertsteigernd

Grundrisse

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Realisiere Dein Projekt

Bausubstanz und Energie

Energieausweis

Baujahr1850
Zustand der Immobilierenoviert / saniert
HeizungsartZentralheizung
EnergieträgerGas

Preisdetails

Kaufpreis

125000 €

1.712,33 €/m²

Hausgeld

140 €

Provision für Käufer

3,5 % vom Kaufpreis einschließlich 19% MwSt.
Die Provision beträgt jeweils vom Käufer und Verkäufer 3,5 % vom Kaufpreis einschließlich 19% MwSt.

Weitere Preisinformationen

1 Stellplatz

Geschätzte Gesamtkosten

138.125 €1

Kaufpreis

125.000 €

Kaufnebenkosten

13.125 €

Notarkosten (1,5%)

1.875 €

Grunderwerbsteuer (5%)

6.250 €

Provision für Käufer (3,5%)

4.375 €

Grundbucheintrag (0,5%)

625 €

1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.

2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.

Lage

Rothenstein (07751)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Diese gepflegte 3-Zimmer-Eigentumswohnung im 1. Obergeschoss eines ruhigen Mehrfamilienhauses in Rothenstein (Thüringen) bietet die ideale Kombination aus Wohnkomfort, solider Bausubstanz und moderner Technik.

Weitere Informationen

Sonstiges Wirtschaftlich & gut verwaltet:

- Hausgeld: nur ca. 140,00 € monatlich
- Professionelle WEG-Verwaltung durch die CHW Hausverwaltung aus Saalfeld/Saale
- Die überschaubaren Nebenkosten machen diese Wohnung auch aus wirtschaftlicher Sicht besonders attraktiv Stichworte Stellplatz vorhanden, Grundstücksfläche: 700,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Bundesland: Thüringen, 3 Etagen, modernisiert: 1995, Distanz zum Flughafen: 64.81, Distanz zum Hauptbahnhof: 0.51, Distanz zur Autobahn: 5.0, Distanz zum Bus: 0.08