Wohnung zum Kauf 169.000 € 1,5 Zimmer 44,5 m² 2. Geschoss frei ab 01.07.2026 Sandweier Baden-Baden 76532

Wohnung zum Kauf
169000 €
3.799 €/m²
1,5 Zimmer • 44,5 m² • 2. Geschoss • frei ab 01.07.2026

Kompakt, charmant und bald bezugsfrei!

Dieses attraktive 1,5-Zimmer-Appartement befindet sich im zweiten Obergeschoss eines Mehrfamilienwohnhauses mit lediglich vier Wohneinheiten. Die Wohnung wurde vor rund drei Jahren kernsaniert und befindet sich somit in einem ordentlichen Zustand. Zur Wohnung gehören ein eigener Kellerraum und ein Außenstellplatz. Die Wohnung wird zum 01. Juli 2026 bezugsfrei.

Merkmale

frei ab 01.07.2026
2. Geschoss
Einbauküche
Außen-Stellplatz
1 WC
Balkon
Nicht möbliert

Grundrisse

Verschaffe dir einen genauen Überblick über die Raumaufteilung. selection_property_house-icon

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Bausubstanz und Energie

Energieausweis

Baujahr1989
Letzte Modernisierung2023
Zustand der ImmobilieModernisiert
HeizungsartZentralheizung
EnergieträgerGas

Preisdetails

Kaufpreis

169000 €

3.799,46 €/m²

Provision für Käufer

6.033,30 € 3,57 % Käuferprovision inkl. MwSt., verdient und fällig mit Beurkundung des notariellen Kaufvertrages. Der Immobilienmakler hat einen provisionspflichtigen Maklervertrag mit dem Verkäufer in gleicher Höhe abgeschlossen.

Geschätzte Gesamtkosten

180.864 €1

Kaufpreis

169.000 €

Kaufnebenkosten

11.864 €

Notarkosten (1,5%)

2.535 €

Grunderwerbsteuer (5%)

8.450 €

Provision für Käufer (0,02%)

34 €

Grundbucheintrag (0,5%)

845 €

1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.

2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.

Lage

Sandweier, Baden-Baden (76532)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Weitere Informationen

Weitere interessante Immobilienangebote finden Sie unter www.lienhardimmobilien.de.

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Über den Anbieter

Frank Lienhard Immobilien GmbH

Friedrichstraße 15, 77815 Bühl

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