Haus zum Kauf • provisionsfrei
640000 €
5.378 €/m²
4 Zimmer • 119 m² • 498 m² Grundstück • frei ab 01.10.2026

Ihr maßgeschneidertes Fertighaus in Paderborn - flexibel, hochwertig, nachhaltig

Dieses projektiert geplante Eigenheim in Paderborn bietet Ihnen mit 4,0 Zimmern und einer Wohnfläche von 119 m² ein großzügiges Zuhause, das ganz auf Ihre individuellen Wünsche und Vorstellungen abgestimmt wird. Auf einem 498 m² großen Grundstück entsteht ein modernes Haus mit einem durchdachten Grundriss auf einer Ebene, das drei gemütliche Schlafzimmer für Ihre Familie bereitstellt. Das luxuriöse Badezimmer ist mit einer Dusche, einer Wanne und einem Fenster ausgestattet, ergänzt durch ein separates Gäste-WC für zusätzlichen Komfort. Ein besonderes Highlight ist der Dachboden, der Ihnen vielseitigen Stauraum oder zusätzlichen Nutzraum bietet und Ihre Wohnqualität erhöht.

Merkmale

frei ab 01.10.2026
498 m² Grundstück
offene Küche
Badezimmer: Badewanne, Bad mit Dusche, Bad mit Fenster
Gäste-WC
Garten

Die Ausstattung dieses Hauses ist gehoben und lässt keine Wünsche offen. Sie können den Bodenbelag nach Ihren persönlichen Vorlieben wählen - ob edles Parkett, pflegeleichter Vinylboden oder gemütlicher Teppich, jeder Bodenbelag hat seine Vorteile, von angenehmer Wärme bis zu einfacher Reinigung. Die Beheizung erfolgt umweltfreundlich über eine moderne Luft-Wasser-Wärmepumpe, die nicht nur energiesparend arbeitet, sondern auch für nachhaltiges Wohnen sorgt. Das Haus erfüllt die hohen Energiestandards KfW40 und KfW55, die für besonders niedrigen Energieverbrauch und angenehmes Raumklima stehen. Zusätzlich profitieren Sie von hochwertigen Sanitärobjekten, dreifach verglasten Fenstern mit Aluminiumrollläden, einer Echtholztreppe und einer kontrollierten Be- und Entlüftungsanlage mit Wärmerückgewinnung, welche das Wohlfühlklima in Ihren vier Wänden perfektioniert.

Grundrisse

1 / 2

Bausubstanz und Energie

Möchtest du Details zum Energieverbrauch? info_energy_calculation-icon

Zustand der ImmobilieProjektiert
HaustypKfW 40
HeizungsartFußbodenheizung
EnergieträgerLuft-/Wasser-Wärmepumpe

Preisdetails

Kaufpreis

640000 €

5.378,15 €/m²

Provision für Käufer

provisionsfrei

Geschätzte Gesamtkosten

694.400 €1

Kaufpreis

640.000 €

Kaufnebenkosten

54.400 €

Notarkosten (1,5%)

9.600 €

Grunderwerbsteuer (6,5%)

41.600 €

Grundbucheintrag (0,5%)

3.200 €

1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.

2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.

Lage

Kernstadt, Paderborn (33098)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Das Grundstück befindet sich in Paderborn, einer Stadt mit hervorragender Infrastruktur und attraktiven Freizeitmöglichkeiten. Sie genießen die Nähe zu Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und öffentlichen Verkehrsmitteln. In Ihrer Freizeit laden zahlreiche Parks, Sportangebote und kulturelle Veranstaltungen zu abwechslungsreichen Aktivitäten ein - ideal für Familien und alle, die Lebensqualität schätzen.

Weitere Informationen

Sonstiges allkauf steht für maximale Sicherheit, kurze Lieferzeiten und garantierte Fertigstellung. Mit unseren flexiblen Dienstleistungspaketen für Vielbeschäftigte, Ambitionierte und Heimwerker können Sie selbst entscheiden, wie viel Eigenleistung Sie erbringen möchten - vom Ausbauhaus mit Muskelhypothek bis zur kompletten Betreuung durch unsere Profis. Alle unsere Häuser werden in nachhaltiger Holzrahmenbauweise hergestellt und verfügen über zahlreiche Inklusivleistungen wie Architektenleistung, Bau-Sicherheitspaket, Heizungs- und Elektropaket, dreifach verglaste Fenster, Luft-Wasser-Wärmepumpe, Echtholztreppe, Bodenbeläge, Dämm- und Beplankungspakete, Haustechnik, Lüftungsanlage mit Wärmerückgewinnung, Sanitärobjekte, Innentüren, Steckdosen und vieles mehr. Die Vorteile eines allkauf Fertighauses umfassen kurze Lieferzeiten von durchschnittlich 14 Wochen, hohe Planungssicherheit durch Festpreis-, Liefer- und Fertigstellungsgarantien, flexible Grundrissgestaltung, höchste Material- und Fertigungsqualität sowie nachhaltiges Bauen. Vertrauen Sie auf über 35 Jahre Erfahrung, mehr als 19.000 zufriedene Kunden und umfassende Betreuung durch erfahrene Hausbauprofis. Vereinbaren Sie jetzt Ihren Termin zur Planung Ihres individuellen allkauf Traumhauses. Stichworte Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 1, 1 Etagen Energiestandard: KFW55 Sonstiges/Wohnen: Dachboden

Weitere Services

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Über den Anbieter

allkauf Handelsvertretung

Pyrmonterstr. 125, 32805 Horn-Bad Meinberg

Herr Markus AslanDein Kontakt

Webseite Impressum Profil

Online-ID: 26DRGGP47519

Referenznummer: 4275-330-kw20-73006

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Haus zum Kauf • provisionsfrei640000 €640.000 €5.378 €/m²4 Zimmer • 119 m² • 498 m² Grundstück • frei ab 01.10.2026Kernstadt, Paderborn (33098)AnrufenKontaktieren