2 Planungs- und genehmigungs- sichere Baugrundstücke für zwei Einzelhäuser in Teltow
Zum Verkauf steht ein Baugrundstück in begehrter Wohnlage von 14513 Teltow (Ortsteil Seehof) mit vollständig genehmigter Projektierung für zwei selbstständige Einzelhäuser auf je einem eigenen Grundbuchblatt. Das Grundstück liegt in einer ruhigen, von Einfamilienhäusern geprägten Wohnstraße im südwestlichen Berliner Speckgürtel und verbindet hohe Wohnqualität mit sehr guter Anbindung an Berlin und Potsdam.
Die genehmigte Planung umfasst den Neubau von zwei modernen Einfamilienhäusern in Doppelhausbauweise, jeweils mit Garage und zusätzlichem Außenstellplatz. Die Architektur ist zeitgemäß, funktional und stark an der aktuellen Nachfrage nach familienfreundlichem Wohneigentum ausgerichtet. Sämtliche Genehmigungen und relevanten Berechnungen liegen vollständig vor, sodass ein sofortiger Projektstart ohne Planungsrisiken möglich ist.
Die geplanten Haushälften verfügen jeweils über ca. 115 m² Wohnfläche auf zwei Vollgeschossen sowie zusätzliche Nutzflächen inklusive Spitzboden mit weiterem Nutzungspotenzial. Die massive Bauweise, moderne Haustechnik mit Fernwärmeversorgung und hochwertige Materialien gewährleisten eine nachhaltige und wertstabile Umsetzung.
Das Grundstück ist in zwei Flurstücke aufgeteilt und eignet sich sowohl für Privatkunden mit Bauabsicht als auch für Projektentwickler oder Bauträger, die ein genehmigtes und sofort realisierbares Neubauprojekt in gefragter Lage suchen.
Merkmale
707 m² Grundstück
Wesentliche Eckdaten im Überblick: - Gesamtgrundstücksfläche: ca. 707 m² - 2 Flurstücke: ca. 336 m² & ca. 371 m² - genehmigte und planungssichere Projektierung für 2 Einzelhäuser - Status: Baugenehmigung liegt vollständig vor - Bauweise: massive Baukonstruktion - Geschosse: EG + OG + Spitzboden - Dachform: Satteldach, ca. 32° Neigung - Flächen (je Haushälfte): Wohnfläche: ca. 115 m², Nutzfläche: ca. 85 m², Gesamtfläche: ca. 200 m² und Spitzboden: ca. 28,7 m² - Stellplätze: Garage + Außenstellplatz
Recht & Planung: - Baugenehmigung nach BauO Bln erteilt - Befreiung nach §31 Abs. 2 BauGB liegt vor - Artenschutzrechtliche Untersuchung durchgeführt - Schallschutz- und Flächenberechnungen vollständig - Sofortige Realisierbarkeit gegeben
Besonderheiten: - Ruhige, familienfreundliche Wohnlage - sehr gute Anbindung an Berlin & Potsdam - Hohe Nachfrage nach EFH/DHH in der Umgebung - Planungssicherheit und schneller Projektstart - Attraktiv fĂĽr Eigennutzer und Investoren
Grundrisse
Grundrisse
1 / 3
Realisiere Dein Projekt
Bausubstanz und Energie
Der Anbieter hat keine Informationen zu Energieverbrauch oder Zustand der Immobilie bereit gestellt.
Preisdetails
Kaufpreis
499000 €499.000 €
705,80 €/m²
Provision für Käufer
provisionsfrei
Geschätzte Gesamtkosten
499.000 €1
Kaufpreis
499.000 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
Lage
Teltow (14513)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Weitere Services
Lust auf eine Besichtigung?
Eine Frage zur Immobilie?
Ăśber den Anbieter
Gewerblicher Anbieter
Partnerschaft
Firma Herr Key & CastleDein Kontakt
Online-ID: 2ms7u5x
Referenznummer: MS-50
KEY & CASTLE GmbH
Wie zufrieden bist du mit dieser Seite (nicht mit der Immobilie selbst)?
