Wohnung zum Kauf 199.000 € 4 Zimmer 119 m² frei ab sofort Kirchdorf Kirchdorf i.Wald 94261

Wohnung zum Kauf
199000 €
1.672 €/m²
4 Zimmer • 119 m² • frei ab sofort

Großzügige Erdgeschosswohnung in Kirchdorf i. Wald

Die attraktive Eigentumswohnung liegt im Erdgeschoss eines Mehrfamilienhauses mit nur drei Wohneinheiten, die 1995 in bewährter Massivbauweise errichtet und 1996 fertiggestellt wurde. Sie wurde 2022 renoviert und mit neuen Böden ausgestattet und befindet sich daher in einem sehr gepflegten Zustand. Die großzügige Wohnfläche von ca. 119 m² verteilt sich auf Wohnen, Kochen-Essen mit angegliedertem Abstellraum, drei Schlafzimmer, großes Tageslichtbad mit Badewanne, Dusche, WC und Bidet sowie eine separate Gästetoilette. Der nach Südwesten ausgerichtete Balkon ist vom Wohn- und Essbereich aus begehbar und bietet einen herrlichen Ausblick auf die Umgebung. Für den Fuhrpark stehen zwei Stellplätze direkt am Haus zur Verfügung; ein Geräteraum unter der Garage kann als Stauraum genutzt werden. Die moderne Einbauküche und die Badmöbel sind im Kaufpreis enthalten; weiteres Mobiliar kann auf Wunsch übernommen werden.

Merkmale

frei ab sofort
Einbauküche
2 Stellplätze
Gäste-WC
Balkon
Garten
Badezimmer: Badewanne, Bad mit Dusche, Bad mit Fenster
Bodenbelag: Fliesen, Laminat

Realisiere Dein Projekt

Bausubstanz und Energie

Energieausweis

Baujahr1996
Zustand der ImmobilieMassivhaus, Gepflegt
HeizungsartZentralheizung
EnergieträgerÖl, Holz

Preisdetails

Kaufpreis

199000 €

1.672,27 €/m²

Hausgeld

200 €

Provision für Käufer

2,5 % zzgl. MwSt.

Geschätzte Gesamtkosten

214.920 €1

Kaufpreis

199.000 €

Kaufnebenkosten

15.920 €

Notarkosten (1,5%)

2.985 €

Grunderwerbsteuer (3,5%)

6.965 €

Provision für Käufer (2,5%)

4.975 €

Grundbucheintrag (0,5%)

995 €

1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.

2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.

Lage

Kirchdorf, Kirchdorf i.Wald (94261)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Kirchdorf ist eine Gemeinde mit gut 2.000 Einwohnern im niederbayerischen Landkreis Regen und liegt zentral im Naturpark Bayerischer Wald am Fuße des 1.042m hohen Eschenberg. Die direkte Nähe zum Nationalpark Bayerischer Wald, die vielen Freizeit- und Ausflugsmöglichkeiten im näheren Umkreis, die gute Anbindung an die überregionalen Verkehrswege und das aktive Dorfleben machen Kirchdorf zu einem attraktiven Wohn- und Urlaubsort. Kindergarten und Grundschule sind vor Ort, die weiterführenden Schulen sind Regen und Zwiesel. Metzger, Bäcker und weitere Geschäfte zur Deckung des täglichen Bedarfs sowie ein Gasthaus sind ebenfalls im Ort vorhanden; ein Allgemeinarzt befindet sich in unmittelbarer Nachbarschaft.

Weitere Informationen

Stichworte Stellplatz vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Balkone: 1, Bundesland: Bayern

Weitere Services

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Über den Anbieter

Sparkasse Regen-Viechtach in Vertretung der Sparkassen-Immobilien-Vermittlungs-GmbHMaklerbüro

Ludwigsbrücke 2, 94209 Regen

10 Jahre Partnerschaft

Frau Selina KoppDein Kontakt

Webseite Impressum Profil

Online-ID: 2mtcj59

Referenznummer: 1/20/583-583/010584

Sparkasse Regen-Viechtach in Vertretung der Sparkassen-Immobilien-Vermittlungs-GmbH

Bewertung: 4,7 von 5 Sternen

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